Real Grup araştırmasına göre, İstanbul'un en önemli 73 alışveriş caddesinde bulunan 10 bin 500 mağaza, yatırımcılar için önemli potansiyel teşkil ediyor. Zincir mağazalar caddelerde sadece yüzde 23 oranında temsil edilirken, incelenen caddelerin pek çoğunda kira rayiçlerinin oranın alışveriş merkezlerinden çok daha yüksek seyrettiği gözleniyor. Kira rayiçleri en yüksek Kadıköy bölgesinde Bağdat Caddesi üzerinde yer alıyor.
100 metrekareyle 200 metrekare arası dükkanlar için aylık ortalama 45 bin avro ile 85 bin bin avro arasında mağaza kiraları değişiyor. Bunun yanında Bağcılar, Avcılar, Bakırköy, Fatih, Küçükçekmece gibi ilçelerdeki kira oranları ise ortalama 2 bin avro ile 8 bin avro arasında.
CADDELERDEKİ DOLULUK ORANI YÜZDE 96
Caddelerdeki doluluk oranı yüzde 96 ile AVM'lerdeki doluluk oranını yakalarken, özellikle Küçükçekmece, Avcılar ve Pendik gibi ilçelerdeki caddeler, şehrin bu bölgelere genişlemeye başlamasıyla birlikte perakendeciler tarafından çok daha fazla talep görüyor. Sektörel dağılıma baktıklarında en ağırlıklı branşı yüzde 9.1 ile cafe ve pastaneler oluşturuyor. Bunu yüzde 7,6 ile kadın giyim ve yüzde 7,4 ile market ve gıda sektörleri takip ediyor. En az yoğunluktaki branşları ise yüzde 0,2 ile katlı büyük mağazacılık ve yüzde 1,0 ile çocuk giyim oluşturuyor. Caddelerdeki mağaza büyüklüklerine bakıldığında, 11–50 metrekare mağazalar yüzde 41'lik oranla en büyük paya sahip. Real Grup Gayrimenkul Yatırım ve Yönetim Hizmetleri Limited Şirketi Yönetim Kurulu Başkanı Levent Küçüklerli, İstanbul'un önemli olduğunu düşündükleri caddelerindeki mağazaları tespit etmek amacıyla böyle bir araştırmayı yaptıklarını, araştırmayı geniş bir ekiple bir yıllık bir sürede tamamladıklarını belirtti.