EkonomiTC KARS 1 İCRA DAİRESİ2017/7 TLMTTAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C. KARS 1. İCRA DAİRESİ 2017/7 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Haber MerkeziYeni Şafak

T.C. KARS 1. İCRA DAİRESİ

2017/7 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Adresi : Kars İl, Merkez İlçe, 308 Ada, 37 Parsel, Cumhuriyet Mah., Bağ. Böl. 3 N

Yüzölçümü : 1.006,95 m2

Arsa Payı : 20/420

Kıymeti : 105.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 11/01/2018 günü 14:00 - 14:05 arası

REKLAM

2. Satış Günü : 06/02/2018 günü 14:00 - 14:05 arası

Satış Yeri : Kars Adalet Sarayı 1. İcra Dairesi Kalemi

REKLAM

ÖZELLİKLERİ : Söz konusu bağımsız bölüm binanın zemin katında bulunmaktadır. Keşif tarihi itibari ile içerisinde ikamet bulunmamaktadır. Keşif tarihi itibari ile taşınmazın odalarının yer döşemelerinin tamamlanmadığı, taşınmazın metruk halde kalması sebebi ile duvar boyaları, kapı doğramaları, giriş çelik kapısı, mutfak dolabı imalatlarında bozulmalar olduğu gözlemlenmiştir. Ayrıca su tesisatında patlamalar olmuş daire içerisinde donmalar oluşmuştur. Bağımsız bölüm salon (31,7 m2), mutfak (15,20 m2), balkon (3,6 m2), oda (18,3 m2), oda (16,6 m2), oda (16,5 m2), banyo (2,90 m2), WC (1,5 m2), antre (16,5 m2), mahallerinden oluşmakta olup net kullanım alanı yaklaşık 123 m2 dir. Ayrıca yatak odasında bir de duş bölmesi bulunmaktadır. Banyo ve tuvaletin yer ve duvar seramikleri ile mutfağın yer seramikleri tamamlanmıştır. Bağımsız bölümün mutfak dolabı MDF LAM dan imal edilmiş olup tamamlanması gereken eksikleri bulunmaktadır. Bağımsız bölümün iç kapıları Amerikan panel kapı, dış kapısı çelik kapı, pencere doğramaları beyaz renkli PVC dir.

REKLAM

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Adresi : Kars İl, Merkez İlçe, 308 Ada, 37 Parsel, Cumhuriyet Mah., Bağ. Böl. 4

Yüzölçümü : 1.006,95 m2

Arsa Payı : 20/420

Kıymeti : 135.000,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 11/01/2018 günü 14:10 - 14:15 arası

2. Satış Günü : 06/02/2018 günü 14:10 - 14:15 arası

Satış Yeri : Kars Adalet Sarayı 1. İcra Dairesi Kalemi

REKLAM

ÖZELLİKLERİ : Söz konusu bağımsız bölüm binanın zemin katında bulunmaktadır. Keşif tarihi itibari ile içerisinde ikamet bulunmamaktadır. Keşif tarihi itibari ile taşınmazın odalarının yer döşemelerinin tamamlanmadığı gözlemlenmiştir. Bağımsız bölüm salon (38,9 m2), mutfak (14,6 m2), balkon (3,6 m2), oda (21,7 m2), oda (17,6 m2), oda (17,6 m2), oda (14,6 m2) banyo (6,4 m2), WC (2,1 m2), antre (21,1 m2), mahallerinden oluşmakta olup net kullanım alanı yaklaşık 159 m2 dir. Ayrıca yatak odasında bir de duş bölmesi bulunmaktadır. Banyo ve tuvaletin yer ve duvar seramikleri ile mutfağın yer seramikleri tamamlanmıştır. Bağımsız bölümün mutfak dolabı MDF LAM dan imal edilmiştir. Bağımsız bölümün iç kapıları Amerikan panel kapı, dış kapısı çelik kapı, pencere doğramaları beyaz renkli PVC dir.

REKLAM

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Adresi : Kars İl, Merkez İlçe, 308 Ada, 37 Parsel, Cumhuriyet Mah., Bağ. Böl. 5.

Yüzölçümü : 1.006,95 m2

Arsa Payı : 20/420

Kıymeti : 120.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 11/01/2018 günü 14:20 - 14:25 arası

2. Satış Günü : 06/02/2018 günü 14:20 - 14:25 arası

Satış Yeri : Kars Adalet Sarayı 1. İcra Dairesi Kalemi

REKLAM

ÖZELLİKLERİ : Söz konusu bağımsız bölüm binanın zemin katında bulunmaktadır. Keşif tarihi itibari ile içerisinde ikamet bulunmamaktadır. Bağımsız bölüm salon (31,5 m2), mutfak (17,1 m2), balkon (4,8 m2), oda (18,7 m2), oda (15 m2), oda (17,3 m2), banyo (5 m2), WC (1,2 m2), antre (18,7 m2), mahallerinden oluşmakta olup net kullanım alanı yaklaşık 130 m2 dir. Ayrıca yatak odasında bir de duş bölmesi bulunmaktadır. Banyo ve tuvaletin yer ve duvar seramikleri ile mutfağın yer seramikleri tamamlanmıştır. Salon ve odaların laminat yr döşeme kaplamaları tamamlanmıştır. Bağımsız bölümün mutfak dolabı MDF LAM dan imal edilmiştir. Bağımsız bölümün iç kapıları Amerikan panel kapı, dış kapısı çelik kapı, pencere doğramaları beyaz renkli PVC dir.

REKLAM

3 - 4 ve 5 NOLUTAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ :

Söz konusu taşınmazlar, Kars İli Merkez İlçesi Cumhuriyet Mahallesi 308 ada 37 parsel sayılı yer üzerinde bulunan bodrum + zemin + 4 normal kattan oluşan betonarme binanın zemin kat 3, 4 ve 5 numaralı bağımsız bölümlerdir.

Taşınmazların bulunduğu bina yaklaşık 3-5 yaş arasında olup binanın tüm katları konut olarak kullanılmaktadır. Binanın dış cephe yalıtımı (mantolaması) yapılmıştır. Çatısı ahşap oturtma çatı, çatı örtüsü galvanizli sacdır. Binanın ısınma sistemi doğalgaz kombidir. Bina asansörlü olup keşif tarihi itibari ile asansörü faal halde değildir. Binanın bodrum katında kapalı otoparkı bulunmaktadır. Binanın her katında dört daire bulunmaktadır. Bina Cumhuriyet Mahallesi Özdemiroğlu Sokak üzerinde bulunmaktadır. Özdemiroğlu Sokak Cumhuriyet Caddesi ve İnönü Caddesini birbirine bağlamaktadır. Taşınmazların bulunduğu binanın yakın çevresinde Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Vakfı Başkanlığı, Vilayetler Birliği Öğrenci Yurdu, İşkur İl Müdürlüğü, bulunmaktadır. Taşınmazların bulunduğu bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış olup gerek belediye gerekse diğer kamu kurum ve kuruluşlarının hizmetlerinden faydalanmaktadır. Söz konusu yer şehrin yapılaşmasının yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmazlar civarında genelde çok katlı binalar bulunmaktadır. Taşınmaz şehir merkezine yakın olup ulaşım dolmuş veya yürüyerek sağlanabilmektedir. Kars Tapu Müdürlüğünün 10.01.2017 tarih ve 82811 sayılı yazı ekinde gönderilen tapu kaydında mesken niteliğinde olup arsa payı oranı 20/420, 308 ada 37 parsel sayılı yerin alanı 1.006,95 m2 dir. Bağımsız bölümrin kat irtifakı işlemleri tamamlanmış olup mülkiyet işlemleri henüz yapılmamıştır. Kars Belediyesin 09.01.2017 tarih ve 197 sayılı yazı ekinde gönderilen imar durumuna göre 308 ada 37 parsel sayılı yer bitişik nizam beş kata müsait mesken bölgesinde kalmaktadır.

REKLAM

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

REKLAM

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Teminatlar Kars 1. İcra Dairesinin Vakıflar Bankası TR65 0001 5001 5800 7290 5168 32 İban Nolu hesabına yatırılabilir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

REKLAM

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

REKLAM

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/7 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

Basın:697118 www.bik.gov.tr Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr’de