Ana Sayfa
Gündem
Politika
Ekonomi
Dünya
Aktüel
Spor
Yazarlar
Televizyon
Sağlık
Yurt Haberler
Son Dakika
657'liler Ailesi
Ankara'da Şafak
Bilişim
Çalışanın Sesi
Diziler
Düşünce Gündemi
İzdüşüm
Kültür-Sanat
Röportaj
Sinema
Yemek
Zamanda Yolculuk
Bize Yazın
Abone Formu
Temsilcilikler
Reklam
Künye
Arşiv

Yeni Şafak'ta Ara

Döviz kurları ve faiz oranlarındaki artış, inşaat maliyetlerini de yüzde 30-35 yükseltti. Müteahhitler ise artan maliyet ve durgunluk arasında sıkıştı

Gayrimenkul sektöründe son iki yıldır artış trendinde olan konut talebini kesintiye uğratan döviz kurları ve faiz oranlarındaki artış, inşaat maliyetlerinde de yüzde 30-35'lik bir yükselişe yol açtı.

UpHill Court projesine Varyap Varlıbaşlar ile birlikte imza atan Teknik Yapı'nın CEO'su Teoman Metehan, inşaat maliyetinde yüzde 15-20 oranında payı alan demir ve çimento gibi ana hammadde ürünlerinin fiyatlarının ciddi oranda arttığını söyledi. Bunun dışındaki maliyet kalemlerinde de maliyetin arttığını belirten Metehan, "Cephe izolasyonu gibi birçok malzemenin fiyatı dövize endeksli. Bütün malzemelerde ortalama yüzde 30-35 gibi bir maliyet artışı söz konusu. Böyle bir artışın talebin de durgunlaştığı bir dönemde olması, müteahhitler açısından sıkıntı oluşturuyor" dedi.

FAİZ ARTIŞI TALEBİ BİTİRDİ

UpHill Court gibi önceden bağlantıları yapılan projelerin bu maliyet artışından yüzde 30-35 mertebelerinde etkilenmediğini öne süren Metehan, şöyle konuştu:"Durgunluğun asıl sebebi kredi faizlerinin yükselmesi oldu. Faizler bir yerde dursa sıkıntı olmayacak ama sürekli değişiyor. Biz bunu bertaraf etmek için kendi uyguladığımız faizleri haftalık olarak belirliyoruz. Bankalar arttırsa bile bizdeki oran bir hafta aynı kalıyor. Şu anda bu faiz artışlarını yansıtmamak için kârdan feragat ediyoruz."

YENİ PROJELERDE FİYATLAR DÜŞMEZ

Maliyetlerdeki artış nedeniyle yeni konut projeleri için konut fiyatların- da gerileme olmayacağını öne süren Metehan, "İkinci el konutlarda fiyatların çok düştüğünü duyuyoruz ama yeni yapılacak konutlar için arsa hâlâ pahalı. Müteahhitlerin kar marjı var ama maliyetler bu kadar artmışken, kâr marjlarından daha fazla fedakarlık yapmaları zor" dedi.

Kurdaki artış demir-çelik fiyatlarını da uçurdu

Demir Çelik Üreticileri Derneği Genel Sekreteri Dr. Veysel Yayan, 2006 başında 400 dolar civarında olan demir-çelik ürünleri fiyatlarının 6 ay içerisinde 545 dolar seviyesine çıktığını söyledi. Bu artışın tamamıyla uluslararası piyasadaki talep ve hurda fiyatlarındaki artıştan kaynaklandığını belirten Yayan, iç piyasada bu artışa ilave olarak döviz kurlarının yükselmesinden kaynaklanan bir artış olduğunu söyledi. Demir çelik ürünlerinin dolar cinsinden belirlendiğini kaydeden Yayan, şöyle konuştu: Demir-çelik ürün fiyatlarını Türk piyasasında belirlenme gibi bir durum söz konusu değil. Ancak dolar kuru 1,70'in üzerine çıkınca, YTL cinsinden fiyatlar da ona göre belirlendi. Ocak-Haziran döneminde dolar cinsinden fiyat artışı yüzde 34,6 oldu. Dolar yüzde 25-30 değerlenince, fiyatlardaki artış YTL cinsinden daha fazla oldu. Dolar kurunun istikrarlı bir şekilde düşmesi durumunda, fiyatlardaki dövizden kaynaklanan artış gevşeyecektir.

Geri dön

Yazdır

Yukarı