Giriş Tarihi: 20.07.2026 00:01

T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2026/298 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr
adresi üzerinden 2026/298 TLMT.
sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :
Adana İli, Seyhan İlçesi, Döşeme Mah. 1638 Ada, 640 Parsel, B Blok, Zemin Kat, 41 Nolu Bağımsız Bölüm, 7347/26810 Arsa Pay Paydalı, Bağımsız Bölüm Niteliği Sinema, Ana Taşınmaz Yüzölçümü 2681,00 m² olan taşınmazın 1/1 tam hissesi satışa konu olup, talep edilmesi halinde taşınmazın tahliye ve teslimi müdürlüğümüz dosyasından ifa edilebilecektir. Kıymet takdirine konu gayrimenkul: Adana ili, Seyhan İlçesi, Döşeme Mahallesi 60068 Sokak No:3A, B Blok, Kat: Zemin Daire: 41(Yerinde kapı numarası 3/A'dır) adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşmak için: 60067 Sokak doğu yönü istikametine ilerlenir ve sol kol üzerinde yer 60068 sokağa dönülür ve ilerde sağ kol üzerinde taşınmazın konumlu olduğu yapıya ulaşılır. Konu taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Taşınmaza yakın konumda; Mehmet Nuri Sabuncu Caddesi, 2-3 katlı müstakil yapılar ve kendisiyle benzer 5-15 katlı yapılaşmalar bulunmaktadır. Konu taşınmazın kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Kıymet takdirine konu gayrimenkul: 1 Bodrum 1 Zemin 8 Normal Katlı Kargir Apartman Ve 1 Bodrum 1 Zemin Bina niteliğinde 2.681,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu B blok betonarme yapı cinsinde, bodrum, zemin ve 1 normal kat olarak inşa edilmiştir. Binanın girişi, merdivenleri ve ortak kullanım alanlarında zeminleri seramik kaplamalı, duvarları seramik ve sıva üzeri boya kaplamadır. Bina kapısı alüminyum doğrama camlı kapı şeklindedir. Bina dış cephesi dış cephe boyalıdır. Kıymet takdirine konu taşınmazın girişi diğer bağısız bölümlerden bağımsız olarak zemin kat seviyesinden güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu yapıda asansör bulunmaktadır.Değerlemeye konu, B Blok,Zemin, 41 numaralı, güneybatı cephede yer alan bina girişine göre üst sağ tarafta konumlu olup, güney, batı ve doğu cephelidir. Seyhan Belediyesi İmar Arşivinde mevcut 31.10.1991 tarih 9/23 sayılı yapı ruhsatına esas ait mimari projesi incelenmiştir. Taşınmazın alan ve konum tespiti yapılabilmiştir. Taşınmazın mimari projesinde yapılan tespitlerde;bodrum katı 125 m2 alanlı, wc ve depo hacimlerinden, zemin katı 625 m2 alanlı giriş, fuaye alanları, sinema salonu ve depo hacimlerinden ve 1.katı 150 m2 alanlı ofis, yönetici odası, makine odası, film deposu ve akü odası hacimlerinden oluşmakta olup konu taşınmazın mimari projesine göre 3 katlı ve toplam 900 m2 kullanım alanına sahiptir.Yerinde yapılan tespitlerde kıymet takdirine konu taşınmazın bağımsız bölüm niteliğine aykırı şekilde hasta lojmanı olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın zemini seramik kaplı olup, duvarları alçı sıva üzeri saten boya kaplıdır. Mutfak duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Mutfakta mermer tezgâh ve ahşap kapaklı mutfak dolabı mevcuttur. Banyo ve wc mahallerinin zemini ve duvarları seramik kaplamalıdır. İç kapılar ahşap panel doğrama kapıdır. Pencereleri pvc doğramadır. Konu taşınmaz genel olarak iyi iç teknik özelliklere sahiptir. Taşınmazın halihazırda projesine ve niteliğine aykırı şekilde kullanılıyor olması, herhangi bir ticari potansiyelinin olmaması ve lojman olarak kullanılması kıymet takdirinde dikkate alınmıştır. Taşınmazın değeri 27.000.000,00 TL (YİRMİYEDİMİLYON TÜRKLİRASI) olarak kıymet takdir edilmiştir. Taşınmazın kdv oranı işyeri olması nedeniyle %20 olarak belirlenmiştir. Müdürlüğümüzce taşınmazın deprem ile ilgili herhangi bir zararındandolayı hiç bir sorumluluğu mevcut olmayacaktır. Satışa iştirak etmek isteyen tarafların satış şartnamesinden ve satış ilanından suret isteme ve alma haklarının olduğu ilan ve ihtar olunur.
Adresi :
Döşeme Mah. 60068 Sokak No: 3A, B Blok, Kat: .Zemin, Daire:41(Yerinde 3/A Olarak Adlandırılmıştır) Seyhan /Adana
Yüzölçümü :
2.681,00 m² ana taşınmaz yüzölçüm.
Arsa Payı :
7347/ 26810
Hisse :
1/1
İmar Durumu :
Konut Alanı, Ayrık Nizam, Emsal: 2.40, Taks: 0.60 Yapılaşma Koşullarına Sahiptir.
Kıymeti :
27.000.000,00 TL
KDV Oranı :
%20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/09/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/09/2026 - 12:30
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 12:30

(İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

Basın No:

ILN02512731

Anasayfa Video