Avrupa Konutları 1, Avrupa Konutları 2 ve Avrupa Konutları 3 gibi Türkiye'nin en büyük konut projelerinin bulunduğu Halkalı Atakent'in ilk ve tek alışveriş merkezi ArenaPark, ziyaretçilerine açık havada alışveriş keyfi sunuyor. AVM'de iki katta toplam 100 mağaza var. Bulundukları arsanın alanının yaklaşık olarak 50dönüm olduğunu söyleyen ArenaPark Alışveriş ve Yaşam Merkezi Genel Müdürü Muhsin Erkoç şu bilgileri verdi: "Bölgeye Avrupa Konutları yaptığımız dönemlerde burası bomboş bir araziydi ve yaşam neredeyse yok denilecek düzeydeydi. Ancak Avrupa Konutları olarak bölgede yapılanmaya başladıktan sonra başka projelerinde gündeme gelmesiyle bölgede ciddi bir konut seferberliği oluştu. Bununla beraber nüfus olarak da en az 150-200 bin civarı bir artış yaşanılınca bölgede ciddi bir hareketlilik ve yaşam söz konusu oldu. Derken bölgeye İstanbul'un her yerinden ekonomik durumu iyi, karı koca çalışan, 40 yaş altı, çocukları özel okulda okuyan yani Türkiye ortalamasının üzerinde insanlar konuşlanmaya başladı. Yaşanılan bu hareketlilik insanların dostlarını ağırlayabileceği, nezih bir ortamda yemek yiyebileceği ve alışverişini rahat yapabileceği bir gereksinimi ortaya çıkardı.İnsanların nefes alabileceği bir yer gündeme gelince Arenapark projesini hayata geçirdik. Biz sadece buradaki boş araziyi değerlendirmedik, aynı zamanda bölgede ciddi bir istihdam sağladık ve alışverişin tamamen kayıt altına alınarak devletin vergi gelirinin artmasına zemin hazırladık. Yine kentsel dönüşümün bir parçası olarak insanların keyifli bir yaşam merkezine kavuşmasını sağladık. Şu anda İstanbul'da 100'ün üzerinde AVM var ve bu yüzden AVM yapmak için çok cesur olmak gerektiğini düşünüyorum. Bazıları iyi bir potansiyele sahip, bazıları değil ama 100'ün üzerindeki AVM sayısının çok ciddi olduğunu unutmamak gerekir. Bunların hepsi çok büyük yatırımlar. Burada ciddi bir milli servet yatıyor. Bir AVM'nin tedarikçisinden lojistiğine, mağaza çalışanlarından AVM personeline kadar baktığımız zaman ortaya 6-7 bin gibi bir istihdam söz konusu."
CADDE MAĞAZALARI DA KENDİNİ FARKLILAŞTIRMALI
Dünyanın artık organize perakendeye yöneldiğinin altını çizen Muhsin Erkoç şöyle devam etti: "AVM'lerin dışında kalan yerel esnafın da bazı değişimler göstermesi gerekir. Burada cadde mağazaları kendi sokak konseptlerini belirlerse sıkıntı kalmaz. Çünkü insanlar AVM'lerde bulduğu yaşam alanlarını caddelerde bulduğu zaman cadde mağazacılığı ölmez. Ayrıca mahalle arasındaki mağazalar yaşamlarını sürdürebilmek için kar marjlarını yüksek tutmak zorunda. Ancak AVM içindeki bir mağaza öyle yüksek fiyatlarla ürün satmaz. Zaten bunlar bellimarkalar oldukları için ülke genelinde bile bir fiyat standardına gidiyorlar. Bu nedenle de cadde mağazaları kendilerini farklılaştırmalı."
Çocuklar da unutulmamış
Perakendenin her alanında olduğu gibi bizde de öncelikle lokasyon önemli. Bu yüzden AVM'ye ulaşım çok rahat. Alışveriş merkezi ziyaretçilerine her alanda konfor sunuyor. Açık havada ferah alışveriş yapabilme imkanı var. AVM'nin marka karması çok iyi. Yerli ve yabancı markaların birçoğu AVM bünyesinde. AVM farklı gelir gruplarının ihtiyaçlarına zamanında ve kaliteli cevap verebilecek konsepte yapılanmış durumda ve çocuklar da unutulmamış.
Bölgenin kesişme noktası
ArenaPark'ınbölgenin tam kesişme noktasında olduğuna dikkat Çeken Muhsin Erkoç farklı noktalardan gelen insanların araç ya da yaya trafiğiyle rahatlıkla ulaşmasının mümkün olduğunu kaydetti. AVM planlamasını da yaparken farklı ihtiyaç ve beklentileri göz önüne aldıklarına işaret eden Muhsin Erkoç şunları söyledi: "Şu anda iki katımız var ve biri tamamen açık konsepte. Diğeri isebir kısmı yine açık, kalan kısmı ise kapalı. Bu konseptte alışveriş merkezi Türkiye'de olmadığı gibi yurtdışında da görmedim. Oldukça geniş kapalı otoparkımız sayesinde de ziyaretçilerimiz yağmur, çamur demeden geldiği gibi direkt olarak AVM içine rahatlıkla ulaşabilir. KİPA özellikle İstanbul genelinde, şehir içinde en büyük metrekareli mağazasını buraya açtı. Ayrıca bin 200 koltuklu sinema salonumuzla vizyondaki filmleri ziyaretçilerimizin ayağına getiriyoruz.”
Açık havada alışveriş keyfi
Yüksek Mimar Emin Can Aygölü tarafından tasarlanan ArenaPark Alışveriş ve Yaşam Merkezi'nin en büyük özelliğinin ziyaretçilere sokakta dolaşırken alışveriş yapma keyfini veren açık hava konsepti olduğunu belirten Erkoç, "Merkezde otantik Akdeniz esintisi mimarisi uyguladı. Bu sayede özellikle yazın bu sıcak günlerinde kendinizi bir vahada gibi hissediyorsunuz. Bu arada proje içerisinde adını alışveriş merkezimize de veren Arena alanımız var. Burada çeşitli etkinliklerin yapılması için bir sahne bulunuyor. Üzeri kapatılmış olan Arena alanı bu şekilde güneş ve yağmurdan korunuyor" diye konuştu. Boyner Holding'in çok katlı mağazalar zinciri Çarşı da 7 yıllık bir aradan sonra tüketicileriyle ArenaPark Alışveriş Merkezi'nde buluşuyor. 7 yıl önce Boyner Mağazacılık adını alarak piyasadan tamamen çekilen Çarşı ilk mağazasını ArenaPark'ta açtı.
Hizmet insanların ayağına geliyor
"AVM bölgenin en ciddi açıklarından bir tanesiydi. Bölge insanı bir yemek için ya da sinemaya gitmek isterse en yakın yer Bakırköy'dü ve bu da İstanbul trafiğinden ciddi zaman kaybı anlamına geliyordu. Şimdi bütün ihtiyaçlarını tek noktadan yaya olarak karşılayabiliyor. Ayrıca bizim iki tip AVM müşterimiz var. Bir kısmı yıllardır AVM kültürüyle yaşayan ve ekonomik durumu daha iyi olanlar. Bir kısmı da AVM kültürüyle yeni tanışanlar. Bu her iki grup da ihtiyaçlarına cevap bulabileceği markaları burada görüyor. Biz her ayrıntıyı düşünerek hizmeti insanların ayağına kadar getirdik. Yine dershane bölgenin çok ciddi bir eksiğiydi ve bunu da giderdik. Çocuk eğlence alanlarımızda belli bir yaş altındaki çocukların sağlıklı eğlenebilmesi için gerekeni yaptık. Çocuk oyun alanlarında görevlilerimiz var ve her an olabilecek olumsuzluğa müdahale edebiliyor. Sektöre kazandırdığımız bir başka ve en büyük yenilik de karma konseptimiz."