Giriş Tarihi: 08.10.2026 00:01
ÇAT ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNDEN
ÇAT ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNDEN
İLAN
ESAS NO : 2025/82 Esas
KARAR NO : 2026/5
Davacı TÜRKİYE ELEKTRİK İLETİM ANONİM ŞİRKETİ aleyhine mahkememizde açılan Kamulaştırma (Bedel Tespiti Ve Tescil) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; HÜKÜM :(Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;)
Açılan davanın KABULÜNE,
1-Erzurum İli Çat İlçesi Parmaksız Mahallesi'ndekayıtlı olan 108 ada 76 parsel sayılıtaşınmazın dosyada mevcut 26/08/2023 tarihli fen bilirkişisi krokisinde IR1 olarak isimlendirilen, koyu renklekrokide gösterilen 3.664,07 m2'lik yerden tefrik edilen Necibe Selamet'e ait4/336 paya denk gelen 148,164 metrekarelik yerin irtifak kamulaştırma bedelinin Necibe Selamet'in hissesine düşen ait 171,09 TL olduğunun TESPİTİNE, davanın 20/10/2022 tarihinde açılması ve 4 ay içerisinde bitirilememesi nedeniyle, tespit edilenbedeledava tarihinden itibaren 4 aylık sürenin bitim tarihi olan 20/02/2023 gününden karar tarihi olan 04/02/2026 gününe kadar kamu alacaklarına uygulanan en yüksek faizin uygulanmasına,
2-Kararın kesinleşmesi beklenmeden, Parmaksız Mahallesi 108 ada 76 sayılı parsel içinNecibe Selamet'in hissesine düşen ait 171,09 TL kamulaştırma bedelinin bu taşınmazın maliki Necibe Selamet'e ödenmesi için derhal bankaya müzekkere yazılmasına, tapu kaydında ipotek ve haciz gibi takyidatlar mevcutsa bunun bedele yansıtılmasına,
3- Parmaksız Mahallesi 108 ada 76 sayılı parsel sayılı parseldeki taşınmazın dosyada mevcut 26/08/2023 tarihli fen bilirkişisi krokisinde IR1olarak isimlendirilen ve koyu renkle krokide gösterilen 148,164metrekarelikkısım üzerinde davacı TEİAŞ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ lehine daimi irtifak hakkı tesis edilerek tüm takyidatlardan ari olarak TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE, infazda dosyada mevcut 26/08/2023 tarihli fen bilirkişisi tarafından düzenlenen rapor ve eki olan krokinin esas alınmasına,
4- Fen bilirkişisinin26/08/2023 tarihli rapor ve krokisinin hükmün eki sayılmasına,
5-İİK 28. Maddesi gereğince hüküm özetinin Çat Tapu Müdürlüğüne bildirilmesine, Kamulaştırılan taşınmazın tescil işlemlerinin yapılması için Çat Tapu Müdürlüğüne derhal müzekkere yazılmasına,
6-Davanın niteliği gereği alınması gerekli 732,00 TL maktu harçtan peşin alınan 615,40 TL'nin mahsubu ile kalan 116,60 TL harcın davacıdan alınarak HAZİNEYE İRAT KAYDINA,
7-Kamulaştırma Kanunu'nun 4650Sayılı Yasa ile değişik 29. maddesi gereğince davacı idare tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına,
8-Davacı idare lehine vekalet ücretine yer olmadığına,
9-Artan gider avansının HMK 333. Maddesi ve Bölge Adliye ve Adli Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile C. Başsavcılıkları İdari ve Yazı İşleri Hizmetlerinin Yürütülmesine Dair Yönetmelik 207. maddesi uyarınca karar kesinleştiğinde talep halinde davacıya iadesine,
Dair, tarafların yokluğunda bedel bakımından 6100 sayılı HMK.nın 345. maddesi gereğince kararın tebliğinden itibaren iki haftalık süre içerisinde mahkememize ya da başka bir Asliye Hukuk Mahkemesine verilecek dilekçe ile Erzurum Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde İSTİNAF kanun yolu açık olmak üzere,tescil bakımından da KESİN olmak üzerekarar verildi.05/02/2026
Davacı kurum vekilinin İstinaf başvuru dilekçesinde özetle; Çat Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2022/95 Esas sayılı dosyasının 26/02/2025 tarihli Gerekçeli karar Evrakı gereğince, davalı Necibe Selamet yönünden açılan davanın tefrikine karar verilmiş olup, Mahkememizin işbu 2025/82 Esas sayılı dosyası üzerinden verilen kararda;".davanın 20/10/2022 tarihinde açılması ve 4 ay içerisinde bitirilememesi nedeniyle, tespit edilenbedeledava tarihinden itibaren 4 aylık sürenin bitim tarihi olan 20/02/2023 gününden karar tarihi olan 04/02/2026 gününe kadar kamu alacaklarına uygulanan en yüksek faizin uygulanmasına,.." şeklinde karar verilerek kamulaştırma bedeline işleyen en yüksek faizin tarafımızca ödenmesi hüküm altına alınmıştır. Oysa ki bilindiği üzere Anayasa Mahkemesi'nin 05.04.2023 tarihli ve 2022/83 E. 2023/69 K. sayılı kararı ile kamulaştırma bedel tespiti ve tescili için açılan davaların 4 ay içerisinde sonuçlandırılamamasıhalinde tespit edilen bedele 4 ayın sonundan itibaren kanuni faiz işletilmesine ilişkin düzenleme iptal edilmiş, halihazırda Kamulaştırma Kanunu'nda faizin başlangıç tarihi ve türüne ilişkin yasal bir düzenleme ise yapılmamıştır. Çat Asliye Hukuk Mahkemesi 2025/82 Esas sayılı dosya içeriği Erzurum ili, Çat ilçesi, Parmaksız Mahallesi 108 ada 76 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki 3.664,07 m2 irtifak alanının maliklerin hisselerinde oranında bölünerek değil, irtifak alanı bir bütün olarak değerlendirilerek malikler adına tapuya kayıt ve tescil işleminin yapılması gerekmektedir. Dava konusu fen bilirkişi raporunda da taşınmaza isabet eden irtifak alanı bir bütün olarak hesaplanmış olup, maliklerin hisseleri oranında hesaplama yapılmamıştır. İstinafa konu kararın Tapu Müdürlüğünde tescil edilebilme imkanı bulunmayıp, istinaf yolunabaşvurma gereği doğmuştur. Yukarıda açıklanan ve re'sen gözetilecek nedenlerle, Çat Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2025/82 E-2026/5 Ksayılıkararının istinaf incelemesi neticesinde kaldırılması, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı taraf üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir.
Teblig yerine geçmek üzere ilanen tebliğ olunur. 07/09/2026
Açılan davanın KABULÜNE,
1-Erzurum İli Çat İlçesi Parmaksız Mahallesi'ndekayıtlı olan 108 ada 76 parsel sayılıtaşınmazın dosyada mevcut 26/08/2023 tarihli fen bilirkişisi krokisinde IR1 olarak isimlendirilen, koyu renklekrokide gösterilen 3.664,07 m2'lik yerden tefrik edilen Necibe Selamet'e ait4/336 paya denk gelen 148,164 metrekarelik yerin irtifak kamulaştırma bedelinin Necibe Selamet'in hissesine düşen ait 171,09 TL olduğunun TESPİTİNE, davanın 20/10/2022 tarihinde açılması ve 4 ay içerisinde bitirilememesi nedeniyle, tespit edilenbedeledava tarihinden itibaren 4 aylık sürenin bitim tarihi olan 20/02/2023 gününden karar tarihi olan 04/02/2026 gününe kadar kamu alacaklarına uygulanan en yüksek faizin uygulanmasına,
2-Kararın kesinleşmesi beklenmeden, Parmaksız Mahallesi 108 ada 76 sayılı parsel içinNecibe Selamet'in hissesine düşen ait 171,09 TL kamulaştırma bedelinin bu taşınmazın maliki Necibe Selamet'e ödenmesi için derhal bankaya müzekkere yazılmasına, tapu kaydında ipotek ve haciz gibi takyidatlar mevcutsa bunun bedele yansıtılmasına,
3- Parmaksız Mahallesi 108 ada 76 sayılı parsel sayılı parseldeki taşınmazın dosyada mevcut 26/08/2023 tarihli fen bilirkişisi krokisinde IR1olarak isimlendirilen ve koyu renkle krokide gösterilen 148,164metrekarelikkısım üzerinde davacı TEİAŞ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ lehine daimi irtifak hakkı tesis edilerek tüm takyidatlardan ari olarak TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE, infazda dosyada mevcut 26/08/2023 tarihli fen bilirkişisi tarafından düzenlenen rapor ve eki olan krokinin esas alınmasına,
4- Fen bilirkişisinin26/08/2023 tarihli rapor ve krokisinin hükmün eki sayılmasına,
5-İİK 28. Maddesi gereğince hüküm özetinin Çat Tapu Müdürlüğüne bildirilmesine, Kamulaştırılan taşınmazın tescil işlemlerinin yapılması için Çat Tapu Müdürlüğüne derhal müzekkere yazılmasına,
6-Davanın niteliği gereği alınması gerekli 732,00 TL maktu harçtan peşin alınan 615,40 TL'nin mahsubu ile kalan 116,60 TL harcın davacıdan alınarak HAZİNEYE İRAT KAYDINA,
7-Kamulaştırma Kanunu'nun 4650Sayılı Yasa ile değişik 29. maddesi gereğince davacı idare tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına,
8-Davacı idare lehine vekalet ücretine yer olmadığına,
9-Artan gider avansının HMK 333. Maddesi ve Bölge Adliye ve Adli Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile C. Başsavcılıkları İdari ve Yazı İşleri Hizmetlerinin Yürütülmesine Dair Yönetmelik 207. maddesi uyarınca karar kesinleştiğinde talep halinde davacıya iadesine,
Dair, tarafların yokluğunda bedel bakımından 6100 sayılı HMK.nın 345. maddesi gereğince kararın tebliğinden itibaren iki haftalık süre içerisinde mahkememize ya da başka bir Asliye Hukuk Mahkemesine verilecek dilekçe ile Erzurum Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde İSTİNAF kanun yolu açık olmak üzere,tescil bakımından da KESİN olmak üzerekarar verildi.05/02/2026
Davacı kurum vekilinin İstinaf başvuru dilekçesinde özetle; Çat Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2022/95 Esas sayılı dosyasının 26/02/2025 tarihli Gerekçeli karar Evrakı gereğince, davalı Necibe Selamet yönünden açılan davanın tefrikine karar verilmiş olup, Mahkememizin işbu 2025/82 Esas sayılı dosyası üzerinden verilen kararda;".davanın 20/10/2022 tarihinde açılması ve 4 ay içerisinde bitirilememesi nedeniyle, tespit edilenbedeledava tarihinden itibaren 4 aylık sürenin bitim tarihi olan 20/02/2023 gününden karar tarihi olan 04/02/2026 gününe kadar kamu alacaklarına uygulanan en yüksek faizin uygulanmasına,.." şeklinde karar verilerek kamulaştırma bedeline işleyen en yüksek faizin tarafımızca ödenmesi hüküm altına alınmıştır. Oysa ki bilindiği üzere Anayasa Mahkemesi'nin 05.04.2023 tarihli ve 2022/83 E. 2023/69 K. sayılı kararı ile kamulaştırma bedel tespiti ve tescili için açılan davaların 4 ay içerisinde sonuçlandırılamamasıhalinde tespit edilen bedele 4 ayın sonundan itibaren kanuni faiz işletilmesine ilişkin düzenleme iptal edilmiş, halihazırda Kamulaştırma Kanunu'nda faizin başlangıç tarihi ve türüne ilişkin yasal bir düzenleme ise yapılmamıştır. Çat Asliye Hukuk Mahkemesi 2025/82 Esas sayılı dosya içeriği Erzurum ili, Çat ilçesi, Parmaksız Mahallesi 108 ada 76 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki 3.664,07 m2 irtifak alanının maliklerin hisselerinde oranında bölünerek değil, irtifak alanı bir bütün olarak değerlendirilerek malikler adına tapuya kayıt ve tescil işleminin yapılması gerekmektedir. Dava konusu fen bilirkişi raporunda da taşınmaza isabet eden irtifak alanı bir bütün olarak hesaplanmış olup, maliklerin hisseleri oranında hesaplama yapılmamıştır. İstinafa konu kararın Tapu Müdürlüğünde tescil edilebilme imkanı bulunmayıp, istinaf yolunabaşvurma gereği doğmuştur. Yukarıda açıklanan ve re'sen gözetilecek nedenlerle, Çat Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2025/82 E-2026/5 Ksayılıkararının istinaf incelemesi neticesinde kaldırılması, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı taraf üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir.
Teblig yerine geçmek üzere ilanen tebliğ olunur. 07/09/2026
#ilangovtr
Basın No:
ILN02564194