T.C. İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

2023/166 SATIŞ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara

esatis.uyap.gov.tr

adresi üzerinden

2023/166 SATIŞ

sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İli, Maltepe İlçe, KÜÇÜKYALI MERKEZ Mahalle/Köy, 15747 Ada, 28 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Davaya konu taşınmaz Küçükyalı Merkez Mahallesi Mektep Caddesi No: 21B, Kat: Zemin, Dükkan: 2 Maltepe / İstanbul (15747 Ada 28 No'lu Parsel) açık posta adresinde konumludur. Davaya konu taşınmazın konumlu olduğu bina Mektep Caddesi ve Zafer Sokak üzerinde konumludur. Bölgeye toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşmak mümkündür. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede mesken ve ofis olarak kullanılan 6-8 katlı yapılar bulunmaktadır. Yapılaşmanın yeterli yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği konut alanları yakınında, market, benzeri ticari birimler, sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge orta ve üst düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet ve ticaret amaçlı, tercih edilmektedir. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumludur. Davaya konu taşınmazın konumlu olduğu parsel üzerinde ayrık düzende inşa edilmiş 1 adet bina bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bina ayrık nizam ve betonarme karkas yapı tarzında bodrum kat + zemin kat + 3 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında ortak alanlar, zemin katında 4 adet dükkan ve 3 adet daire, 1.normal katında 5 adet daire, 2. Normal katında 5 adet daire, 3. Normal katında 5 adet daire bulunmaktadır. Binada toplam 22 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana yapının girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Davaya konu Dükkan nitelikli 2 bağımsız bölüm no'lu taşınmaz zemin katta konumlu olup 22 m2 kullanım alanına sahiptir. Dükkan tek hacimden oluşmaktadır. Yerinde fiilen DEMİRHAN SPOT isimli işyeri olarak kullanılmaktadır. Zeminler karo mozaik kaplama, duvarlar plastik boya, tavanlar tavan boyası olup klasik aydınlatma sistemi uygulanmıştır.

Adresi : Küçükyalı Merkez Mah. Mektep Cad. No:21B Zemin Kat, Dükkan No:2 Maltepe / İSTANBUL

Yüzölçümü : 22 m2

Arsa Payı : 5/260

İmar Durumu : İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğunun 2023/166 (Satış) sayılı dosyası içerisinde bulunan, 02.07.2024 tarihinde Uyap üzerinden gönderilen, Maltepe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-27827246-310.05-2031676 sayılı imar durumu yazısına istinaden; Söz konusu parsel, 1/1000 ölçekli, 26.02.2007 - 21.05.2008 - 08.10.2010 16.06.2012 13.09.2013 - 16.02.2016 - 21.11.2018 - 24.11.2020 - 18.01.2022 - 26.05.2022 T.T.'li, Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planı'nda 5/A-4/4 (Ayrık nizam 4 kat, Ön bahçe: 5.00, Yan bahçe: 4.00) yapılanma şartlarında konut alanında kısmen de yolda kalmaktadır denilmektedir.

Kıymeti : 2.200.000,00 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2025 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2025 - 10:55
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 19/12/2025 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/12/2025 - 10:55

01/09/2025

(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

ilangovtr

Basın No: ILN02288547