T.C. ŞİLE İCRA DAİRESİ
2012/18 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: : İstanbul ili, Şile ilçesi, Çavuş mah., 19 pafta, 98 ada, 161 parsel no.lu 10/772 arsa paylı, 2.kat, A/3 Blok, 13.bağımsız bölüm no.lu dubleks
mesken nitelikli taşınmazın tamamının satışı yapılacaktır. Satışa konu taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde Çağlar Sitesi isimi toplam 7 adet bloktan inşaa edilmiş, tamamı bitirilip iskan edilen yüzme havuzlu site vardır. 161 no.lu parsel, Şile şehir merkezinde bulunmaktadır. Eski adı: Eski Ağva Şosesi, Yeni adı: Zeki Müren Caddesine cephelidir. Parsel üzerinde yüzme havuzu ve peyzaj tamamlanmış, etrafı bahçe duvarları ile çevrili 7 adet bloktan oluşan
tamamı konut olarak iskan edilen yerdir. Uzaktan yer yer deniz görür Satışa konu A3 Blok ve 13 no.lu dubleks mesken deniz görür konumda ve Zeki Müren ana caddesi taraflıdadır. İskan edilen parsel her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Yolu, içme suyu, kana bağlantısı, doğalgaz, elektrik. telefon, internet gibi hizmetler bulunmaktadır. Sitede tüm bloklar aynı inşaat döneminde başlamış ve bitirilmiştir. Site inşaatları yaklaşık 20-22 yıllıktır. Satışa konu taşınmazın bulunduğu A3 Blok; 2 bodrum kat, zemin kat, 2 normal kat olmak üzere toplam 5 katlıdır. Betonarme olarak inşa edilmiş olup, her türlü kaba ve ince inşaat işleri tamamlanmış, çatısı 4 omuzlu, ahşap karkas üzeri kiremit örtülüdür, binada tüm tesisatları bağlanmış, altyapı bağlanmış, tefriş edilmiş durumda iskan edilmektedir. Sitede doğalgaz kullanılmakta olup, 13 no.lu daire tesisat çekmemiş durumdadır. Dairenin toplam brüt inşaat
alanı 115m2dir. Daire; giriş, hol, alt katta 2 yatak odası, balkon, mutfak banyo + WC bölümü, çatı bölümünde oda, WC, çatı arası havuz teras bölümü vardır. Daire 2.sınıf inşaat ve malzeme ile inşa edilmiştir. Tüm ince inşaat işleri tamamlanmış, tesisatları çekilmiş, mutfak tezgahı, dolaplar, mutfak ve banyo-WC bölümü armatür ve vitriye takımları takılı, tesisatları bağlı, iç ve dış doğramaları takılı, iç sıva boyaları yapılmı durumdadır.
Adresi : Şile Zeki Müren caddesine cepheli No: 31 Çağlar sitesi A/3 Blok D: 13 Şile/istanbul
Yüzölçümü : 5.839,58 m2
Arsa Payı : 10/772
İmar Durumu : Şile Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğünün 01.02.2012 tarihli imar durum yazısına göre; İstanbul ili, Şile/İlçesi, Çavuş mh. 98 ada, 161 parsel sayılı taşınmaz, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Ayrık Nizam 3 kat konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 151.385,11 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında ve Tapu kaydında mevcuttur
1. Satış Günü : 27/06/2013 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 22/07/2013 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Şile Hükümet Konağı Bodrum kat Çayocağı önü Şile/İstanbul
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını vc satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz vc giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatılmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan vc diğer zararlardan vc ayrıca temerrüt faizinden müteselsilcn mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/18 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m. 126)
(*) İlgileneneler tabirine irtifak hakkı sahipleride dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
B:31527 www.bik.gov.tr
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de