В Турции продолжается одно из самых масштабных расследований в сфере недвижимости, связанное с проектом элитных вилл Burj Al Babas, получившим в народе название «шато-виллы». По версии следствия, под видом строительства роскошного жилого комплекса обвиняемые привлекли десятки миллионов долларов инвестиций, однако проект не был завершён, а средства — выведены из оборота.
Обвинительное заключение было подготовлено Стамбульской главной прокуратурой в отношении 13 подозреваемых, включая ведущих руководителей компании Sarot Group — Мехмета Эмина Йерделена, Адема Текгёза и Мезхера Йерделена. Всем фигурантам инкриминируется мошенничество в особо крупном размере, совершённое в отношении 59 человек. Согласно предъявленному обвинению, каждый из подсудимых может получить до 885 лет лишения свободы.
Проект Burj Al Babas был впервые представлен в 2014 году и предполагал строительство 732 одинаковых вилл-дворцов в неоготическом стиле на территории района Мудурну в провинции Болу. Основной целевой аудиторией являлись инвесторы из стран Персидского залива, в первую очередь из Кувейта. По данным прокуратуры, общая сумма привлечённых средств составила более 67 миллионов долларов. Однако по прошествии времени большая часть объектов осталась в недостроенном состоянии, и 59 инвесторов обратились с заявлениями в правоохранительные органы, обвинив компанию в преднамеренном обмане.
В обвинении подчёркивается, что средства инвесторов не были использованы по назначению, а значительная их часть была переведена на личные счета бенефициаров компании. По мнению следствия, проект с самого начала был организован с намерением завладеть средствами путём злоупотребления доверием и обмана. Среди прочего, в качестве доказательств фигурируют поддельные отчёты о готовности объектов, вводящие в заблуждение рекламные материалы и фиктивные договоры поставок.
После начала уголовного производства в отношении проекта был назначен временный управляющий (kayyum), а активы компании были арестованы. По результатам независимой технической экспертизы, для завершения строительства потребуется сумма от 162 до 188 миллионов долларов. Также выяснилось, что неиспользуемые строения начали разрушаться из-за воздействия климатических факторов и отсутствия надлежащего содержания.
Истанбулский 35-й суд по особо тяжким преступлениям принял дело к рассмотрению. Слушания по существу начнутся в ближайшие недели. Это дело стало символом злоупотреблений в строительной отрасли Турции и вызвало широкий общественный резонанс как внутри страны, так и за её пределами. Судебный процесс обещает стать прецедентным в вопросах защиты прав иностранных инвесторов и контроля над крупными девелоперскими проектами в стране.
