Arsalar yetmedi

Konut talebinin artması, proje üretmek isteyen şirketler için arsa sorununu da beraberinde getirdi. Özellikle İstanbul'da yeni konut projeleri için arsa bulmakta zorlanan şirket ve kooperatifler TOKİ'nin kapısını aşındırmaya başladı. TOKİ'nin öncülük ettiği konut seferberliği ve mortgage sistemiyle ilgili yasal hazırlıkları konut kooperatiflerini de harekete geçirdi. Dar ve sabit gelirli vatandaşları konut sahibi yapabilmek amacıyla kurulan Marmara Konut Üretim Yapı Kooperatifleri Birliği (Konutbirlik), TOKİ'ye yaptığı, İstanbul Halkalı, İkitelli, Çatalca, Bahçeşehir, Ataşehir gibi yerlerden bin-bin 500 konutluk arsa-proje talebinin tekrar değerlendirilmesini istedi.

TOKİ tahsis yapmadı

Kurulduğu 1971 yılından buyana şemsiyesi altındaki 100'ü aşkın kooperatifle 27 bin konut üretiminde sorumluluk üstlenen Konutbirlik'in Başkanı Suat Benli, TOKİ'ye gönderdikleri dilekçede, taleplerinin "bedeli ödenmek kaydı ile arsa tahsisi" olduğunu belirterek, TOKİ'nin denetim ve kontrolü açısından tahsis kelimesinin kullanıldığını vurguladı. TOKİ'nin ilk müracatlarına cevabında, "kooperatiflere arsa tahsisin henüz mümkün olmadığı, arsa tahsisiyle ilgili yönetmeliğe ilişkin çalışmanın devam ettiği" yönünde açıklama yaptığını belirten Benli, Konutbirlik'in kooperatif değil kooperatifler birliği olduğunu vurguladı. Benli, proje imkanının doğması halinde ortaklara, bankalarla görüşerek kredi ile finans desteğinin dahi hazırlandığını kaydetti.

Konutbirlik'in imza attığı Halkalı Projesi, Habitat 2. Uluslararası Toplu Konut Projesi yarışmasında gelişmiş 45 ülke kategorisinde finale kalan ilk beş proje arasında yer almıştı.

15 büyük ilde satışlar tamgaz

2005 yılının ilk dokuz ayında Ankara, İstanbul ve İzmir başta olmak üzere 15 büyük ilde 571 bin 695 adet emlak satıldı ve tapuda bunların satış değeri 25,8 katrilyon lira olarak yer aldı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, 2003 yılının ilk 9 ayında 391 bin 675 gayrimenkulün satıldığı Türkiye'de, 2004 yılının aynı döneminde bu sayı 495 bin 314 olarak belirlendi. Bu yılın ilk 9 ayında ise gayrimenkul satışları 571 bin 695'e ulaştı. Bu şekilde 2005'in 9 ayında satılan emlak sayısı, 2003 yılının aynı dönemine göre yüzde 46, 2004 yılına göre de yüzde 15.4 artış gösterdi. Bu yılın ilk 9 ayında sadece İstanbul'da satılan emlak sayısı 154 bin 146 oldu.

İhracatçı da konut yapacak

Türkiye İhracatçılar Meclisi (TİM) Başkanı Oğuz Satıcı'nın başkanlığında, çoğunluğu ihracatçılardan oluşan 15 işadamı Han Yapı Gayrimenkul A.Ş. adıyla bir şirket kurdular. Şirketin ortakları arasında Süleyman Orakçıoğlu, Adnan Ersoy Ulubaş, Tahsin Öztiryaki, İsmail Gülle, Mehmet Büyükekşi, Adnan Dalgakıran, Fuat Tosyalı, Aliş Aral, Ayhan Bermek, Hakan Bahadır, Nuri Sönmez, Mustafa Çıkrıkçıoğlu, Haldun Orakçıoğlu ve Mehmet Akif Ulubaş yer alıyor.