Suudi Arabistan’ın Vision 2030 hedefleri doğrultusunda gayrimenkul sektöründe attığı önemli adımlardan biri olan yeni yabancı mülkiyet sistemi, Temmuz 2025’te kabul edilen düzenlemelerin ardından 22 Ocak 2026 itibarıyla yürürlüğe girdi. Yeni mevzuat, yabancı gerçek ve tüzel kişilerin gayrimenkul edinimini belirlenen coğrafi bölgeler ve özel düzenleyici şartlar çerçevesine oturturken, Mekke ve Medine’de yabancı gerçek kişilerin mülk edinimini yalnızca Müslümanlarla sınırlandırıyor. REGA tarafından hazırlanan sistemde yabancı mülkiyetine açık bölgeler; mülkiyet oranları, gayrimenkul hakları ve diğer düzenleyici kriterlerle birlikte özel coğrafi zonlar üzerinden tanımlanıyor.
Bayt Al Maqam, bu yeni hukuki çerçeve doğrultusunda Mekke’de yabancı Müslümanların gayrimenkul edinebildiği bölgelerde faaliyet göstermeyi hedefliyor. Bu kapsamda, Harem-i Şerif’e yakınlığı ve stratejik konumuyla öne çıkan Masar Destination içerisinde yerel gayrimenkul geliştiricileriyle iş birliği yapılarak hayata geçirilecek konut projelerinin Türkiye’deki satış ve pazarlama süreçlerinin yürütülmesi planlanıyor.
Şirket ayrıca Mekke’nin önemli gelişim alanlarından biri olan Thakher projesinin Türkiye’de satış ve pazarlamasına yönelik anlaşmaya varmış durumda. Harem-i Şerif’e yaklaşık 1,5 kilometre mesafede bulunan ve yaklaşık 320.000 m² inşaat alanına sahip Thakher, konaklama, rezidans ve ticari fonksiyonları bir araya getiren geniş ölçekli yapısıyla Mekke’nin dikkat çeken gayrimenkul projeleri arasında yer alıyor.
Bayt Al Maqam, yabancı Müslümanların gayrimenkul edinimine açık diğer bölgelerde faaliyet gösteren yerel geliştiricilerle de yeni proje ve satış iş birlikleri için görüşmelerini sürdürüyor. Şirketin faaliyet modeli yalnızca satış ve pazarlamayla sınırlı olmayacak; Bayt Al Maqam, onaylı bölgelerde gayrimenkul geliştiricisi ve arsa ortağı olarak yerel yüklenicilerle hasılat paylaşımına dayalı yeni konut projeleri geliştirmeyi de planlıyor.
Bu yapılanma kapsamında Bayt Al Maqam’ın Türkiye’deki ilk satış ve pazarlama ofisi Ankara’da açılmaya hazırlanıyor. Yeni ofis, Mekke ve Suudi Arabistan’daki projelerin tanıtım, satış, yatırımcı ilişkileri ve satış sonrası süreçlerinin yürütüleceği merkez olarak faaliyet gösterecek.
Emrina A.Ş. aynı dönemde Türkiye’de önemli bir uluslararası markayı da pazara kazandırmaya hazırlanıyor. ABD merkezli global gayrimenkul markası The Agency’nin Ankara ofisinin resmi açılış hazırlıkları devam ediyor. Yeni yapılanmanın; üst segment konut, ticari gayrimenkul, proje satışı ve uluslararası yatırım alanlarında Türkiye pazarına global bir hizmet standardı sunması hedefleniyor.
Emrina A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Emrah İnanç, yeni dönemle ilgili şu değerlendirmede bulundu:
“Suudi Arabistan gayrimenkul sektöründe tarihi bir dönüşüm yaşanıyor. Bayt Al Maqam ile bu yeni dönemin yalnızca satış tarafında değil; proje geliştirme, arsa ortaklığı ve yerel geliştiricilerle uzun vadeli stratejik iş birlikleri tarafında da yer almayı hedefliyoruz. Türkiye ile Suudi Arabistan arasında güçlü, güvenilir ve sürdürülebilir bir gayrimenkul yatırım ekosistemi oluşturmak istiyoruz.”
Bayt Al Maqam’ın Suudi Arabistan’daki proje portföyü, Ankara satış ofisinin resmi açılışı ve The Agency Ankara lansmanına ilişkin detaylarınönümüzdeki dönemde kamuoyuyla paylaşılması planlanıyor.