T.C. İSTANBUL ANADOLU 4. İCRA DAİRESİ
2013/148 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İş bu satış ilanının tapuda kayıtlı olmayan ilgililere ve tebligat yapılamayan ilgililere İİK.nun 127 maddesi uyarınca tebliğ yerine kaim olacağı ilan olunur.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
TAPU KAYDI : istanbul İli,Kadıköy İlçesi,Kozyatağı Mahallesi 3122 ada, 113 parsel sayılı 1.033,00 M2.miktarlı taşınmaz üzerine kurulu 32/504 arsa paylı 6.kat.16 nodlu bağımsız bölüm dairenin tamamıdır.
ÖZELLİKLERİ : 19 Mayıs Mahallesi,Sultan sokağına cepheli ve bu sokaktan 3 kapı numarası alan zemin+yedi normal katlı betonarme karkas sistemde yapılmış,Çınar Apartmanının 6.kat,16 nolu dairesidir.
Satışa esas dairenin incelenmesinde daireye girişte hol ve hole açılan salon,mutfak ile bir koridorla biri balkonlu,biri ebeveyn banyolu dört yatak odası,banyo ve tuvalet mahallerinden ibaret olduğu tespit edilmistir.Dösemeler ıslak zeminlerde karo seramik kaplama olup,salon parke kaplamadır.Mutfakta tezgah altı,üstü dolapları ve banyoda lavabo,klozet ve duşakabin bulunmaktadır.Daire hali hazırda takriben 140,00 M2 yüzölçümlüdür.
Bina vasat malzeme ve isçilikte inşa edilmiş olup,binada su,elektrik,kalorifer ve asansör tesisatları vardır.Dairenin ısınma sistemi doğalgaz kombidir.Bina her türlü Belediye hizmetlerinden yararlanır konumda olup, ulaşımı kolaydır.
Yüzölçümü: 140,00 M2.
Arsa Payı: 32/504
imar Durumu: Kadıköy Belediye Başkanlığıjmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 22.02.2013 tarih ve M.34.3.KAD.0.13.02.310.05.02.3628/1843954 sayılı imar durumu yazısında.Kadıköy ilçesi Kozyatağı mahallesinde 172 phafta,3122 ada,113 parsel sayılı yer 11.05.2006 t.t.li. 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 18.02.2012 t.t.li. 1/1000 ölçekli yapılanma şartlarında,ayrık nizam Konut alanmda kalmakta olduğu,ayrıca Kültür ve Tabiat varlıklarım Koruma Yüksek Kurulunun 05.11.1999 tarih ve 664 sayılı ilke kararı gereği söz konusu parselin komşuluğundaki 266 ada,6 parselde tespitli tarihi eser niteîiuğinde yapı bulunduğundan uygulama esnasında Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulundan görüş alınması gerektiği bildirilmiştir.
Kıymeti: 550.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerheler: Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü: 18/07/2013 günü 16:00- 16:10 arası
2. Satış Günü : 14/08/2013 günü 16:00 - 16:10 arası
Satış Yeri: İSTANBUL ANADOLU 4.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
Satış şartları :
1- ihale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bilinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/148 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m. 126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.
B:32042 www.bik.gov.tr
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de