T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ
2013/2107 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sarıyer Tapu Müdürlüğünün; 09.07.2013 tarih, 6084 sayılı tapu kayıt örneğine göre;
Sarıyer İlçesi, İstinye Mahallesi, Balaban Dere Mevkii, 380 ada, 9 parsel sayılı 18.380,00m2 miktarlı tarla vasıflı taşınmazın borçlu şirket adına kayıtlı 7/12 hissesi.Satışa konu taşınmaz; İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, İstinye Mahallesi, Sarıyer Caddesinden ayrılan Akıncılar Sokak-Rekabet Çıkmazı Sıkak ve Kanarya Çiçeği Çıkmazı Sokakta, tapunun 380 ada, 9 parsel numarasında kayıtlı 18.380,00m2 miktarlı tarla vasıflı taşınmazın 7/12 hissesi niteliğindedir.
Sarıyer Caddesinden ayrılan Akıncılar Sokak ve Rekabet Sokak ile Kanarya Çiçeği Sokaklar arasında yer alan ve tamamı 18.380,00m2 alana sahip tarla üzerinde, Kanarya Sokak Çıkmazı üzerinde 1, 3, 5, 7, 4, 6, 8, 10, 12, Rekabet Çıkmazı Sokak üzerinde 12, 14, 16,4, 6, 8, 1O ve Akıncılar Sokaktan 11 ve 13 dış kapı numaraları alan, değişik zaman aralıklarında, kaçak ve ruhsatsız olarak inşa edilmiş olan yapılar mevcut olduğu tespit edilmiş denilmektedir. Söz
konusu yapılar, kısmen tek katlı ve basit tarzda, kısmen 2, 3 ve 4 katlı olmak üzere B.A.K. tarzda inşa edilmiş olup, taşınmazlar mesken amaçlı olarak kullanılmakta olduğu bildirilmiştir. Taşınmaza ait hava haritaları ve kadastro paftaları üzerinde yapılan ölçümde, tamamı 18.380,00m2 alana sahip tarla üzerinde, yaklaşık 4800m2 alanda binalar mevcut olduğu, kalan kısmın ise halen boş durumda olduğu tespit edilmiştir denilmektedir.Mahallinde yapılan tespitte ise taşınmazın diğer hissedar adına kayıtlı 1/3 hissesine karşılık gelen 6.126,66 m2'lik kısmının hissedarlarlar
istimalinde olduğu, işbu 6.126,67m2.1ik kısımda ise bahse konu 4500m2 alanda bina mevcut olduğu, borçlu adına kayıtlı 7/12 hisseye karşılık gelen 10.721,67m2.1ik kısım ile diğer hissedara ait olan 1/12 hisseye karşılık gelen 1.53 l,67m2.1ik kısmın ise boş olduğu belirtilmiştir.
Tamamı 18.380,00m2 alana sahip ve tapu kaydında tarla vasıflı taşınmaz üzerinde mevcut binaların tümünün kaçak ve ruhsatsız yapı olması ve borçlu tasarrufunda bina olmaması sebebiyle mevcut binalar değerlendirme dışı tutulmuş olup, taşınmaz boş tarla olarak değerlendirilmiş denilmektedir.
Taşınmaz, bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, üst kotlarından Boğaziçi manzarasına haiz, civarın talep gören iskana elverişli konut alanında yer almaktadır denilmiştir.
İmar Durumu : İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Boğaziçi İmar Müdürlüğü Durum Proje Tasdik Birimi tarafından tanzim ve tasdik edilmiş olan 15.07.2013 tarih, 2976 sayılı imar durum belgesine göre Sarıyer İlçesi, İstinye Mahallesi, Balabandere Mevkii, 50 pafta, 380 ada, 9 parsel sayılı taşınmaz; Boğaziçi Alanı, Gerigörünün Bölgesi, kısmen Silüet Alanı içinde, kısmen de Siluet Alanı dışında kalmaktadır.
Söz konusu parsel, 29.07.2003 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Saryer, Boğaziçi Gerigörünüm ve Etkilenme Bölgeleri Koruma Amaçlı Uygulama Planları'nda kısmen "yol", kısmen de 1. Derece Doğaal Sit Alanında "Park", kısmen de TAKS:0.15, KAKS:0.35, maksH:6.50m. yapılanma şartlarında "Konut" alanında kalmaktadır.
Ayrıca parseldeki kaçak inşaatlar için; 26.06.1989 tarih, 1065 sayı ile Mahmut Akıncı adına (kapı no:9) 1 nolu Yapı Tatil Tutanağı ve 27.01.2004 tarih, 002568 sayı ile Yapı Tatil Tutanağı (kapı no:40 karşısı) düzenlenmiştir denilmiştir.
Kıymeti : 16.082.500.-TL(7/12 hissesi)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosya haczi ile bir adet kamu haczi ve beyan hanesinde "Tapu ve Kadastro II.Bölge Müdürlüğünün 12.10.2010 tarih ve 20296 sayılı yazısı dosyasındadır.", "Sarıyer l.Sulh Hukuk Mahkemesinin 22.02.2008 tarih, 2008/705 Esas sayılı mahkeme müzekkeresi yazısı ile izale-i şuyu davası açılmıştır" beyanları mevcut olduğu bildirilmiştir.
1. Satış Günü : 21/10/2013 günü 11:00 -11:10 arası
2. Satış Günü : 20/11/2013 günü 11:00 -11:10 arası
Satış Yeri : İSTANBUL 10.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/2107 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
B:54832 www.bik.gov.tr
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de