Giriş Tarihi: 29.03.2024 00:00

T.C. İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2020/92

SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara

esatis.uyap.gov.tr

adresi üzerinden

2020/92 SATIŞ

sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği:

İstanbul İl, Üsküdar İlçe, VALİDEİ ATİK Mahalle/Köy, çavuşdere Mevkii, 218 Ada, 4 Parsel, Davaya konu taşınmaz İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Valide-i Atik Mahallesi, Çavuşdere Caddesi, No: 122 (218 Ada 4 No'lu) açık posta adresinde konumludur. Taşınmaza ulaşım için, bölgenin ana arterlerinden olan Dr. Fahri Atabey Caddesi üzerinde Üsküdar merkez istikametine ilerlenirken Üsküdar Hükümet Konağı' nın bulunduğu yerden sağa dönülerek Çavuşdere Caddesine giriş yapılır. Davaya konu taşınmaz bu cadde üzerinde sağ kol hizasında konumludur. Davaya konu taşınmaz; Valide-i Atik Mahallesi'nde konumlu olup bölgenin ana arterlerinden olan Dr. Fahri Atabey Caddesine yakın konumda yer almaktadır. Bölgeye toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşmak mümkündür. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede mesken olarak kullanılan 4-6 katlı yapılar bulunmaktadır. Yapılaşmanın yeterli yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği konut alanları yakınında, market, benzeri ticari birimler, sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge alt ve orta düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet ve ticaret amaçlı, tercih edilmektedir. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumludur.Taşınmaz Üsküdar merkezi, Üsküdar Hükümet Konağı ve Üsküdar Belediyesine yakın konumda yer almaktadır., 92,63 m2 yüzölçümü, Valide-İ Atik Mahallesi, Çavuşdere Cddesi, No:122 (218 Ada 4Nolu)Üsküdar / İSTANBUL adreslidir.GAYRİMENKULÜN KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ:Davaya konu taşınmaz İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Valide-i Atik Mahallesi, Çavuşdere Caddesi, No: 122 (218 Ada 4 No'lu) açık posta adresinde konumludur. Taşınmaza ulaşım için,

bölgenin ana arterlerinden olan Dr. Fahri Atabey Caddesi üzerinde Üsküdar merkez istikametine ilerlenirken Üsküdar Hükümet Konağı' nın bulunduğu yerden sağa dönülerek Çavuşdere Caddesine giriş yapılır. Davaya konu taşınmaz bu cadde üzerinde sağ kol hizasında konumludur. Davaya konu taşınmaz; Valide-i Atik Mahallesi” nde konumlu olup bölgenin ana arterlerinden olan Dr. Fahri Atabey Caddesine yakın konumda yer almaktadır. Bölgeye toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşmak mümkündür. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede mesken olarak kullanılan 4-6 katlı yapılar bulunmaktadır. Yapılaşmanın yeterli yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği konut alanları yakınında, market, benzeri ticari birimler, sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge alt ve orta düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet ve ticaret amaçlı, tercih edilmektedir. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumludur. Taşınmaz Üsküdar merkezi, Üsküdar Hükümet Konağı ve Üsküdar Belediyesi” ne yakın konumda yer almaktadır.ANAGAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ :Davaya konu, 218 Ada 4 parsel 92,63 m2 yüzölçümüne sahiptir. Niteliği "Bahçeli Ahşap Ev” olarak tescil edilmiştir. Dava konusu taşınmaz üzerinde yapılaşmaya engel teşkil edebilecek herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Konu parselin Çavuşdere Caddesine cephesi yaklaşık 6 metredir. Yerinde parselin sınırlarını belirleyici tel vb. herhangi bir unsur bulunmamaktadır. Parsel, Üsküdar ilçesi içerisinde yer alan sosyal donatılardan faydalanabilecek durumdadır. Bölgede altyapı çalışmaları tamdır. Parsel az eğimli bir topografik yapıya sahiptir. Parsel amorf biçiminde bir geometrik şekle sahiptir.GAYRİMENKULÜN DEĞERİ :Kıymet takdirine konu taşınmazın değerinin tespiti, taşınmazın değerini etkileyen tüm faktörler, yukarıda belirtilen özellikler ve taşınmazların bulunduğu yer, mevki, konum göz önünde bulundurulup yapılan yoğun piyasa araştırması ve çevrede oluşan rayiç bedelleri dikkate alınarak tespit edilmiştir. Davaya konu taşınmazın tapu kayıtlarında 'Bahçeli Ahşap EV olduğu görülmüş olup, keşif mahallinde yapılan incelemelere göre parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmazın değerinin tespiti, taşınmazın değerini etkileyen tüm faktörler, yukarıda belirtilen özellikler ve taşınmazların bulunduğu yer, mevki, konum göz önünde bulundurulup yapılan yoğun piyasa araştırması ve çevrede oluşan rayiç bedelleri dikkate alınarak tespit edilmiştir. Davaya konu taşınmazın tapu kayıtlarında 'BAHÇELİ AHŞAP EV” olduğu görülmüş olup, keşif mahallinde yapılan incelemelere göre parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı tespit edilmiştir. Üsküdar Belediyesi İmar Müdürlüğü'nde edinilen şifahi bilgiye göre sokak rayiç bedelinin 11.000 TL/m2 olduğu öğrenilmiştir.

Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler :

Tapu Kaydındaki Gibidir

Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler :

Tapu Kaydındaki Gibidir

Takdir Olunan Değer

2.100.000,00 TL

Artırmaya İştirak İçin

Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı

210.000,00 TL

Taşınmazın Son İmar Durumu

Taşınmazın, yerinin doğruluğu, Üsküdar Belediyesi İmar Müdürlüğü'nde incelenen imar planı üzerinden ve tkgm.gov.tr online parsel sorgu sisteminden yapılan incelemeler suretiyle tespit edilmiştir. İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Satış Müdürlüğü'nün 2020/92 (Satış) sayılı dosyası içerisinde bulunan, 16.09.2020 tarihinde Uyap üzerinden gönderilen, Üsküdar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 98901083-115-E.15556 sayılı imar durumu yazısına istinaden ve Üsküdar Belediyesi İmar Müdürlüğü'nde şifahen alınan bilgiye göre dava konusu taşınmaz 09.06.2006 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Üsküdar Merkez Bölgesi Uygulama İmar Planı paftasında “Konut” olarak gösterilen bölgede kaldığı öğrenilmiştir. Plan notlarına göre yapılaşma şartları “İnşaat Nizamı: Blok, Hmax 12,50' şeklindedir. Şifahi bilgiye göre parselin bir kısmının yolda kaldığı, ancak ne kadar terkinin olduğu ile ilgili bilgi alınamamıştır.

Adresi :

Valide-İ Atik Mahallesi, Çavuşdere Cddesi, No:122 (218 Ada 4Nolu)Üsküdar / İST

Yüzölçümü :

92,63 m2

KDV Oranı :

%10

Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 02/09/2024 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/09/2024 - 14:20
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 03/10/2024 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/10/2024 - 14:20

22/03/2024

(İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

Basın No:ILN02011554

ilangovtr