T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2025/783 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara, ayrıntılı açıklamalara vebilirkişi raporuna

esatis.uyap.gov.tr

adresi üzerinden

2025/783 ESAS

sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

İşbugazete veya internet haber sitesinde yapılan taşınmaz satış ilanı nüshasınınkendisine tebliğ yapılamayan ilgili ve taraflara İİK 127 maddesi gereğince tebliğ yerine kaim sayılacağı ilan olunur.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bursa İl, Yıldırım İlçe, YUNUSEMRE Mahalle/Köy, 3224 Ada, 8 Parsel, Kıymet takdirine itiraza ilişkin Bursa 6. İcra Hukuk Mahkemesinin 2025/644 esas sayılı dosyası ile dava açılmış olup ilgili mahkemecetaşınmazın bedelinin 25.218.025,00 TL olduğuna hükmedilmiştir. İlgili mahkemece tanzim ettirilen bilirkişi raporu ileözetle: parsel içerisinde Bodrum Kat, Zemin Kat ve 1 Normal Kat olmak üzere toplam 3 katlı İş Yeri olarak kullanılan taşınmaz bulunmakta olup parselde yapı dışında kalan kısımlar bahçe alanı olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın (Dış Kapı No: 65-65A); yerinde yapılan ve TKGM verilerinden alınan ölçümlerde katlarının yaklaşık toplam net kullanım alanı 733,91 m², katlarının yaklaşık toplam brüt kullanım alanı 845,00 m² olarak hesaplanmıştır. Parseldeki 3 katlı yapının cepheleri sıva üzeri boyalı olup çatısı teras çatıdır. Taşınmaz 3 katlı atölye-imalathane olarak kullanılmakta olup katlarda farklı kullanım alanları bulunmaktadır. Katlar arasında yük asansörü bulunmakta olup aktif olmadığı belirtilmiştir. Bodrum kat atölye ve imalathane olarak kullanılmaktadır. Zemin kat montaj atölyesi, depo, elektrik odası, duş ve wc mahallerinden oluşmaktadır. 1. Kat ise genellikle idari kısım olarak kullanılmakta olup bu katta; ofisler, depo, yemekhane, wc alanları bulunmaktadır. Zemin kat ve bodrum katta zeminler silme mozaik kaplama olup duvarlar sıva üzeri boyalıdır. 1. Katta zeminler laminant parke ve halıfleks kaplama olup duvarlar sıva üzeri boyalı olup tavan duvar birleşimlerinde kartonpiyer uygulaması bulunmaktadır. Isıtma için döküm radyatör sistemi bulunmaktadır. Konu taşınmazın tüm katları ticari alan olarak kullanılmaktadır.

Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut satış ilanı ve bilirkişi raporunda açıklanmıştır.Satışa iştirak edenlerin şartnameyi, Satış İlanını ve eklerini görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları ilan olunur.

Adresi : Yunusemre Mahallesi, Kırıkpınar Caddesi, No:65-65A Yıldırım / BURSA

Yüzölçümü : 365,5 m2

İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Ankara Yolu Kuzeyi 1. Bölge Uygulama İmar Planı kapsamında kısmen Hmax=12,50 metre, bitişik nizam 2 kat yapılaşma koşullu Küçük Sanayi Alanı kısmen Yol Alanında kalmaktadır.

Kıymeti : 25.218.025,00 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur.

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 28/07/2026 - 10:02 Bitiş Tarih ve Saati : 04/08/2026 - 10:02
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 27/08/2026 - 10:02 Bitiş Tarih ve Saati : 03/09/2026 - 10:02

(İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

ilangovtr

Basın No: ILN02451224