T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2025/1012 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara

esatis.uyap.gov.tr

adresi üzerinden

2025/1012 ESAS

sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bursa İli, Kestel İlçesi, Vanimehmet Mahallesi,228 ada, 57 parselde kayıtlı,2+çatı kat, 5 bağımsız bölüm numaralı dubleks daire ihaleye çıkarılmıştır. Taşınmaz kuzeydoğusundan Ihlamur Sokaka cephelidir. Taşınmazın yakın çevresinde Uzun Caddesi, Namık Kemal Caddesi ve benzer yapılar bulunmaktadır. Taşınmaza toplu taşıma ile ulaşım kolaydır. Tüm elektrik, su, kanalizasyon vb altyapı hizmetleri tamamlanmış durumdadır. 28.03.2023 tarih 21 nolu yeni yapı ruhsatı. yol kotu altı; 1kat, yol kotu üstü 3 kat, olmak üzere toplam 6 adet konut betonarme tarzda, 3B yapı sınıfını için düzenlenmiştir. Yapı Kullanma İzin Belgesi Bulunmamaktadır.

Ana Taşınmaz Özellikleri;

* Ana taşınmaz; 295,00 m²arsa üzerinde tek kütle olarak inşa edilmiştir.

* Bina bodrum+ zemin +2 normal kat+ çatı kattan oluşmaktadır.* 4 katlı olup6 adetbağımsız bölüm içermektedir. *Betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir.*Bina girişi bodrum kat seviyesinden, yapının kuzeydoğu cephesinden sağlanmaktadır.

*Mimari projesine göre; bodrum katta otopark, zemin ve 1 normal katın her birinde 2 adet daire,2+çatı katında 2 adet dubleks daire bulunmaktadır. *Dış cephesi dış cephe boyasıyla boyalıdır. Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır.*Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdivenler basamaklar mermer olup merdiven korkulukları alüminyumdur.* Taşınmazın yer aldığı binanın 2023 yılında inşaatına başlanmış olup2 yaşındadır.* Taşınmazın yer aldığı yapı bünyesinde kapalı otopark ve asansör bulunmaktadır. Isınma doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır.*Binaya ait Enerji Kimlik Belgesi bulunmamaktadır.

Bağımsız Bölüm Özellikleri;

*Taşınmaz dubleks daire nitelikli olupbina girişine göre ön cephede yer almaktadır. * Projesine göre; 171,41 (91,16+80,15) m² net alanlı, 1 adet balkon 8,25 m² dahil 206 m² brütkullanım alanına ve 17,35m² teras alanına sahiptir. * Projesinde göre 2. katısalon, 2 adet oda, mutfak,duş, wc, antre-hol ve 1 adet balkon; çatı katı 4 adet oda, banyo, duş, hol ve teras bölümlerinden oluşmaktadır. *Giriş kapısı demir doğrama olup iç kapıları panel ahşap ve pencereleri PVC doğramadır.

*Taşınmazın zeminleri laminant parke, duvarlar saten boyalıdır.Islak hacimlerin duvarlarıseramik kaplı, tavanlar plastik boyalıdır. * Salon, oda, mutfakve antre hacimlerinde tavanlar plastik boya şeklindedir.* Banyoda, klozet, duş kabini, lavabomevcuttur. Mutfakta alt ve üst mutfak dolabı ve tezgah mevcuttur. * Isınma sistemi doğalgaz yakıtlı kombidir.*Taşınmaz iç mekan olarak bakımlıdır.*Taşınmaz keşif anında boştur.* Fiili durumu dubleks dairedir.

Adresi : Vanimehmet Mahallesi, Ihlamur Sokak,No:11/5 Kestel / BURSA

Ana taşınmaz yüzölçümü : 295 m2

Arsa Payı : 3021182

İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kısmen bitişik nizam, 3 kat, Konut Alanıolarak ayrılan bölgede kalmaktadır. Yol yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir.

Kıymeti : 5.600.000,00 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: "Yönetim Planı: 07/08/2023" beyanı ve ipotek şerhi vardır ipotek terkin edilerek tescil verilecektir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 24/06/2026 - 10:19 Bitiş Tarih ve Saati : 01/07/2026 - 10:19
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 22/07/2026 - 10:19 Bitiş Tarih ve Saati : 29/07/2026 - 10:19

(İİK m.114 ve m.126)

ilangovtr

Basın No: ILN02458085