Dünyada ipotek teminatlı tahvil piyasasının önde gelen kuruluşlarından Barclays Capital'in Yönetici Direktörü Ted Lord, Türkiye'de Mortgage sistemine ilişkin hazırlanan yasa taslağının, birinci sınıf bir taslak olduğunu, bunun sadece Türkiye'den değil, yurt dışından da pek çok yatırımcıyı çekeceğini söyledi. Lord, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) ve Barclays Capital tarafından düzenlenen ''İpotek Teminatlı Tahvil'' konulu konferansta yaptığı konuşmada, bu tahvillerin son derece güvenli olduğunu, Almanya ve diğer Avrupa ülkelerindeki deneyimlerde de mükemmel enstrüman olduğunun görüldüğünü vurguladı.

Taslağa son şekil 29 Haziran'da verilecek

SPK Başkanı Doğan Cansızlar da konuşmasında, Mortgage sistemine ilişkin hazırlanan yasa taslağına, 29 Haziran'daki çalıştayda son şeklinin verileceğini, eylül ya da ekim ayında yasalaşacağını tahmin ettiklerini kaydetti.

İpotek teminatlı tahvilin Mortgage sisteminin enstrümanlarından biri olduğunu belirten Cansızlar, bu sistemde banka ve finans kuruluşlarının, alacakları ipotekleri bir havuzda biriktireceklerini ve bütün bu biriktirilen ipoteklere karşı borçlanma senedi ihraç edebileceklerini söyledi. Cansızlar, 2006 başlarında hayata geçirilmesi planlanan Mortgage sistemine bir anda milyonlarca insanın dahil olmayacağını, arz-talep dengesine göre sistemin oturacağını belirtti.

Reel faizlere ilişkin bir soru üzerine Cansızlar, reel faizlerdeki iniş trendinin bundan sonra da devam edeceğini öngördüklerini ve faizler düştükçe sistemin daha fazla işleyeceğini vurguladı.

Şu anda bankaların konut kredilerine uyguladığı faizin yüzde 1.35 seviyelerinde olduğuna işaret eden Cansızlar, ''Mortgage sisteminin oturması için aslında faizin yüzde 1'in altında bir seviyede olması lazım. Reel faizin düşük olmasının yanı sıra sistem için faizin dalgalanma seviyesinin de düşük olması şart'' diye konuştu.