T.C. SEFERİHİSAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

2025/1 TEREKE SATIŞ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara

esatis.uyap.gov.tr

adresi üzerinden

2025/1 TEREKE SATIŞ

sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir ili, Seferihisar ilçesi, Çolakibrahim Mah. 3330 ada, 3 parsel, B Blok, 2. Kat, 3 numaralı bağımsız bölümün içinde bulunduğu ana taşınmaz mahalle yerleşimi içinde kalmakta olup, Mektep Caddesi ile 12/1 sokağın kesiştiği yerde konumlanmıştır. Parsel üzerinde, zemin+1 katlı 2 blok yapı bulunmaktadır. Tapu kaydında (A) ve (B) olarak belirtilen yapılar, zemin+2 normal kat olarak projelendirilmiş ve bu şekilde kat irtifakı tesis edilmiştir. Ancak blokların 2 katlarının yapılmamış olduğu görülmüştür. Davaya konu 3 no'lu bağımsız bölüm, zemin+2.katta yer almakta olup, inşaatı tamamlanmamış durumdadır.

Çolakibrahim Mahallesi 3330 ada 3 no'lu parsel üzerindeki yapılar, ayrık nizam 3 kat olarak projelendirilmiştir. Mevcut durumda, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Bitişik Nizam 4 kat konut imarlıdır

Taşınmazın yakın çevresinde yapılaşma tamamlanmış olup, tüm altyapı hizmetlerinden faydalanma imkanı bulunmaktadır. Taşınmaz, resmi kurumlara, pazar yerine, alış veriş merkezlerine ve toplu ulaşım noktalarına yürüme mesafesindedir.

Bağımsız bölümün değer tespitinde; talep gören bir bölgede bulunması, bitişik nizam 4 kat konut imarlı olması, ulaşım kolaylığı olumlu unsur olarak, bağımsız bölümün inşaatının olmaması ise olumsuz unsur olarak değerlendirilmiştir. (keşif tarihi itibariyle yapı henüz yapılmamakla birlikte Belediye yazısı ve ekinin incelemesinde: 118 m2 yüzölçümlü), Çolakibrahim Mah. 3330 Ada, 3 Parsel, B Blok, 2. Kat, 3 Bağımsız Bölüm Numaralı Taşınmaz Seferihisar/İZMİR adresli

Adresi : Çolakibrahim Mah. Mektep Cad. 2. Çıkmaz Sok. No: 4/3 Seferihisar / İZMİR

Yüzölçümü : Keşif tarihi itibariyle yapı henüz yapılmamakla birlikte, Belediye yazısı ve ekinin incelemesinde: 118 m2 yüzölçümlü

İmar Durumu : 14.03.2014 tarihinde onaylanan Seferihisar Merkez Planlama Bölgesi 1. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Bitişik Nizam 4 kat konut İmarlıdır.

Kıymeti : 4.050.400,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler:

AYVALIK İCRA MÜDÜRLÜĞÜ nin 25/09/2012 tarih 2012/3148 sayılı

SEFERİHİSAR İCRA MÜDÜRLÜĞÜ nin 19/09/2014 tarih 2013/221 TALİMAT

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 03/09/2025 - 10:37 ------------------------------------------------------ Bitiş Tarih ve Saati : 10/09/2025 - 10:37
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 02/10/2025 - 10:37 ------------------------------------------------------ Bitiş Tarih ve Saati : 09/10/2025 - 10:37

24/07/2025

(İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

ilangovtr

Basın No: ILN02266963