Ana Sayfa
Gündem
Politika
Ekonomi
Dünya
Aktüel
Spor
Yazarlar
Televizyon
Sağlık
Yurt Haberler
Son Dakika
657'liler Ailesi
Ankara'da Şafak
Bilişim
Çalışanın Sesi
Diziler
Düşünce Gündemi
İzdüşüm
Kültür-Sanat
Röportaj
Sinema
Yemek
Zamanda Yolculuk
Bize Yazın
İnsan Kaynakları
Abone Formu
Temsilcilikler
Reklam
Künye
Arşiv

Yeni Şafak'ta Ara

Uyruk değiştiren gurbetçiler, arsa ve gayrimenkul edinmeyi sürdürüyorlar. Bu durum "Yabancılar hızla mülk alıyor" görüntüsünü ortaya çıkartıyor. Oysa taşınmaz edinen 13 bin 921 Yunan vatandaşının 12 bin 458'i Türk asıllı

Ali Eyvaz

Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nün yabancıların mülk edinmeleriyle ilgili son kanuni düzenlemeler çerçevesinde hazırladığı 25 Mart 2006 tarihli bir değerlendirme raporuna göre, Türkiye'de toprak ve bina satın alan yabancı uyruklu kişilerin büyük bölümünü vatandaşlıktan çıkarılan Türkler oluşturuyor. Türklerin işçi olarak gittikleri Avrupa ülkelerinin Türkiye'nin hemen her yerinde mülk edindikleri gözleniyor. Tapu Kadastro'nun verilerine göre, Türkiye'de taşınmaz edinen 13 bin 921 Yunan vatandaşının 12 bin 458'i Türk asıllı. Yunan vatandaşlarının aldığı 3 milyon 929 bin m2 taşınmazın 3 milyon 398 bini Türk asıllılara ait.

ALMANLAR'IN ÇORUM İLGİSİ

Raporda şöyle ilginç örnekler de veriliyor: "Örneğin Çorum'da Almanların mülk edindiğini gösteren veriler, doğumla Türk vatandaşlığını kazanmış fakat başka devletin vatandaşlığına geçmiş olan Türk soylu yabancılar olarak değerlendirilmelidir." Ayrıca Suriye vatandaşlarının Hatay'dan gayrimenkul aldıklarına ilişkin iddialara dayanak olarak, 1939'dan önce edinilmiş malları gösterdikleri de vurgulanıyor. Çünkü bu malların tamamı Hatay'ın Türkiye'ye katılması sürecinde, yani 1939'dan önce edinilmiş mallar olduğu, raporda dile getiriliyor.

Raporda dikkat çeken bir başka husus ise gerçek kişilerden çok, tüzel kişiliklerin edindiği mallara ilişkin yapılan vurguu. Yancı tüzel kişilerin mütekabiliyet ve diğer sınırlamalara tabi olmaksızın edindiği taşınmazlara dikkat edilmesi gerektiği belirtilen raporda şöyle deniliyor: Kamuoyunda bilinçli olarak belirli bölgelerimizle ilgili gerçek dışı bir şekilde Suriye ve İsrail vatandaşlarının mülk edindiği yönünde yayınlar yapılarak tartışma ortamı oluşturulmaktadır. Burada özellikle toplumun laik kesimine Suriye ve Arap-Ortadoğu ülkelerinin mülk ediniminin arttığı, karşı kesime de İsraillilerin Dicle-Fırat havzasında yer edindikleri ve bir amaç için çaba harcadıkları izlenimi verilmek istenilmektedir. Oysa ne Suriyelilerin ne de İsraillilerin bir bölgede yoğunlaşması var.

23 İsrailli ev almış

2003 yılından bu yana Türkiye genelinde ev almış olan İsrail vatandaşlarının sayısının sadece 23 olduğu belirlendi. Bunların da tamamına yakını Türkiye'den göç etmiş ve halen Türkiye'de yatırımları bulunan İsrailliler. Tapu Kadastro'nun 2003 yılı öncesini de kapsayan toplam verilerine göre ise 101 İsrail vatandaşının 139 taşınmaz aldığı görülüyor. Öte yandan İçişleri Bakanlığı, aralarında İsrail'in de bulunduğu 14 ülke vatandaşlarının Türkiye'den gayrimenkul edinmesinin ön koşulu olan "ikamet izni" şartını ve gayrimenkul sınırlamasını kaldırdı. Dışişleri Bakanlığı'nın getirdiği karşılıklılık ilkesinin Bayındırlık Bakanlığı'nca gözetileceği ve sadece başvuru sırasında "ön şart" olarak ikamet izninin aranmayacağı bildirildi. İsrail'de Türk vatandaşlarının mülk edinmelerine ilişkin resmi düzenleme ve somut uygulama yeniden incelenerek, Türkiye'deki somut uygulamanın da buna göre şekilleneceği belirtildi.

Yabancılar şirketle mülk edinmeye soğuk

Yapılan yeni düzenlemelerde yabancıların Türkiye'de şirket kurarak yatırım yapmaları karşılığında tıpkı Türk şirketleri gibi istedikleri kadar arazi ve bina alma hakları bulunuyor. Ancak yabancılar bu yolla mülk edinmeyi tercih etmiyorlar. Çünkü gerçek kişi olarak edinilmiş mallarla ilgili savaş gibi hallerde dahi uluslararası güvenceler söz konusu iken, tüzel kişilik olarak yapılan alımlarda aynı düzeyde güvence bulunmuyor ve devletin istimlak etme hakkı Türk vatandaşlarına ne ölçüde uygulanıyorsa, Türk şirketi olma özelliği taşıyan yabancı kişilerin şirket varlıklarına da aynı ölçüde uygulanıyor.

Karşılıklılık ilkesi esas kabul ediliyor

Türkiye'den taşınmaz mal edinebilmek için karşılıklılık ilkesi halen esas kabul ediliyor. Bu konuda hazırlanmış listelerde Türkiye'den kimlerin ne şartla mülk edinebileceği de açıkça ortaya konuluyor. Türkiye'den sadece bina mülkiyeti edinebilen ülkeler arasında Arnavutluk, Azerbaycan, Gürcistan, Kazakistan, Rusya Federasyonu gibi eski Sovyet ülkelerinin de yer aldığı 25 ülke bulunuyor. Öte yandan Türkiye ile arasında ancak karşılıklılık gereği mülk edinebilen ülkeler listesinde Avrupa ülkeleri, ABD, Malezya, Filipinler, Kamerun, Japonya, Kolombiya, Orta Afrika Cumhuriyeti, Venezüela ve İsrail gibi 88 ülke yer alıyor. Ayrıca İçişleri ve Dışişleri'nin izniyle taşınmaz mal edinebilen ülkeler ise Cibuti, İran, Lübnan, Pakistan, Togo, Trinidad ve Tobago.

Geri dön

Yazdır

Yukarı