Toplu Konut İdaresi (TOKİ), inşaat seviyesinin yükseklik şartı nedeniyle talep gelmeyen konut kredisinin kullanımını sağlamak için inşaat seviyesini düşürdü. TOKİ'nin tamamlama kredisi kullandırılmasına ilişkin haziranda çıkarılan tebliğle başvuru süresini yıl sonuna kadar uzatmasına karşın, kredi kullanım için beklenen talep gelmedi.

TOKİ, bunun üzerine, öncelikli 18 ilde yüzde 65 olan asgari inşaat seviyesinin düşürülmesine karar verdi. Kredi kullanım şartlarında bu yönde yapılacak tebliğ değişikliği, Resmi Gazete'de yayımlanmak üzere Başbakanlık'a gönderildi. Öncelikli iller dışındaki illerde ise, kredi kullandırımı için aranan asgari inşaat seviyelerinde değişiklik yapılmadı.

Oran yüzde 40'a düşürüldü

Tebliğ uyarınca, konut açığı nedeniyle hükümetin "öncelikli il" olarak tespit ettiği Adıyaman, Ağrı, Ardahan, Aksaray, Bilecik, Bitlis, Düzce, Erzurum, Gümüşhane, Hakkari, Kars, Kırıkkale, Mardin, Muş, Sakarya, Şanlıurfa, Şırnak ve Van illerindeki projelerde kredi açılması için asgari inşaat seviyesi yüzde 65'ten yüzde 40'a düşürülecek.

Kredi tutarında bir artırım yapılmadığı için, bu illerdeki kooperatiflere, konut başına yine 1 milyar liraya kadar altyapı kredisi olmak üzere, toplam 11,5 milyar lira kredi kullandırılacak. Tebliğ ile ayrıca eski projelerde konut başına 300 milyon lira olan altyapı kredisi de 1 milyar liraya yükseltilecek.

30 bin yarım kalmış konut var

Eski tebliğler kapsamında 300 milyon lira altyapı kredisi kullanan, inşaat seviyesi yüzde 75-95 arasında bulunan kooperatifler, altyapı kredisini 1 milyar liraya tamamlayabilecek.

Tebliğ kapsamında, 30 bin yarım kalmış konut inşaatı için, toplam 100 trilyon lira kredi kullandırıcı öngörülüyor.

TOKİ tarafından yarım kalmış konut inşaatları için, 1 milyar liraya kadar altyapı kredisi olmak üzere, toplam 11,5 milyar lira kredi kullandırılıyor. İnşaat seviyesi yüzde 90 olan konutlar için 3 milyar lira tamamlama, 1 milyar lira da altyapı kredisi olmak üzere toplam 4 milyar liralık kredi açılacak. Tamamlama kredisine, Pamukbank, Şekerbank, Denizbank ve Vakıfbank aracılık ediyor.

Ucuz konut projesi inşaatı canlandıracak

Anadolu Yapım Müteahhitleri Federasyonu Genel Başkanı İsmail Babacan, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın "Ucuz Konut Projesi" uygulamasının çok ciddi ve yerinde bir karar olduğunu belirterek, "Uygulamayla inşaat sektörü canlanacak" dedi.

Babacan, "Ucuz Konut Projesi" uygulamasının yeni değil, özellikle ekonominin durağan olduğu dönemlerde uygulanan ve başarılı bir sistem olduğunu söyledi.

Türkiye'de ciddi bir konut stokunun var olduğunu belirten Babacan, sadece ruhsatlılar dikkate alındığında tablonun değiştiğini, fazlalık tespit edilen il sayısının bu durumda 14 olurken, 67 ilde ise 2 milyon 816 bin 881 konut açığının bulunduğunu bildirdi. Babacan, yapılmış ve yapılacak ruhsatlı konutların satışının bu sistemle kolaylaştırılması gerektiğini ifade ederek, şunları kaydetti:

"Ancak, projede yeni yapılacak olanlardan bahsediliyor. Yapılmış olan ruhsatlı konutlar da sisteme dahil edilmeli. Yeni bir konutun tüketiciye bu sistemle satılması halinde iğneden ipliğe tüm yan sanayi ürünlere talep olacaktır. Çok ciddi ve yerinde bir karar. Bir an önce gerçekleşmesini temenni ediyoruz. Bu uygulamayı uzun zamandır bekliyorduk. İnşaat sektörü canlanacak."