T.C. ÇEŞME İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2025/208 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara

esatis.uyap.gov.tr

adresi üzerinden

2025/208 TLMT.

sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :

İzmir İli, Çeşme İlçesi, Alaçatı Mahallesi, 3066 ada 23 parsel numaralı 1423 m2 yüzölçümlü B Blok 1 -2 Bağımsız Bölümler Dubleks Mesken vasıflı taşınmazda 2/12 arsa paylı B Blok 1 Bağımsız Bölüm numaralı Dubleks Mesken AYŞE GÜNEŞ BERKSOY adına kayıtlı bulunmaktadır. Taşınmazın adresi "Alaçatı Mahallesi 11500 Sokak No: 126 Çeşme/ İzmir" dir. Yüzölçümü 100 m2'dir. Taşınmaz Alaçatı Mahallesinin ana arteri olan Çamlık Yol olarak bilinen Rıza Ertan Caddesi üzerinde bulunmaktadır. Mahallinde yapılan tespitte, arsa üzerine A, B, ve C ile belirtilen üç blok halinde 6 adet ikiz dubleks mesken yapılı olduğu görülmüştür. 6 adet dubleks meskenin ortrak kullanımına mahsus olmak üzere ortada yüzme havuzu inşa edilmiştir. Mesken ve havuz dışında kalan bahçe alanı çimle kaplıdır. Bahçenin çeşitli yerlerine süs bitkileri ile ağaçlar dikilmiştir. Bahçenin peyzajı yapılmış olup düzenli bir görünümü vardır. Borçluya ait dubleks mesken sitenin ortasındaki blokta konumlanmış olup rapordaki resimlerde kırmızı ile işaretlenmiştir. 100 m2 büyüklüğünde olan dubleks mesken; zemin katta salon-mutfak ve tuvalet, üst katta ise 3 oda banyo-tuvalet ile balkon alanlarından oluşmaktadır. Taşınmazın, 26.09.2005 tarihli Yapı Ruhsatına istinaden inşaatına başlanmış olup Alaçatı mahallesi yerleşim alanı içinde bulunmakta olup, Çeşme-İzmir çevreyoluna 350 m, Çeşme İlçe Merkezine 5,5 Km, en yakın Ilıca plajına 900 m, mesafededir. (Tespitler bilirkişi raporundan alınmıştır.)

Adresi :

Alaçatı Mahallesi 11500 Sokak No:126 Çeşme / İZMİR

Yüzölçümü :

100 m2

Arsa Payı :

2/12

İmar Durumu:

Çeşme Belediye Başkanlığının 30.04.2025 tarih ve E-97335617-115.99-121247 sayılı yazısında, taşınmazın 6306 sayılı kanun hükümleri gereğince riskli yapı olmadığını, yazı ekinde gönderilen imar durum belgesinde ise; Tespit konusu taşınmazın, 11/02/2005 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Alaçatı Revizyon Uygulama İmar Planında KONUT olarak planlanan alanda kaldığı, Ayrık Nizam TAKS: 0,20 KAKS: 0,40 nispetinde çekme mesafelerine uyularak inşaat yapılabileceği bildirilmiştir.

Kıymeti :

25.000.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler:

Takyidattaki gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2025 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2025 - 14:05
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 31/10/2025 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/11/2025 - 14:05

08/08/2025

(İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

ilangovtr

Basın No: ILN02276459