T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2024/282 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara

esatis.uyap.gov.tr

adresi üzerinden

2024/282 TLMT.

sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAPU KAYDI:

İstanbul İli Bağcılar İlçesi Mahmutbey Mahallasi 2320 Ada 2 Parselde kayıtlı 1.568,43 m2 Yüzölçümlü 9/112 arsa paylı 2 Bodrum + Zemin+11 Normal Katlı Ana Taşınmazda Kain, Çatı Piyesli Konut Nitekli 10. Kat 21 Nolu Bağımsız Bölümün Tamamı

ÖZELLİKLERİ:

Satışa konu taşınmaz; 09/08/2024 tarihli bilirkişi raporuna göre "Söz konusu taşınmazlar tapu kayıtlarından İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Mahmutbey Mah., 2320 ada 2 parsel kayıtlı ve Bağcılar İlçesi, Göztepe Mah. 2370. Sokak no:1 adresinde bulunan ana taşınmazın 10. Kat (21) Bağ. Böl. No’lu çatı piyesli konutudur. Bahse konu çatı piyesli konutun projesine göre net 132 m2 alanlı olduğu buna göre giriş kısmın Net:105,00 m2 alanlı ve 3 oda + salon+ koridor + mutfak + banyo-wc + ebeveyn banyo ve balkon kısımlarını ihtiva ettiği, çatı piyesli kısmın ise projesine göre Net:27 m2 alanlı tek bölmeden oluştuğu gözükse de yerinde yapılan kontrollerde 1 oda + 1 oda içerisinde açık mutfak alanı + wc + çamaşır odası ve yaklaşık 10 m2 lik kapalı teras kısımlarını ihtiva ettiği görülmüş olup daire giriş kapısı çelik kapılı, iç mekan kapıları ahşap doğramalı, pencereler pvc plastik doğramalı ,ısı camlı, salon, ve odalarda yerler parke kaplı, koridor, ıslak hacimler ve mutfak seramik döşeli, mutfakta tezgah, evye ve dolaplı, banyoda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarlarının bulunmakta olup, odalarda dekoratif spot aydınlatmalı alçıpan tavanların olduğu, salon ve yatak odasında kısmen duvarların dekoratif alçıpan ile kaplandığı diğer kısım duvarların ise tüm mahallerde duvar kağıdı ile kaplandığı görülmüş olup, dairede ısınmanın doğal gazlı olduğu tespit edilmiştir. Çatı piyesli konutun giriş kısmından çatı piyesine ahşap korkuluklu ahşap merdiven ile çıkıldığı , çatı piyesi kısmında teras kısmının açılıp kapanabilen camlı alüminyum doğrama ile kapatıldığı görülmüştür. Ana taşınmazların dış cephesi boyalı badanalı, alüminyum doğrama kapı girişli, merdivenler ve sahanlıklar mermer kaplı hazır basamaklı , alüminyum doğrama merdiven korkulukludur. Ana taşınmaz peyzaj alanlı, açık ve kapalı otoparklı ve etrafı demir doğrama korkuluklu bahçe duvarı ile çevrili alan içerisinde yer almaktadır. Bulunduğu yer itibariyle de yoğun iskan bölgesinde olup, etrafı ev ve iş yerleri ile doludur. Özel Sağlık birimlerine, Otobüs ve minibüs yoluna yakın mesafede olup, çevre yolları ve diğer semtlere yakınlığı nedeniyle de ulaşım kolaylığı vardır. Belediye hizmetlerinden ( yol, su, elektrik, doğal gaz, kanal gibi,) azami derecede istifade eder durumdadır." denilmektedir

İMAR DURUMU:

Bağcılar Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısında,“ Bağcılar İlçesi, Göztepe Mah. 2320 ada 2 parsel sayılı taşınmazın 15.09.2008 tt li 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar planında maks TAKS:0,25 maks. KAKS:2.00 yapılaşma koşullarında konut alanında kalmakta olup yola terki mevcuttur.’’ Denilmektedir.

Kıymeti :

6.500.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler:

BEYAN: YÖNETİM PLANI-19.03.2012-5170 YEVMİYE

BEYAN: KM NE ÇEVRİLMİŞTİR.-02.04.2013-7300 YEVMİYE

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2025 - 14:10 ------------------------------------------------------------------------------------------ Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2025 - 14:10
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2025 - 14:10 ------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2025 - 14:10

01/09/2025

(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

ilangovtr

Basın No: ILN02286950