Giriş Tarihi: 29.10.2026 00:01
T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ
T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ
Örnek No:55*
2026/399 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara
esatis.uyap.gov.tr
adresi üzerinden 2026/399 TLMT.
sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Avcılar İlçe, 17028 Parsel, 4. Kat (21) Nolu Nolu Bağımsız Bölüm
Tapu Kaydı
Taşınmazın 09.01.2026 tarihli Tapu Kaydında; İstanbul İli, Avcılar İlçesi, 17028 parsel sayılı, 456,00 m2 yüz ölçümlü arsa üzerinde, ana gayrimenkul "Arsa" vasfı ile kayıtlı, 62912/916560 arsa paylı, 4.Kat, 21 bağımsız bölüm numaralı "ÇATI ARASI PİYESLİ DAİRE" nitelikli taşınmazın tamamının S* E* : Ahmet oğlu adına kayıtlı olduğu görülmüştür. Taşınmazın kaydı üzerinde şerh yazısı ve banka ipoteği bulunduğu görülmektedir. Kat irtifaklıdır. Tapu takyidatları tapu kaydındaki gibidir.
Taşınmazın Konumu ve Açık Adresi
İdari Adresi: Mustafa Kemalpaşa Mahallesi, Güvenç Sokak, Uyum apartmanı, No:6, 4. Kat, Daire no: 21 Avcılar/İstanbul posta adresinde konumludur. Kıymet takdirine konu taşınmazın kuş uçuşu mesafe olarak, D-100 Karayoluna 85 m, Küçükçekmece Gölüne 1700 m, Avcılar Belediyesine 1500 m mesafede bulunmakta olduğu hususu tespit edilmiştir.
Taşınmazın Fiili Durumu
Satışa konu taşınmaz "ÇATI PİYESLİ DAİRE" olarak kullanımdadır. İMAR DURUMU ve YAPI RUHSATI : Avcılar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 21/01/2026 tarih 1920 sayılı yazısında; ? Avcılar İlçesi, Üniversite Mahallesi, 17028 parsel sayılı yerin,12/05/2017 Tasdik Tarihli İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Merkez, Denizköşkler, Ambarlı, Cihangir Mahallesi, İmarlı Alan İçerisinde kalan Muhtelif Parsellere Ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında; ön bahçe: 4.00 m., arka bahçe:4.00 m., yan bahçe:3.00 m., ikiz nizam 5 kat, Konut+Ticaret?? (K+T3) alanında kalmakta olup, söz konusu parsele 03/05/2021 tarih 121 sayılı Yapı Ruhsatı düzenlenmiş olduğu hususu tespit edilmiştir.
Taşınmazın Genel ve İç Mekan Özellikleri
Ana Taşınmaz Özellikleri;Ana taşınmaz 456,00 m² arsa üzerinde ikiz nizamda inşa edilmiş 7 katlı bina mevcuttur. Satışa konumlu çatı piyesli meskenin bulunduğu bina, 2 bodrum+ zemin + 4 Normal kat + çatı kattan oluşmaktadır. Bina kat irtifaklıdır. Betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında (16/7/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 nci maddesi gereğince, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı ) olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Bina girişi 1. Bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı çelik kapıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları plastik boyalıdır. Merdivenler basamaklar mermer olup, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Taşınmazın yer aldığı bina yeni binadır. İlgili belediyede 2021 onay tarihli mimari proje incelenmiştir. Binada asansör bulunmaktadır. Projesinde ve yerinde kapalı otopark imkanı bulunmamaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri;
Taşınmaz çatı arası piyesli daire niteliklidir. Projesine yapılan incelemeye göre 144,15 m2 net alanlı, 153,45 m2 brüt alanlıdır.Projesine göre mesken 4.normal katta; antre, banyo+ tuvalet, salon, 2 adet oda, açık mutfak, dubleks merdiveni ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Çatı piyesinde; çatı arası oda, banyo/wc, teras hacimlerinden oluşmaktadır. Isınma doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Keşif günü satışa konu taşınmaz gezilmiştir. Giriş kapısı çelik, iç kapıları amerikan kapı, pencereleri pvc camlıdır. Yer kaplaması ıslak hacimlerde seramik, oda ve salon hacimlerinde laminat kaplı olup, duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Banyoda, klozet, küvet, lavabo, mutfakta alt ve üst mutfak dolabı ve tezgah mevcuttur.Isınma doğalgaz merkezi sistem ile sağlanmaktadır.
Adresi : Mustafa Kemalpaşa Mah. Güvenç Sok. Uyum Apt. No:6 4. Kat 21. Nolu Daire Avcılar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 144,15 m2
Arsa Payı : 62912/916560
İmar Durumu :Var
Kıymeti : 6.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:59 |
2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 14:59 |
27/10/2026
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
#ilangovtr
Basın No:
ILN02580866