France: pratiques discriminatoires des agences immobilières

Crédit Photo : ROBERTO SCHMIDT / AFP

En France, la discrimination dans l’accès au logement est interdite par le droit pénal.

Près d’une agence immobilière sur deux accepte ou facilite des pratiques discriminatoires fondées sur l’origine dans l’accès au logement, selon un testing national mené par SOS Racisme, association française de lutte contre le racisme et les discriminations.

Pour cette enquête réalisée en 2025, SOS Racisme a contacté 198 agences immobilières appartenant à de grands réseaux nationaux et au réseau de la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim).

Les militants de l’association se sont fait passer pour des propriétaires souhaitant mettre un bien en location, en demandant explicitement d’exclure des locataires perçus comme

"non européens"

, en invoquant notamment d’éventuels

"problèmes de voisinage"

Selon les résultats du rapport, 96 agences, soit 48,48 % des structures contactées, ont accepté ou facilité une discrimination raciale.

Testing

Parmi elles, 48 agences ont proposé de sélectionner directement les locataires sur la base de critères liés à l’origine, tandis que 48 autres ont encouragé ou permis au propriétaire d’effectuer lui-même cette sélection. À l’inverse, 102 agences, soit 51,52 %, ont refusé toute demande discriminatoire et rappelé le cadre légal.

Le testing est une méthode reconnue consistant à comparer, à situation équivalente, les réponses apportées à des demandes différenciées afin d’identifier des pratiques discriminatoires.

En France, la discrimination dans l’accès au logement est interdite par le droit pénal.

Dans un communiqué, SOS Racisme a dénoncé une

"permanence inquiétante de pratiques pourtant prohibées par la loi"

et a appelé à un renforcement des sanctions pénales et disciplinaires à l’encontre des professionnels concernés.

S’exprimant sur la chaîne de télévision française TF1, la ministre déléguée chargée de l’Égalité entre les femmes et les hommes et de la Lutte contre les discriminations, Aurore Bergé, a rappelé que
"la discrimination est illégale »
et estimé que ces résultats montraient que
"le chemin est encore long"
.

"Véritable fléau"

Elle a annoncé la mise en place d’une formation obligatoire sur les discriminations pour l’ensemble des agents immobiliers, précisant que le décret

"sera publié dans les prochaines semaines"

, jugeant la formation facultative actuelle insuffisante.

La Fédération nationale de l’immobilier a, de son côté, reconnu l’ampleur du phénomène. Son président, Loïc Cantin, a estimé que cette enquête confirmait des dérives déjà constatées, qualifiant la discrimination dans l’accès au logement de

"véritable fléau"

et appelant à une combinaison de formation renforcée et de sanctions.

Il s’agit de la troisième campagne de testing menée par SOS Racisme sur ce sujet, après des enquêtes similaires en 2019 et 2022. Selon l’association, la situation n’a pas connu d’amélioration notable par rapport à la précédente étude.