T.C. URLA İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2025/876 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara

esatis.uyap.gov.tr

adresi üzerinden

2025/876 TLMT.

sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir İli – Urla İlçesi, Denizli Mahallesi, 3849 ada 10 parsel sayılı, 6.774,05 m2 alanlı “24 Adet Betonarme Dubleks Mesken ve Sığınak ve Zeytin Ağaçlı Tarla” nitelikli ana gayrimenkul üzerinde bulunan 4/96 arsa paylı “Dubleks Mesken” nitelikli B Tipi 21 No’lu bağımsız bölüm tapuda TAM hisse ileBorçlu adına kayıtlıdır. Tapu kaydının Beyanlar hanesinde “Yönetim Planı:27.12.2005” ibaresi bulunmaktadır. Tapu kaydının Beyanlar hanesinde 17.05.2010 tarih ve 3572 yev. No. İle “Bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir.” İbaresi bulunmaktadır. İzmir İli Urla İlçesi, Denizli Mahallesi, 79 Sokak No:23/21 adresinde ve Buse Sitesi bünyesinde bulunan betonarme dubleks mesken nitelikli taşınmazdır. kıymet takdiri istenilen taşınmazın Denizli Mahallesinde, 79 Sokak No:23/21 adresinde ve Buse Sitesi bünyesinde bulunduğu ve belediye ve altyapı hizmetlerinden tam olarak yararlandığı tespit edilmiştir. Taşınmaz Çeşmealtı mevkiinde, merkeze yakın bir konumda bulunmaktadır. Taşınmaz denize ve M. Ali Aygüven Caddesine 250 metre, denize ve Yalı Caddesine 400 metre ve Urla Merkeze yaklaşık 8 km mesafededir. Tespite konu taşınmaz takriben 17-18 yıllıktır. Taşınmazın zemin katı, eklentileriyle birlikte 84 m2 alanlıdır. Zemin katta, 1 adet Salon, 1 adet mutfak, 1 adet WC ve 2 adet kış bahçesi bulunmaktadır. Mutfak hazır mutfaktır. Doğramalar PVC malzemedendir. Ardında elektrikli panjur bulunmaktadır. Isınma doğalgaz ile yerden ısıtma şeklinde sağlanmaktadır. Taşınmazın üst katı ise 66 m2 alanlı olup 3 adet oda, 1 adet Banyo-WC’den oluşmaktadır. İç kapılar Amerikan press malzemedendir. Dış kapı çelik kapıdır. İç cephe alçı sıvalı ve badanalı olup tavan alçı tavandır. Odaların zemini lamine parke ile kaplıdır. Banyo duşakabinlidir. Taşınmazın üzeri kiremit topuz çatılıdır. Sitenin ortak alanında yüzme havuzu bulunmaktadır. Taşınmaz, tadilatlı ve oldukça bakımlı durumdadır.Taşınmaz, Denizli Mahallesinde, 79 Sokak No:23/21 adresinde ve Buse Sitesi bünyesinde bulunduğu ve belediye ve altyapı hizmetlerinden tam olarak yararlandığı tespit edilmiştir. Taşınmaz Çeşmealtı mevkiinde, merkeze yakın bir konumda bulunmaktadır. Taşınmaz denize ve M. Ali Aygüven Caddesine 250 metre, denize ve Yalı Caddesine 400 metre ve Urla Merkeze yaklaşık 8 km mesafededir. Etrafında bahçeli dubleks müstakil villalar ve siteler mevcuttur. İzmir İli – Urla İlçesi, Denizli Mahallesi, 3849 ada 10 parsel sayılı, 6.774,05 m2 alanlı “24 Adet Betonarme Dubleks Mesken ve Sığınak ve Zeytin Ağaçlı Tarla” nitelikli ana gayrimenkul üzerinde bulunan 4/96 arsa paylı “Dubleks Mesken” nitelikli B Tipi 21 No’lu bağımsız bölümün tespit tarihi (17.12.2025)itibariyle değeri; 25.027.445,83.-TL’dir

Yüzölçümü : 6.774,05 m2

İmar Durumu :İzmir İli, Urla İlçesi, Denizli Mahallesi, tapunun 3849 ada 10 parseli 1/1000 ölçekli Çeşmealtı Revizyon Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam TAKS:0,20KAKS:0,40 iki katlı Konut Alanı olarak planlıdır. Yapılaşmada 1/1000 Ölçekli Urla Merkez Uygulama İmar Planı Plan notlarına göre uygulamaya geçilmektedir.

Belediyenin Plan ve Proje Müdürlüğü’nün 28.10.2025 tarih ve 207914 sayılı yazısı ile, Bakanlığın UİP-351096330 işlem numaralı 1/1000 Ölçekli Çeşmealtı Reviyon Uygulama İmar Planı plan notu değişikliği önerisi; Urla Belediye Meclisinin 07.03.2025 tarih ve 141 sayılı kararı ile uygun bulunduğunu ve İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.09.2025 tarih ve 04.989 sayılı kararıyla değişiklikle uygun görülerek, 5216 Sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununun 7/b maddesi uyarınca onandığını; söz konusu 1/1000 Ölçekli Urla 1. Etap Uygulama İmar Planı Revizyonunun Belediye ilan panosunda ve internet sitesinde 28.10.2025-26.11.2025 tarihleri arasında askıya çıkarıldığını; 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı plan notu değişikliğinin askı süresinin sona erip kesinleşmesinden sonra taşınmazda uygulamaya geçilebilecektir.

Kıymeti : 25.027.445,83 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler:

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 03/08/2026 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/08/2026 - 13:34
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 31/08/2026 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/09/2026 - 13:34

(İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

ilangovtr

Basın No: ILN02470712