Yargıtay, eve yapılacak tadilatın kiracıyı çıkarmaya neden olamayacağına karar verdi.

Bir ev sahibi, evinde inşaat projesine aykırı kısımlar bulunduğunu ve bu nedenle tamirat yaptıracağını gerekçe göstererek, kiracının geçici tahliyesi istemiyle dava açtı. Yerel mahkeme, 3 ay süre ile kiralananın tahliyesine karar verdi. Kiracının temyiz istemini görüşen Yargıtay, yerel mahkemenin kararını oybirliğiyle bozdu.

Bozma gerekçesinde, Borçlar Kanunu'na göre, kiracının, kiralananın, kira sözleşmesi süresince zaruri bir tamire muhtaç olduğu takdirde kendi hakkına helal gelmemek şartıyla tadilatın yapılmasına müsaade etmesinin zorunlu olduğuna dikkat çekildi. Yargıtay kararında söz konusu düzenlemede açıkça akdin feshinden veya kiralananın tahliyesinden bahsedilmediği vurgulanıyor.

Yargıtay'ın kararında kiralanan mülkte tadilat durumun varlığının bilirkişi raporuyla tespit edilmesi halinde kiracının, tamirata izin vermek zorunda olduğu ancak, tadilatın, evden kiracı çıkarılmadan da yapılabileceği bildirildi.