T Ü R K İ Y E ' N İ N B İ R İ K İ M İ
T Ü R K İ Y E ' N İ N B İ R İ K İ M İ |
| |
| ||
| |||
|
E K O N O M İ | 8 AĞUSTOS 2006 SALI | |
| |||
|
| |
Yabancıya mülk satışı için İspanya modeli
İspanya'nın yabancılara mülk satış modelini inceleyen Unakıtan, modelin Türkiye'ye uyarlanmasını istiyor. İspanya, yabancıya mülk satışıyla 178 milyar euro gelir elde etti
MAKETLE PAZARLIYOR İspanya'da özel sektör, büyük bölümü yazlık niteliğindeki konutları, daha proje aşamasında elden çıkarılıyor. Firmalar, Almanya, İngiltere, Fransa, Hollanda gibi ülkelerde projelerine ilişkin site maketleri ile edinilecek konutun gerçek ölçütlerinde kurulan konut maketlerini sergiliyor. Projeden satışın ardından, gelen kaynak ile inşaatlar hemen bitirilip sahiplerine teslim ediliyor. İspanya modelinde, kurulan sitelerin çevre düzenlemesi ile köprü, alt ve üst geçit gibi alt yapı yatırımlarını da yapımcı firma gerçekleştiriyor. Unakıtan, İspanya modelinin Türkiye'de de uygulaması için bürokratlardan bir çalışma yapmalarını istedi. Çalışmada, modelin Türkiye'ye nasıl adapte edileceği araştırıldıktan sonra, belirlenen model hayata geçirilecek. İNGİLİZLER YAZLIK SURİYELİLER ARAZİ ALDI Başlangıçtan bu yana 70 değişik millete mensup 62 bin 486 kişi Türkiye'de mülk edindi. Gayrimenkule yatırım yapanlar içinde İngilizler 14 bin 456 kişi ile başı çekerken, Almanlar, 14 bin 387 kişi ile İngilizleri takip etti. Mülk edinen Yunanlı sayısı 13 bin 905, Hollandalı sayısı 3 bin 123, Suriyeli sayısı da 2 bin 485 oldu. Tamamına yakını arsa ve arazi olmak üzere Suriyelilerin Türkiye'de aldığı 149 milyon 133 bin metrekarelik taşınmaz, bu yıl yabancıların 24 Temmuz 2006 tarihi itibariyle edindiği toplam taşınmazların da yüzde 83,3'ünü oluşturdu. Söz konusu oran Almanlar için yüzde 5,4, İngilizler için yüzde 2,4, Yunanlılar ve Lübnanlılar için de yüzde 2,2 olarak hesaplandı. Türkiye'de mülk edinen Yunanlıların önemli bölümünü de Batı Trakya'daki Türkler ile Türkiye'de ikamet ederken Yunanistan'a göç eden Yunanlıların meydana getirdiği vurguladı. Mülk edinen İsrailli sayısı 106, bunların edindiği mülk sayısı 142, kapladığı alan da 80 bin 487 metrekare olarak belirtildi. 178 MİLYON METREKARE YABANCILARIN ELİNDE Yabancılara satılan gayrimenkul sayısı 2002'de 2 bin 885, 2003'de 3 bin 960, 2004'de 8 bin 981, Anayasa Mahkemesi'nin iptal kararıyla birlikte satışların durdurulduğu 2005'de de 6 bin 343 oldu.Bu yıl yeni Kanunun yürürlüğe girdiği 7 Ocak'tan 24 Temmuz'a kadar geçen dönemde ise yabancılara 4 bin 605 adet satış yapıldı Başlangıçtan bu yana yabancıların satın aldıklar taşınmazların toplam büyüklüğü ise 178 milyon 891 bin 778 metrekare olarak ölçüldü.
Yabancılara satış için Bakan'dan savunma Maliye Bakanı Unakıtan, yürürlüğünün durdurulması ve iptali istemiyle Anayasa Mahkemesi'ne götürülen yabancılara mülk satışını yeniden düzenleyen 5444 sayılı Tapu Kanunu'nda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun için Mahkemede savunma yaptı. Yeni düzenleme ile, yabancıların ülkemizde taşınmaz edinimi konusunun açık kurallara bağlandığını söyleyen Unakıtan, kanun ile ülkenin tarihi geçmişi, jeo-stratejik konumu, diğer ülkeler ve üyesi olunan kuruluşlarla karşılıklı ilişkileri dikkate alınarak, yabancıların ülkemize yatırım yapmalarının da hedeflendiğini kaydetti. Unakıtan, kanuna aykırı edinilen taşınmazların da gerekirse Bakanlığı'nca tasfiye edileceğine dikkat çekti. Unakıtan, savunması sırasında yabancı uyruklu gerçek kişilerin edindikleri taşınmazlara ilişkin son verileri de, Anayasa Mahkemesi'ne sundu. Buna göre, yabancılar 2644 Sayılı Tapu Kanunu uyarınca, 1934 yılından bu yana ülkemizde 57 bin 472 adet taşınmaz satın aldı.
|
|
|
|
|
Ana Sayfa |
Gündem |
Politika |
Ekonomi |
Dünya |
Aktüel |
Spor |
Yazarlar Televizyon | Sağlık | Bilişim | Diziler | Künye | Arşiv | Bize Yazın |
|
| Bu sitede yayınlanan tüm materyalin her hakkı mahfuzdur. Kaynak gösterilmeden çoğaltılamaz. © Yeni Şafak Tasarım ve içerik yönetimi: Yeni Şafak İnternet Servisi |
Türkiye, yabancılara mülk satışında İspanya modelini örnek alacak. Türkiye'de bugüne kadar 62 bin 486 yabancı, 57 bin 472 adet taşınmaz satın aldı. Maliye Bakanı Kemal Unakıtan, geçen Temmuz ayında gerçekleştirdiği İspanya gezisinde yabancılara mülk satışı konusunda incelemelerde bulundu. İncelemelerde, İspanyolların yabancılara bugüne kadar ortalama 178 bin eurodan 1 milyon konut sattıkları ve 178 milyar euro gelir elde ettikleri belirlendi.
