FAHRİ SARRAFOĞLU / İSTANBUL
İnşaat sektörünün, özellikle gelişmekte olan ülkemizde ekonominin lokomotif sektörü olma özelliğine yeniden başladığını kaydeden Akyapı İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Asmalı, yan sektörler de göz önüne alındığı takdirde inşaat sektörünün GSMH'ya direkt ve dolaylı olarak yüzde 33 civarında bir katkısının olduğunu vurguladı. İnşaat sektörün istihdama katkısının ise yüzde 15 düzeyinde olduğunu ifade eden Asmalı, bu nedenle sektörde canlanmanın yeniden başlamasının önemli ve ekonomi açısından son derece olumlu olduğunu söyledi.

Faizlerdeki düşüşün de sektördeki canlanmada etkili olduğunu söyleyen Asmalı, şöyle devam etti: "Depremden sonra insanlarımızın güvenli konut talepleri, özellikle İstanbul'da ciddi konut açığının olması ve faizlerin düşmesi ile birlikte konut kredilerinin cazip hale gelmesi konut sektöründe uzun yıllardır görülmeyen bir talebe sebebiyet verdi." Uzun vadeli ve düşük kredili konut edindirme sisteminin (mortgage sistemi) Türkiye'ye gelmesi ile birlikte sektördeki canlanmanın artarak devam edeceğini belirten Asmalı, böylece binlerce işsize de yeni bir iş kapısının açılacağını söyledi.

Tünelin ucunda ışık göründü

2002 yılında GSMH içerisindeki payı yüzde 4,6'ya gerileyen inşaat sektörünün 2004 yılı itibariyle GSMH'ya yüzde 16,5 seviyesinde bir katkı sağladığını kaydeden Akyapı İnşaat Genel Müdürü Hüseyin Dinçel de, "Veriler sektörümüz için tünelde ışığın göründüğünün habercisi. Toparlanma sürecine en büyük katkıyı da, hükümetin duble yol ve toplu konut hamlesi sağladı" şeklinde konuştu. Dinçel, bununla birlikte AB sürecinde inşaat sektörünü birtakım handikapların beklediğini ifade ederek, sektörün ara eleman ve işçilik yönünden oldukça gerilerde olduğunu söyledi. Dinçel, "Ara eleman yetiştiren meslek liselerinin ve çıraklık okullarının az olması ve teşvik edilmemesi AB ile rekabet edebilirliğimizi zayıflatmaktadır" dedi.

Ev alacaklara çok önemli uyarılar

Akyapı İnşaat Başkanı Mahmut Asmalı, vatandaşlara büyük paralarla girdikleri konut alışverişlerinde mağdur olmamaları için birtakım tavsiyelerde de bulundu. İşte Asmalı'ın konut alacak olan tüketicilere tavsiyeleri:

Alınacak emlağın tapu kaydı mutlaka önceden kontrol edilmeli.

Kat irtifakının kurulup kurulmadığına, yapı kullanım izninin alınıp alınmadığına dikkat edin. Gayrimenkul inşa halinde ise müteahhidinin mali durumunu araştırın.

Müteahhidin kat karşılığı yaptığı bir inşaattan gayrimenkul alıyorsanız, müteahhitle mukavele yaparak, yaptığınız, mukaveleye bitirme tarihi ve kullanılacak malzemeleri tek tek yazarak, gerekli miktarda tazminatları ilave etmelisiniz.

Alacağınız gayrimenkul kiracılı ise kiracı ile yapılan kira kontratını incelemeniz, kiracıyla bizzat görüşmeniz ya da kiracı tahliye taahhüdü vermiş ise taahhütteki tarih ile kontrat tarihini karşılaştırmanız gerekir.

Satış sonrası gelebilecek elektrik ve su gibi borçlardan kurtulmak için eski malikten, borçlardan onun sorumlu olduğuna dair imzalı bir belge alın.

Tapu işlemi sırasında alacağınız emlağın değerini yeniden değerleme oranlarına göre hesaplayarak beyan etmelisiniz. Çünkü beyanınız eksikse ödenen alım satım harçları cezalı olarak size geri dönecektir.