T.C. İSTANBUL
10. İCRA DAİRESİ
2012/1229 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri: İstanbul ili,Kağıthane ilçesi, Merkez Mahallesi, Ortabayır mevkii, 163 cilt, 15905 sayfa, 6091 ada, 14 parsel de kayıtlı 276,00 m2 arsa niteliğindeki taşınmazın borçlu adına kayıtlı 1/5 hissesi
Satışa konu taşınmaz; İstanbul ili, Kağıthane ilçesi, Ortabayır mahallesi, Talatpaşa Caddesi, Atalar Caddesi, Duru ve Mescit sokaklar ile çevrili 26 adet parsel içeren 6091 sayılı adanın 14 nolu parselinde bulunan Mescit çıkmazına cepheli Temel Apartmanı kapı numarası 39 dur. Bina zemin kat +2 normal kat olmak üzere toplamda 3 katlıdır. Binanın iki cephesi açık olup; her katta iki daire vardır.Zemin kattaki dairenin biri diğerine nazara daha küçük hacimli olup ardiye-depo olarak kullanılmadır. Bina zeminde 158,00m2 alana oturmakta normal katlardaki öndeki iki cephede yaklaşık 1.00m2 çıkma vardır. Binanın dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Binaya demir konstrüksiyon bir kapıdan girilmekte katlara mozaik prekast elemanlardan oluşan merdiven basamakları ile çıkılmakta, sahanlılar palediyan kaplı demir korkulukludur. Dairelere münferiden doğalgaz kullanılmakta ve ısınma kombi ile sağlanmaktadır. Binanın kat mülkiyeti veya kat irtifakı tesisi edilmediğinden satılan daireler tapu tescili görmemiştir. Daire diye adlandırılan bağımsız bölümler mesken olarak kullanılmaktadır. Bina özelliğini yansıtacak bağımsız bölümler genelde Hol+2 oda 1 salon +Balkonlu mutfak +Banyo + Wc den oluştuğu Pencere doğramalarının PVC ve ısıcamlı kapılarının cilalı mobilya kapı ıslak hacimli piyeslerden sayılan banyo ve WC lerden yer döşemeleri seramik duvarlar tavana kadar fayanstır. Salon masif meşe parke odalar PVC (marley) kaplıdır. Daire alanları zemin katlarda yaklaşık 75,00m2 normal katlarda 85,00m2 dir. Daireler genelde günümüz koşullarına uygun şekilde tadilat görmüştür. Bina yaklaşık 30 yaşındadır. Anataşınmaz muhit itibarı ile Kağıthane ilçesinin Ortabayır mahallesinde
işlek bir cadde olan Talatpaşa caddesine yakındır. Ticari faaliyetlerin ve dolayısı ile insan sirkülasyonunun yoğun olduğu bir bölgedir. Toplu taşım araçlarından otobüs duraklarına çok yakındır. Çevrede tüm belediye altyapıları tamamlanmış durumdadır. Kamu yapılarına ve alış-veriş merkezine yakındır. Bina genelde yıpranmıştır. Bina cephesi çıkmaz sokakta dar bir alana bakmakta mülga deprem yönetmeliğine göre projelendirilmiş Mühendislik hizmeti görmemiş kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesis edilmemiş tapuda ana taşınmazın niteliği arsa olarak görülmektedir.
İmar Durumu: Kağıthane Belediye Başkanlığı, imar ve şehircilik Müdürlüğünün 25.02.2010 gün ve M.34.6.KAG.0.07/2304-972367 sayılı yazısında Kağıthane Ortabayır mahallesi E-1 19 pafta, 6091 ada, 14 parsel sayılı yer 21.07.2008 onay tarihli 1/1000 ölçekli. Kağıthane 6.Etap Uygulama İmar Planında BL-4 ( Blok Nizam 4 Kat) irtifak konut alanında kaldığı anlaşılmaktadır.
Kıymeti: 183.000,00 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Bu dosya haricinde başkaca şerh görünmemekle birlikte; ayrıntılı bilgi dosyasındadır.
1. Satış Günü: 02/04/2013 günü 09:30 - 09:40 arası
2. Satış Günü: 02/05/2013 günü 09:30 - 09:40 arası
Satış Yeri: İSTANBUL 10. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki besinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/1229 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m. 126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
B:8934 www.bik.gov.tr
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de