Ana Sayfa
Gündem
Politika
Ekonomi
Dünya
Aktüel
Spor
Yazarlar
Televizyon
Sağlık
Yurt Haberler
Son Dakika
657'liler Ailesi
Ankara'da Şafak
Bilişim
Çalışanın Sesi
Diziler
Düşünce Gündemi
İzdüşüm
Kültür-Sanat
Röportaj
Sinema
Yemek
Zamanda Yolculuk
Bize Yazın
İnsan Kaynakları
Abone Formu
Temsilcilikler
Reklam
Künye
Arşiv

Yeni Şafak'ta Ara

Yabancılara mülk satışında İspanya modelinin Türkiye'de uygulanması üzerinde duruluyor.

Türkiye'de bugüne kadar 62 bin 486 yabancı, 57 bin 472 adet taşınmaz satın aldı. Edinilen bilgiye göre, Maliye Bakanı Kemal Unakıtan, Kültür ve Turizm Bakanı Atilla Koç ile birlikte 28-30 Temmuz tarihleri arasında gerçekleştirdiği İspanya gezisi sırasında, yabancılara mülk satışı konusunda inceleme ve temaslarda bulundu.

Madrid ve Malaga kentlerini kapsayan seyahat sırasında, yabancıların büyük ilgisini çeken İspanya'nın, taşınmaz satışında nasıl bir model uyguladığı ve ikinci konutların nasıl değerlendirildiği mercek altına alındı.

İncelemelerde, İspanyolların yabancılara bugüne kadar 1 milyon konut sattıkları, ortalama konut bedelinin de 178 bin Avro dolayında olduğu öğrenildi. İspanya'nın bu şekilde yabancılara yönelik ikinci konut satışından 178 milyar Avro gelir elde ettiği belirtildi.

KONUTLAR DAHA PROJE AŞAMASINDA ELDEN ÇIKARILIYOR

İspanya'da özel sektör kanalıyla gerçekleştirilen yabancılara satışta, büyük bölümü yazlık niteliğindeki konutlar, daha proje aşamasında elden çıkarılıyor. Bu işi üstlenen firmalar, Almanya, İngiltere, Fransa, Hollanda gibi ülkelerde projelerine ilişkin site maketleri ile edinilecek konutun gerçek ölçütlerinde kurulan konut maketlerini sergiliyor.

Proje safhasındaki satışın ardından, gelen kaynak ile inşaatlar hemen bitirilerek, konutlar sahiplerine teslim ediliyor. İspanya modelinde söz konusu sitelerin kurulduğu bölgenin çevre düzenlemesi ile köprü, alt ve üst geçit gibi alt yapı yatırımları da yapımcı firma tarafından gerçekleştiriliyor. Sitenin işletmesi ise yine aynı ya da başka bir firma tarafından üstleniliyor.

İncelemeler sırasında İspanya'nın golf alanlarında villalar inşa edilerek, bunların kendi vatandaşları ya da yabancılara 1 ile 3 milyon dolar arasında bedelle satıldığı da gözlendi.

TÜRKİYE'DE NASIL UYGULANABİLİR?

Maliye Bakanı Unakıtan, İspanya modelinin Türkiye'de de uygulamaya konulması konusunda bürokratlardan bir çalışma yapmalarını istedi.

Bu çalışmada, modelin aynen ya da benzer şekilde ülkemize nasıl adapte edileceği araştırılacak. Daha sonra da ortaya çıkan model, hayata geçirilecek.

YABANCILARA SATIŞ

Maliye Bakanı, savunması sırasında yabancı uyruklu gerçek kişilerin edindikleri taşınmazlara ilişkin son verileri de, Anayasa Mahkemesi'ne sundu.

Buna göre, yabancılar 2644 Sayılı Tapu Kanunu uyarınca, 1934 yılından bu yana ülkemizde 57 bin 472 adet taşınmaz satın aldı. Bunların 532'sini 1933 ve öncesine ait olup, bu tarihte tescili yapılan taşınmazlar oluşturdu.

Yabancılara satılan gayrimenkul sayısı 1934 yılında 43, 1950 yılında 143, 1960 yılında 118, 1970 yılında 180, 1980 yılında da 327 olarak belirlendi.

1984 yılında yeni düzenlemeler sonucunda 1002'ye yükselen yabancıların edindiği taşınmaz sayısı, 1989'da 1593'e çıktı. Bu rakam, 2002'de 2 bin 885, 2003'de 3 bin 960, 2004'de 8 bin 981, Anayasa Mahkemesi'nin iptal kararıyla birlikte satışların durdurulduğu 2005'de de 6 bin 343 oldu.

Bu yıl yeni Kanunun yürürlüğe girdiği 7 Ocak'tan 24 Temmuz'a kadar geçen dönemde ise yabancılara 4 bin 605 adet satış yapıldı.

Başlangıçtan bu yana yabancıların satın aldıklar taşınmazların toplam büyüklüğü ise 178 milyon 891 bin 778 metrekare olarak ölçüldü.

70 MİLLET MÜLK SAHİBİ

Verilere göre, başlangıçtan bu yana 70 değişik millete mensup 62 bin 486 kişi Türkiye'de mülk edindi.

Ülkemizde gayrimenkule yatırım yapanlar içinde İngilizler 14 bin 456 kişi ile başı çekerken, Almanlar, 14 bin 387 kişi ile İngilizleri takip etti.

Bu süreçte, ülkemizde mülk edilen Yunanlı sayısı 13 bin 905, Hollandalı sayısı 3 bin 123, Suriyeli sayısı da 2 bin 485 olarak tespit edildi. Almanlar, İngilizler, Yunanlılar ve Hollandalılar daha çok konutu tercih ederken, Suriyelilerin boş ya da meskenli arsa ve arazilere yöneldiği dikkat çekti.

Yetkililer, Türkiye'de mülk edinen Yunanlıların önemli bölümünü de Batı Trakya'daki Türkler ile Türkiye'de ikamet ederken Yunanistan'a göç eden Yunanlıların meydana getirdiğini vurguladı.

Ülkemizde taşınmaz satın alan yabancılar arasında, Brezilya, El Salvador, Filipinler, Guatemala, Güney Afrika, Japonya, Güney Kore, Meksika, Nijerya ve Yeni Zelandalıların da olduğu görüldü.

Bu arada Türkiye'de mülk edinen İsrailli sayısı 106, bunların edindiği mülk sayısı 142, kapladığı alan da 80 bin 487 metrekare olarak belirtildi.