Ana Sayfa
Gündem
Politika
Ekonomi
Dünya
Aktüel
Spor
Yazarlar
Televizyon
Sağlık
Yurt Haberler
Son Dakika
657'liler Ailesi
Ankara'da Şafak
Bilişim
Çalışanın Sesi
Diziler
Düşünce Gündemi
İzdüşüm
Kültür-Sanat
Röportaj
Sinema
Yemek
Zamanda Yolculuk
Bize Yazın
Abone Formu
Temsilcilikler
Reklam
Künye
Arşiv

Yeni Şafak'ta Ara

Piyasadaki dalgalanmayı fırsat bilen bankaların konut kredisi faizlerini 1,07'den 1,20'ye çıkarması, yasalaşma arefesindeki mortgage'li ev hayalini sekteye uğrattı

Yılmaz Yıldız Emlak Dünyası

Piyasalarda yaşanan dalgalanmama sonucunda konut kredisi faizlerinin 1,07'lerden 1,20'lere çıkması, Meclis'te görüşülen mortgage kanunu ile yüzde 1'lerin altında krediyle ev alma hayalini sekteye uğrattı.

Geçiğimiz hafta sonu başlayan piyasalardaki hareketlenme yüzde 1'lik faizi çok düşük gören bankacılar için fırsat oldu. Finansbank'la başlayan faiz artışına Akbank, Garanti, HSBC, Fortis, Oyakbank, Denizbank ve Tekstilbank da eklenince ortalama yüzde 1,07 olan konut kredisi faizleri yüzde 1,20'lere yükseldi. Kredi faizlerindeki ani çıkış, 2006'nın ilk aylarında, 2005 yılına göre daha durgun görünen konut sektörünü sıkıntıya soktu. İnşaat firmaları faizlerdeki hareketlilik ile konut talebinin bir anda kesildiğini belirtirken, uzun vadede sektörün büyüme ivmesinin olumsuz etkilemeyeceğini öne sürdüler.

BANKALAR FAİZ ARTTIRMAYABİLİRDİ

Gelişmeler üzerine açıklama yapan BDDK Başkanı Tevfik Bilgin, konut kredisi faizlerini belirleme yetkisinin bankala ait olduğunu ve müdahalelerinin söz konusu olmadığı söylemişti. Bilgin kredi faizlerinin artmsa ile daha önceden alınan düşük faizli krediler nedeniyle bankaların bir miktar zarar edebileceğini ancak yaptıkları analizlerin bu zararın banka mali bünyelerine hemen hemen hiç etkisi olmayacağı yönünde olduğunu vurguladı. Bankacılar ise konut kredisi faizlerinin yüzde 1'ler seviyesine inmesinin yoğun rekabetin ürünü olduğunu belirterek, faiz arttırma kararını "Aslında bugün olması gereken oranlar yüzde 1,10'lar ve üzeridir" görüşüyle savunuyor.

TOKİ DAHA GÜVENLİ

Gayrimenkul uzmanları, Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) yaptıkları dışındaki projelerin çoğunun bitiş garantisi olmadığını belirterek, "Talebin durması ile kaynak sıkıntısı çekebilir" yorumunda bulundu.

Buna karşılık konut firmaları kur ve faizdeki artışın konut fiyatlarına etkisi konusunda iyimser.

Arsa tahsisi yaptığı yüklenici firmadan yüzde 4 civarında bir kesin teminat mektubu alan TOKİ, müteahhit firmanın güç durumda kalması halinde, TOKİ ortak hesaptaki parayı kullanarak başka bir firmayla anlaşıp inşaatın bitmesini sağlıyor.