Devalüasyondan sonra döviz bazında kelepir fiyatına inen gayrımenkuller yabancıların da ilgisi çekti. İşadamı Garih'e göre gayrimenkul almanın tam zamanı.

21 Şubat'ta geçilen dalgalı kurdan sonra yüzde 100'e ulaşan devalüasyon oranları ile gayrimenkuller kelepir fiyatına indi. Dünyanın 15 ayrı ülkesinde gayrimenkul finansmanı konusunda çalışmalar yürüten Depfa Bank Emlak Finansman Grup Başkanı Ralph Hill, "Türkiye'nin fırsatlar ülkesi olduğunu anladık ve gelmeye karar verdik" dedi.

Türkiye'de fabrika ve işletmeler ile gayrimenkul fiyatlarının döviz bazında çok düşük seviyelere inmesi yabancıların iştahını açtı. Önceki gün başlayan gayrımenkul zirvesine katılan yabancı yatırımcıların önümüzdeki aylarda piyasaya girerek gayrimenkul ve işletmeleri satın almaya başlayabilecekleri belirtiliyor.

Zirvede konuşan Toplu Konut Yapımcıları Derneği (TOKYAD) Başkanı Üzeyir Garih, gayrimenkul almanın tam zamanı olduğunu, bu fiyatların bir daha bulunamayacağını söyledi.

Garih, "Rockafellar'a sormuşlar, (Nasıl bu kadar zengin oldunuz) diye. O da, (Herkes alırken ben satardım. Herkes satarken de ben alırdım) demiş. Şimdi zannediyorum çok satan var. Dolayısıyla gayrimenkul almanın tam zamanı'' dedi. Gayrimenkul finansmanı konusunda çalışmalar yürüten Depfa Bank Emlak Finansman Grup Başkanı Ralph Hill de, Türkiye'de şu an yaşanan krizin bir fırsat penceresini de açtığına işaret ederek, "Bu ortam cesur yatırımcılar için uygun olabilir'' diye konuştu.

Garanti Bankası Bireysel Pazarlama ve Satış Müdürü Cemal Kişmir de, bu yıl konut finansmanının, ağırlıklı olarak nakit, kısmen müteahhit finansmanı ve az sayıda banka finansmanı ile yapılacağını söyledi. Türkiye'de konut kredisi hacminin de 1999'da 400 milyon dolar olduğunu, 2000'de ise 1 milyar dolara yaklaştığını belirten Kişmir, 2001'de 1999 yılı ve altına düşeceği görüntüsünün bulunduğunu söyledi.

Piyasayı yanıltıyorlar

Yabancı gayrimenkulcülerin, 'Ekonomi düzelinceye kadar Türkiye'ye gelmeyiz' şeklindeki sözlerinin piyasadaki fiyatların artmaması için söylendiğini savunan İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Sabri Ateş ise, "Gelmeyiz diyorlar ama birçok şirket hisseleri el değiştiriyor. Bu hisseleri yabancılar alıyor. Yakında satışa çıkarılacak Hazine arazilerine Türkiye'den yüzde 30 talep olursa, yabancıların oranı yüzde 70 olur. Verdikleri beyanat piyasadaki fiyatların artmaması için. Onları konutlar ilgilendirmiyor, Hazine arazileri, sanayi kuruluşları ilgilendiriyor" şeklinde konuştu.