T.C. İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ

2013/407 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kartal Tapu Müdürlüğündeki 27.04.2012 tarihli 7567 yevmiye sayılı yazılarındaki bilgilere göre ; Yakacık mah. Suya Batmaz mevkii, 2665 ada, 59 parsel, 1223,44 m2 arsa vasıflı taşınmazda 110/1200 arsa paylı zemin kat 3 nolu ters dubleks dairenin borçluya ait olduğu anlaşılmıştır. Kartal Belediyesi sınırları dahilindeki parseldir. Satışa konu taşınmaz ve tapu kaydı yukarıda çıkarılan taşınmaz, Hürriyet mahallesi. Volkan Sokak numara 3 deki binalı parseldir. Parselin kuzeyine yaklaşıl 150m. mesafede Spor caddesi bulunmaktadır. Satışı istenen gayrimenkul, Kartal ilçesi, Yakacık mahallesi. Ada 2665 , 59 parsel nolu taşınmaz üzerindeki, mahallen Hürriyet mahallesi, Volkan Sokak, 3 numaradaki binanın zemin kat 3 nolu bağımsız bölümüdür. Parsel üzerinde yaklaşık beş yıl önce inşa edilen Mimarlık hizmetlerine esas, III. sınıf B grubu yapılardan olan, bodrum kat, zemin kat, üç normal kat ve çatı katlı betonarme karkas bina vardır, binaya güne; cepheden bodrum kat seviyesinden giriş yapılmakta olup, kat alanları üçer adet daire şeklinde tasarlanmıştır. Bahse konu zemin kat 3 nolu ters dubleks daire, mahallinde içten merdiveni inşa edilmeyip, dışardan girişleri olan ayrı bağımsız bölümler şeklinde tasdikli projesine aykırı durumdadır. Bağımsız bölümde iskan edilmemektedir. 3 nolu bağımsız bölüm güney doğu yönlere cepheli olup, bodrum kat alanında, giriş holü, oda, mutfak, banyo , tuvalet ve balkon mahalleri bulunmakta, üst kat alanında da iki oda, salon , mutfak , banyo , wc mahalleri vardır. 3 nolu dubleks daire yaklaşık 120 m2 alanlıdır. Belediye alt yapı hizmetlerinin bulunduğu bölgedeki parseldir. Gayrimenkulun bulunduğu bölge, imar durumu, inşa tarzı, halihazır vaziyeti, civarındaki alım satım rayiçleri , inşasında kullanılan malzemeler ve işçilik kalitesi, binanın yaşı ve kıymete tesir eden tüm özellikleri ili Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyetleri ve Yıpranma payları da hesaba katılarak, günün koşullarına göre, yapılan inceleme ve araştırma neticesinde Kartal ilçesi, Yakacık mahallesi, Suya batmaz mevkii, 2665 ada, 59 parsel numaralı 110/1200 arsa paylı taşınmazdaki zemin kat 3 nolu ters dubleks dairenin 160.000,00 TL kıymet taktir edilmiştir.

Adresi : Kartal, Hürriyet mahallesi, Volkan sokak no.3 d. 3

Yüzölçümü:120,00 m2

Arsa Payı :1223,44 m2 arsada 110/1200arsa payı

İmar Durumu : Kartal Belediye Başkanlığının 22.05.2012 tarihli ve 2012/6751-4066 sayılı yazılarında, Kartal , 118 pafta 2665ada, 59 parsel numaralı taşınmaz ile alakalı, 1/1000 ölçekli 04.05.2006 tasdik tarihli E-5 Kuzeyi İmar planı kapsamında 5/A/3;0,20-0,40/l,10 yapılanma şartlarında konut alanında kalmaktadır.

Kıymeti : 160.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler :

1. Satış Günü : 24/06/2013 günü 10:00 - 10:10 arası

2. Satış Günü : 19/07/2013 günü 10:00 -10:10 arası

Satış Yeri : İSTANBUL ANADOLU ADALET SARAYI A BLOK KAT.-2 MEZAT SALONU

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Kartal Belediyesi sınırları dahilindeki parseldir. Satışa konu ve tapu kaydı yukarıda çıkarılan taşınmaz Hürriyet mahallesi, Volkan Sokak numara 3 deki binalı parseldir. Parelin kuzeyine yaklaşık 150m. mesafede Spor caddesi bulunmaktadır.

Satışına karar verilen gayrimenkul, Kartal ilçesi, Yakacık mahallesi. Ada 2665 , 59 parsel nolu taşınmaz üzerindeki, mahallen Hürriyet mahallesi, Volkan Sokak, 3 numaradaki binanın 2.kat 9 nolu bağımsız bölümüdür. Parsel üzerinde yaklaşık beş yıl önce inşa edilen Mimarlık hizmetlerine esas, III. sınıf B grubu yapılardan olan, bodrum kat, zemin kat, üç normal kat ve çatı katlı betonarme karkas bina vardır, binayı güney cepheden bodrum kat seviyesinden giriş yapılmakta olup, kat alanları üçer adet daire şeklinde tasarlanmıştır. Bahse konu 2.kat 9 nolu daire; güney ve doğu yönlere cepheli olup, hol , salon, üç oda, mutfak, banyo, tuvalet ve balkon mahalleri bulunmakta ve yaklaşık 110 m2 alanlıdır. Bağımsız bölüm iskar edilmektedir. Binanın inşaasında standart olduğu kabul edilen malzemeler kullanılmıştır. Bağımsız bölümlerin ıslak zemin döşemeleri seramik malzeme ile oda zeminleri laminat malzemeyle kaplanmıştır. Belediye alt yapı hizmetlerinin bulunduğu bölgedeki parseldir.

Gayrimenkulun bulunduğu bölge, imar durumu, inşa tarzı, halihazır vazıyeti, civarındaki alım satım rayiçleri , inşasında kullanılan malzemeler ve işçilik kalitesi, binanın yaşı ve kıymete tesir eden tüm özellikleri ili Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyetleri ve Yıpranma paylan da hesaba katılarak, günün koşullarına göre, yapılan inceleme ve araştırma neticesinde Kartal ilçesi,Yakacık mahallesi, Suya batmaz mevkii, 2665 ada, 59 parsel numaralı 90/1200 arsa paylı taşınmazdaki 2.kat 9 nolu dairenin 150.000,00 TL kıymet taktir edilmiştir.

Adresi: Kartal, Hürriyet mahallesi, Volkan sokak no.3 d. 9

Yüzölçümü: 110 m2

Arsa Payı: 1223,44m2 arsada 90/1200arsa payı

İmar Durumu: Kartal Belediye Başkanlığının 22.05.2012 tarihli ve 2012/6751-4066 sayılı yazılarında, Kartal , 118 pafta 2665ada, 59 parsel numaralı taşınmaz ile alakalı, 1/1000 ölçekli 04.05.2006 tasdik tarihli E-5 Kuzeyi İmar planı kapsamında 5/A/3;0,20-0,40/l,10 yapılanma şartlarında konut alanında kalmaktadır.

Kıymeti : 150.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler:

1. Satış Günü: 24/06/2013 günü 15:00-15:10 arası

2. Satış Günü: 19/07/2013 günü 15:00 - 15:10 arası

Satış Yeri: İSTANBUL ANADOLU ADALET SARAYI A BLOK KAT:-2 MEZAT SALONU

Satış şartları :

1- ihale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çılmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi aynca hükmi hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak işleyenlerin 2O13/4O7 Tlmt. sayılı

dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

*: Bu örnek, bu yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

B:29593 www.bik.gov.tr

Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de