T.C. BÜYÜKÇEKMECE 3. İCRA DAİRESİ
2012/5028 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İI, Büyükçekmece İlçe, 502 Ada No, 1 Parsel No, Mimarsinan Köyü Köyü, 19 Bağımsız Bölüm
TAPU KAYDI: Dosyasında mevcut Büyükçekmece Kaymakamlığı Tapu Sicil Müdürlüğünün 21.11.2012 tarihli yazısı eki tapu kaydında, Büyükçekmece ilçesi, Mimarsinan köyü, 502 ada, 1 parselde kayıtlı, kat irtifaklı ve 40/3141 arsa paylı, 4 kat, 19 bağımsız bölüm no.lu konut niteliğindeki taşınmazın ................. adına kayıtlı olduğu görülmektedir. Tapu kaydında "Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır" şeklinde beyan bulunmaktadır.
TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU : Satışa konu taşınmaz, tapunun Mimarsinan köyü, 502 ada, 1 sayılı parselinde kayıtlı 4. Kat, 19 bağımsız bölüm no.lu meskeni olup, adres olarak Mimaroba Mahallesi Unlüsoy Caddesi, No: 16 adresinde yer alan, Defne Sitesi içerisinde D Blok, 4.kat Daire: 19 adresinde yer almaktadır. Yerinde yapılan incelemede satışa konu daire kapısı kapalı olduğundan inceleme bilgi alınmak ve emsal daire gezilmek suretiyle gerçekleştirilmiştir. Buna göre; dairenin plan itibariyle, girişte hol, salon, mutfak, koridor, koridor üzerinde banyo tuvalet, iki yatak odası ve balkon, üst katı biri ardiye şeklinde, iki oda, banyo tuvalet ve teras balkonundan ibaret olduğu tespit edilmiştir. Daire girişinde zemin, koridor ve mutfak zemini seramikle kaplıdır. Salon ve oda zeminleri laminat parke döşelidir. Daire kartonpiyerlidir. Mutfak laminat dolaplıdır. Daire giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları laminat. Dairenin duvarları saten boyalıdır. Daire bir site içersinde yer almakta olup, yüzme havuzu mevcuttur. Bina asansörlüdür. Site içersinde yer almaktadır. Bina merdivenleri granit, korkulukları kromajdır. Binada doğalgaz mevcut olup, dairede sayacın bulunmadığı görülmektedir. Takriben brüt 155 m2, takriben net 125 m2 kullanım alanlıdır. Sitenin karşısında Emlak Bankası Mimaoba konutları yer almaktadır. Ana caddeye 2. konumdadır. Alışveriş ve ulaşım imkanına sahiptir. Uyum Market ve Migros mağazalarına yürüme mesafesindedir.
Adresi : Mimaroba Mah. Ünlüsoy Cad. No.16 Defne Sitesi D Blok 4.Kat D.19 Büyükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 3.141,82 m2
Arsa Payı : 40/3141
İmar Durumu : Dosyasında mevcut Büyükçekmece Belediye Başkanlığının 22.11.2012 tarihli yazısında, Mimarsinan Batıköy Mahallesi, 502 ada, 1 parsel no.lu taşınmazın 01.10.1996 Mimarsinan Uygulama İmar Planında Blok nizam Konut + Ticaret E: 2.60, yükseklik kısmen H: 6.50 kısmen de H: 15.50 olarak ayrıldığı belirtilmektedir.
Kıymeti :175.000,00 TL
KDV Oranı : Satış KDV'den istisnadır.
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydmdaki gibidir
1. Satış Günü: 27/01/2014 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 24/02/2014 günü 10:00-10:10 arası
Satış Yeri : Büyükçekmece 3.İcra Müdürlüğü odası(E5 Karayolu üzeri Aymerkez AVM.karşısı, Uğurlu-Koza Plaza 1 .Kat BÜYÜKÇEKMECE/İST.)
Satış şartları:
1- ihale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. Satış KDV'den istisnadır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/5028 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
B:76506 www.bik.gov.tr
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de