Yakın bir zamanda ikincil piyasada işlem görmeye başlayacak olan gayrimenkul sertifikalarında şeffaflık ön plana çıktı. TOKİ Başkanı Ergün Turan, “Borsa'dan hisse senedi alan vatandaşımızın o hisse senediyle alakalı o şirketin bütün donelerine, bilgilerine sahip olma şansı yok. Ancak gayrimenkul sertifikası alan vatandaşımız, aldığı bölge ve proje belli olduğu için bunun gerçekten ederine ilişkin rahatlıkla karar verebilir” dedi.
Gayrimenkul sertifikası uygulamasının ilki TOKİ'nin öncülüğünde, Makro İnşaat'a ait Başakşehir Park Mavera 3 Projesi'nde gerçekleştirilecek. Vatandaşlar üzerinden deneme yapmadıklarına dikkat çeken Turan, “Bu rakamın vatandaşa arz edilecek kalitede bir rakam olacağı kanaatindeyiz. Helal sertifikasının gelmesi için 3-4 akademisyenin imzası gerekiyor" dedi.
Makro İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ercan Uyan, gayrimenkul sertifikasında ilk etapta tamamının değil, yüzde 28,6'sının, talep devam ederse de ek satışla maksimum yüzde 48'inin halka arz edileceğini belirterek, “Projenin yüzde 50'si burada kalıyor. Bölge fiyatları metrekaresi 5 bin-5 bin 500 lira bandında. Bizim arsa, inşaat, satış, pazarlama, finansman ve kampanyalara ödenen banka komisyonları giderlerimiz, konut projelerimizde yüzde 20'ye yaklaşmış durumda. Yani maliyetimizin yüzde 40'ı arsa, yüzde 40'ı inşaat ve yüzde 20'si de satış, pazarlama gibi unsurlardan oluşuyor. Gayrimenkul sertifikasındaki en büyük avantajımız bu yüzde 20'lik kısım oluyor” şeklinde konuştu.
