T.C. KÜÇÜKÇEKMECE 5. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

2025/1 SATIŞ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara

esatis.uyap.gov.tr

adresi üzerinden

2025/1 SATIŞ

sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ AVCILAR MAHALLESİ 4469 PARSEL SAYILI 20/1100 ARSA PAYLI, 6. KAT 23 NOLU MESKEN ;

Anataşınmaz ve üzerinde orta kaliteli malzeme ve işçilikle, betonarme karkas sistemle, ayrık nizamlı inşa edilmiş olan İskânlı binadır. Bina dış cephesi, boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Bina içinde, bina girişi, merdiven basamakları, kat sahanlıkların zeminleri, karo mozaik kaplamalıdır. Merdiven korkulukları, küpeştesi, demir profillidir. Bina dış kapısı, çelik profillidir. Binada, ısıtma sistemi, doğalgazlı sistemlidir. 1977 yılı Ruhsat alım tarihi itibariyle bina, yaklaşık 48 yaşındadır.

23 no’lu bağımsız bölüm mesken, onaylı mimari projesinde, binanın 6. Katında, Net:35 m² (Brüt:61 m²) alanda, 2 oda, mutfak, antre, banyo, teras hacimlerinden ibarettir. Taşınmaza ait teras; 23 m² alanlıdır.

Konu taşınmaz, Marmara Denizini önü kapanmayacak açık şekilde gören konumda, güneydoğuya cephelidir. Kapı no’su;23’tür. Konu taşınmazın bulunduğu 6. Normal kat, Site içindeki yol kotu ile aynı seviyede olup bina girişi bu kottan verilmiştir. Taşınmazın ısıtma sistemi, doğalgaz kombili sistemlidir. Taşınmaza ait teras zemini, karo mozaik kaplıdır. Dış kapısı, çelik, pencere doğramaları, pvc profilli, dışardan demir korkulukla korumalıdır. Bina içinde, taşınmazın giriş kapısının tam karşısında, koridordan girişli, mevcutta taşınmazın kullandığı yaklaşık Net:8 m² alanlı depo hacmi bulunmaktadır. Taşınmaz, mevcutta boş olup kimse tarafından kullanılmamaktadır. Taşınmaz, kat, konum ve kullanım alanı olarak onaylı mimari projesine uygundur.

Taşınmazın İmar Durumu:

Avcılar İlçesi, Denizköşkler Mahallesi, 21 pafta 4469 parsel sayılı yer,8/08/2008 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı üzerine yapılan 22/03/2021 tasdik tarihli /1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile zemin altlığı güncellenmiş olması ile parselin bir kısmı tanımsız alan olarak kalmaktadır. Parselin diğer kısımları ise kısmen Onanlı Planı Bulunan Alanda, kısmen de 15.00 m.lik Yol alanında kalmaktadır. Onanlı Planı Bulunan Alana ilişkin; ilgili plan notlarının 23. Maddesinde Bayındırlık ve İskân akanlığınca Kıyı Kanunu gereğince 29/05/1995 tarihinde onanan 1/1000 ölçekli Kıyı Dolgu (Düzenleme) mar Planı kararı dış konturları ile Uygulama İmar Planına aktarılmış olup; bu alanda Kıyı Kanunu ve yönetmeliği hükümleri ile 29/05/1995 onanlı imar planı kararları geçerlidir. Burada da onaylı Zemin etüdü kararları ile ilgili genelge ve yazılara göre gereğinin yapılması sonrası uygulama yapılacaktır.

Adresi :

Denizköşkler Mah. Dr. Sadık Ahmet Caddesi Turnalar Sitesi No:11 İç Kapı No: 23 Avcılar İstanbul

Ana Taşınmaz Yüzölçümü:

2.000,00 m2

Arsa Payı :

20/1100

Kıymeti :

2.000.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler:

Haciz, Satışa arz şerhi ve Beyanlar Hanesi: İş bu parselin krokide (A) ile gösterilen 483 m² mahalde beton istinat ve güneşleme mahalli olarak Marmara Denizine tecavüzü vardır. – AT 226 m²’lik kıyı kenar çizgisi içerisinde kalmaktadır.

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 25/08/2025 - 14:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/09/2025 - 14:52
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 26/09/2025 - 14:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/10/2025 - 14:52

15/07/2025

(İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

ilangovtr

Basın No: ILN02261991