T.C ADALET BAKANLIĞI EDREMİT 2. İCRA DAİRESİ
2013/389 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
A-) SATILMASINA KARAR VERİLEN TAŞINMAZIN CİNSİ, M I ELİCE KİY METİ, ADEDİ,
ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ :
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Diğer Özellikleri : Balıkesir İl, Edremit İlçe, 419 Parsel No, Kumparçalar Mevkii Mahalle/Mevkii, Zeytinli Köyü Köyü, Balıkesir ili, Edremit ilçesi, Zeytinli Köyü, Kumparçalar Mevkii, Cilt No:5,
Sayfa No:453, Parsel No:419'da kayıtlı, 200,00m2 yüzölçümlü Bahçeli Kargir Ev nitelikli taşınmaz kaydındaki tüm kayıt, şerh ve beyanlar ile birlikte satılacaktır. Taşınmazın imar durumu dosyasında olup, TAKS %40 olup, Ayrık ikiz Nizam-3 kat konut alanı olup, çekme mesafeleri yoldan 5m, komşu parselden 3m ve arka bahçeden 4.75m'dir. Taşınmaz Zeytinli Beldesinin sahil kesimi olan. Altınkum mahallesinde, Altınkum camisinin karşısındaki 2017 sk. üzerinde bahçeli, tek katlı kargir evdir. Parsel içerisindeki evin önünde teras, yanında otomobil için sundurma şeklinde gölgelik yapılmıştır. Parsel içindeki evin çatısı bulunmamaktadır. Parsel içinde tek katlı evden başka çeşitli ağaçlar bulunmaktadır. Parsel içerisindeki ev, 73,75m2 büyüklüğündedir. Keşif günü kapalı olduğu için içeriye girilerek inceleme yapılamamıştır. Taşınmaz denize 416 m, sağlık ocağına 82 m mesafede bulunmaktadır. Pazar günleri bulunan halk pazarı yanında bulunmaktadır. Parsel konut alanı içerisinde, 2 katlı yapı yapmaya uygun imar durumu bulunan bir taşınmazdır. Parsel içerisindeki yapı 15 yapı olup, yıpranma payı %15'tir. 111. sınıf A grubu yapılardan olup, yapı birim fiyatı keşif tarihine göre 490,00-TL'dir. 419 numaralı parselin arsanın ve üzerindeki tek katlı yapı ve müştemilatlarının
toplam değeri 110.000,00-TL'dir.
Kıymeti : 110.000,00TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında belirtildiği şekildedir.
1. Satış Günü : 20/01/2014 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 18/02/2014 günü 10:30 -10:40 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat, Santral - Fotokopi Odası - Edremit/BALIKESİR
B-) SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 2()'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi. KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerini*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatılmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif etlikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer Zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsildi mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderacatını kabul etmiş sayılacaklar, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/389 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.nun 127.
maddesi gereğince, işbu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve Adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
(İİK m. 126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. .
B:77871 www.bik.gov.tr
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de