Kamuya ait araziyi siteye ait sosyal tesis alanı gibi göstererek tüketiciyi mağdur eden projelerden biri de Hüsnü Özyeğin'e ait Fiba Gayrimenkul Şirketi'nin yaptığı Fibalife Sitesi'nde yaşanıyor. İstanbul Çekmeköy'de 2007 yılında sahiplerine teslim edilen 22 bin metrekare alan üzerine kurulu 144 lüks daireden oluşan Fibalife Sitesi'nde, projenin planlarında, maketlerinde ve tanıtımlarda gösterilen 6 bin metrekarelik tenis ve voleybol sahalarından oluşan sosyal tesislerin aslında Çekmeköy Belediyesi'ne ait olduğu ortaya çıktı. 2007 yılında, site sakinlerinin sosyal tesis alanının tapusunu istemesi üzerine ortaya çıkan skandal üzerine, Fiba Gayrimenkul Genel Müdürü Özkan Boyar, sakinlere 'Tenis kortlarının bulunduğu arsanın sitemize kazandırılması ile ilgili işlemler, ilgili kurum ve kuruluşlar nezdinde takip edilmektedir. Süreç normal seyrinde devam etmekte olup herhangi bir sorun yoktur. Daire sahiplerinin bu yaz, söz konusu alanlardaki spor sahalarından faydalanabileceklerini bilgilerinize sunarız' şeklinde mail gönderdi.
BELEDİYE 'ARSA BENİM' DEYİP PARK YAPTI
Ancak gelişmeler Fiba Gayrimenkul Genel Müdürü Özkan Boyar'ın söylediği gibi olmadı. Hüsnü Özyeğin'nin adına güvenerek projeden daire alan site sakinlerini hayal kırıklığına uğratan ikinci darbe ise Çekmeköy Belediyesi'nden geldi. Çekmeköy Belediyesi, 2008 yılında söz konusu alan üzerine tüm vatandaşların kullanımına açık ve siteye dahil olmayacak şekilde Aşık Veysel adıyla bir park yaptı. Yaşadıkları mağduriyet üzerine harekete geçen site sakinleri 2009'da, internet sitesinde sosyal tesislerin siteye dahil gösterildiğini belirterek, Sanayi ve Ticaret Bakanlığı'na başvurdu. Bakanlık, Fiba Gayrimenkul'e tüketici yanılttığı gerekçesiyle tanıtımların durdurulmasını istedi ve sosyal tesisi sitenin içinde gösteren bilgiler kaldırıldı. Site sakinleri, yaşadıkları mağduriyetin tazmin edilmesi için Avukat Bülent Akbaş aracılığıyla İstanbul Tüketici Mahkemesi'ne başvurdu. Tüketici Mahkemesi, 'Kat maliklerinin mülkiyetinde olacağı taahhüt edilen koşu pisti, tenis kortu, basketbol sahası, bisiklet parkurunun kamuya ait parsel üzerine bulunduğu, bu nedenle davalının (Fiba Gayrimenkul) ifasının eksik olduğu' gerekçesiyle, davacı site sakinine yaklaşık 20 bin lira tazminat ödemesine hükmetti.
MAHKEMEYE 'SÖZ VERMEDİK' DEDİLER
Fiba Gayrimenkul ise, tanıtım broşürleri, maketler ve internet sitesindeki tanıtımlara rağmen, 'Biz sosyal tesislerin sitede olacağına dair söz vermedik' diyerek kararı Yargıtay'da temyiz etti. Duruşmalar sırasında, Fiba Gayrimenkul'ün avukatının, 'Davacılar, sosyal tesislerin siteye ait olmadığını biliyorlardı. İleride dava açabilmek için konut aldılar' sözleri dikkat çekti. Yargıtay, geçtiğimiz günlerde İstanbul Tüketici Mahkemesi'nin kararını haklı onadı. Yargıtay'ın da kararı onaylamasıyla Fiba Gayrimenkul'ün site sakinlerine ödemesi gereken tazminat konusu kesinleşmiş oldu. Konutlarının fiyatları ortalama 600 bin ila 900 bin lira arasında değişen site sakinleri ise sosyal tesisi olmayan binaların değerinin en az yüzde 20 oranında düştüğünü ifade ediyor.
Şenol Koçak
Özyeğin markasına güvenmiştik
Yaşadıkları mağduriyeti Yeni Şafak'a anlatan Fibalife Sitesi Kat Malikleri Kurulu Başkanı Şenol Koçak, 'Bizler Hüsnü Özyeğin ismine güvenerek daire aldık. Ancak onlar sözlerini tutmayıp bizleri mağdur ettiler. Çoluk çocuğumuzla güvenli ve spor alanları olan bir sitede huzur içinde yaşamayı hayal ederken çok büyük hayal kırıklığına uğradık' dedi. 'Önceleri Sayın Hüsnü Özyeğin'in olaydan haberdar olmadığını ve idarecilerin bu durumu gizlediklerini düşünüyorduk' şeklinde sözlerini sürdüren Koçak, şunları kaydetti: 'Ancak daha sonra öğrendiğimizi göre bütün olan bitenden haberdar olmasına rağmen hiçbir çözüm üretmemiş ve maalesef bu durumu kar bilmiştir. Halkımız uyanık olsun. İsim ve markaya değil gördüklerine, resmi kayıtlara ve tapu kayıtlarına güvensinler. Yoksa onlarda mağdur olabilir.'
Bülent Akbaş
Yargı Fiba'yı mahkum etti
Fiba Gayrimenkul mağdurlarının avukatı Bülent Akbaş ise, İstanbul 3. Tüketici Mahkemesi'nin tüketiciyi aldatıcı reklam yaparak yanıltmak, maket ve broşürlerde gösterilen sosyal tesislerin yapılmamasından dolayı, satıcı firmayı haksız bulmuş ve tüketici lehine tazminata hükmettiğini söyledi.
Akbaş, şunları söyledi: 'Sanayii ve Ticaret Bakanlığı Fiba Gayrımenkul'ün bu siteye ilişkin reklamlarının durdurulmasına karar verdi. Tazminat miktarları yeterli olmasa dahi gerek yerel mahkeme ve gerekse de Yargıtay kararları tüketici lehine olumlu bir yol alındığını gösteriyor.'