T.C. ZONGULDAK 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2025/7 SATIŞ

TAŞINMAZIN İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara

esatis.uyap.gov.tr

adresi üzerinden

2025/7 SATIŞ

sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Zonguldak ili Kilimli ilçesi Kilimli Güney Mahallesi 75 ada 15 parsel Tarla nitelikli 1.768,56 mt2 yüzölçümüne sahip satışa konu taşınmaz Kilimli Kaymakamlık hizmet binasına 700,00-800,00 metre, Zonguldak Meslek Yüksekokulu'na 600,00-700,00 metre uzaklıktadır. Taşınmaz etrafında ibadethaneler, park ve bahçeler, cafe, pastane ve lokantalar ile sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın güneydoğusundan geçmekte olan Güngören Sokağa ve batısından geçmekte olan Lalegül Sokağa her iki yönde cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz topoğrafik olarak eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Önü açık ve çevreye hakim manzaralıdır. Belediyenin ve diğer kamu kuruluşlarının alt ve üst yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşımı Menekşe sokak üzerinden sağlanmakta olup ulaşım kolaylığı vardır. Taşınmaz üzerinde, 35-40 yıllık olduğu ifade edilen betonarme tarzda inşa edilmiş bodrum kat üzeri 3 katlı toplam 4 katlı tescilsiz yapı bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde bulunan yapının dış cephesi kısmen sıvalı ve boyalıdır. Üstünde çatı örtüsü bulunmaktadır. Isınma sistemi doğalgaz kombi sağlanmaktadır. Elektrik ve su tesisatı yapılıdır. Katlara ulaşım binanın yan cephesinde bulunan merdiven ile sağlanmakta olup asansör bulunmamaktadır. 1, 2. Ve 3. katındaki dairelerin brüt yapı alanı 110,00 m2 olmak üzere, bodrum katta bulunan konut 80,00m2 olup toplam alan 410,00m'dir. Binanın yıpranma oranı %32, tamamlanma oranı %90'dır. 1.2. Ve 3. Katların 3 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet ve 2 balkon şeklinde projelendirildiği, ıslak zeminlerde seramik yer döşemesi bulunduğu, oda ve salon zeminlerinde laminat parke bulunduğu, 35-40 yıllık bina olması nedeniyle binanın çeşitli kısımlarında deformasyonlar ve yıpranmalar meydana geldiği, pencere doğramalarının sert plastik PVC den imal edildiği, elektrik ve sıhhi tesisatın yapılı ve çalışır vaziyette olduğu, mutfaklarda dolap bulunduğu, banyolarda ise duş kabini ya da küvet bulunduğu tespit edilmiştir. Adresi : Kilimli/Güney Mahallesi Kilimli/ZONGULDAK

Yüzölçümü : 1.768,56 m2

İmar Durumu : Ayrık Nizam 3 kat konut Alanı olarak planlanmıştır. Taşınmazın 302,98m2'lik kısmı imar yolunda kalmaktadır.

Kıymeti : 17.725.382,00 TL

KDV Oranı :

Taşınmazın satış bedelinin %24,21'ine %1 KDV,

Taşınmazın satış bedelinin %75,79'una %10 KDV,

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 09/04/2026 - 11:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/04/2026 - 11:07
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 05/05/2026 - 11:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/05/2026 - 11:07

19/03/2026

(İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

ilangovtr

Basın No: ILN02432246