Giriş Tarihi: 26.08.2026 00:01
T.C. SEFERİHİSAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
T.C. SEFERİHİSAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
Örnek No:55*
2025/2 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara
esatis.uyap.gov.tr
adresi üzerinden 2025/2 SATIŞ
sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.Taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir ili, Seferihisar ilçesi, Ulamış mahallesi, 242 ada, 36 parsel Ulamış Mahallesi yerleşiminin girişinde, Yaren mevkiinde kalmaktadır. Batısı kadastral yola (Okul Cad.) cepheli olan taşınmazın sınırları belirgindir.
Taşınmaz% 0-2 eğimli taban arazi topoğrafik pozisyonunda, orta bünyeli toprak yapısında, toprakta taşlılık sorunu bulunmakta, su tutma kapasitesi iyi, orta derinlikte profile sahiptir. Taşınmaz üzerinde yapı yada ağaç olmadığı görülmüştür.
1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında, Tarım alanında kalan taşınmazın yakın çevresinde, yapılaşmalar mevcut olup, elektrik ve su imkanı bulunmaktadır. Ulaşımı kolay olan taşınmaz, Seferihisar-İzmir yoluna 90 m. ve Ulamış Mahallesi yerleşimine 1 km. mesafededir.
Adresi : Ulamış Mah. Çeşme Cad. Seferihisar / İZMİR
Yüzölçümü : 2.482,37 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında olup, 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Çevre Düzeni Planında Tarımsal Niteliği Korunacak alanda kalmaktadır.
Kıymeti : 17.873.064,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
İzmir 13. İcra Dairesi nin 10/06/2025 tarih 2025/4076 sayılı Yazısı,
Seferihisar İcra Dairesi nin 10/09/2024 tarih 2014/628 sayılı Yazısı,
BALÇOVA Vergi Dairesi nin 18/03/2026 tarih 211707 sayılı yazısı,
Artırma Bilgileri
1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:03 ------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:03 |
2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:03 ------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:03 |
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir ili, Seferihisar ilçesi, Ulamış mahallesi, 226 ada, 2 parsel Ulamış Mahallesi yerleşiminin içinde kalmaktadır. Kuzeyi kadastral yola cepheli olan taşınmazın sınırları belirgindir.
Taşınmaz üzerinde yapı yada ağaç olmadığı görülmüştür. Heyetimiz fen bilirkişisince tanzim edilen ekli vaziyet krokisinde görüldüğü üzere,226 ada 3 nolu parsel üzerindeki (A) ile gösterilen 2 katlı yapının bir kısmı bu taşınmaza taştığı tespit edilmiştir.
Taşınmaz, Kırsal Yerleşme Alanında kalmakta olup,Ayrık Nizam 2 kat, Emsal = 0,50 konut imarlıdır. İnşaat alanı 250 m2?yi aşamaz. Kadastral yola cephesi olması nedeniyle yapılaşma imkanı bulunmaktadır. Ulamış Mahallesi eski yerleşimi içinde kalan taşınmazın çevresi meskundur. Tüm altyapı hizmetlerinden faydalanma imkanı mevcut olup,ulaşımı kolaydır. Seferihisar-İzmir yoluna 800 m. mesafededir.
Adresi : Ulamış Mah. Çeşme Cad. Seferihisar / İZMİR
Yüzölçümü : 175,13 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında olup, köy yerleşim alanında kalmaktadır. E=0.50 Yençok= 2 kat İnşaat alanı=250 m² i aşamaz. 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Çevre Düzeni Planı Plan Notları geçerlidir. Söz konusu taşınmaz üzerinde gerekli müştemilatlar dışında birden fazla yapı yapılamaz. Bu hususlar yapılaşma koşulunu sağlaması durumunda geçerlidir.
Kıymeti : 2.802.080,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 1 nolu taşınmaz ile aynıdır.
Artırma Bilgileri
1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:03 ------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:03 |
2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:03 ------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:03 |
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir ili, Seferihisar ilçesi, Ulamış mahallesi, 226 ada, 3 parsel Ulamış Mahallesi yerleşiminin içinde kalmaktadır. Kadastral yola cephesi olmayan taşınmazın sınırları belirgindir.
Heyetimiz fen bilirkişisince tanzim edilen ekli vaziyet krokisinde görüldüğü üzere;
A harfi ile gösterilen iki katlı yığma kagir formda inşa edilmiş, yapı içten merdivenli tek mesken olarak kullanılmaktadır. Dış cephesi ince sıvalı ve boyalı olup,giriş kapısı ahşap doğrama pencerelerin pvc doğrama olduğu görülmüştür. Yapının taban alanı 55,00 m2,yapının toplam alanı110,00 m2?dir.(Net Kullanım Alanı-Faydalı Alanı:94,00 m2?dir.) Yapının kuzeyi, krokide kırmızı ile taralı olan kısmın,226 ada 2 nolu parsele taştığı tespit edilmiştir.
B harfi ile gösterilen iki katlı yığma kagir formda inşa edilmiş, yapının zemin kat duvarı taştan,1.kat duvarı duvarı tuğla ile örülmüştür. Dışı sıvasız ve oldukça fiziksel yıpranmaya uğramış olan yapı,keşif günü boş olduğu görülmüştür. Yapının taban alanı 99,00 m2,yapının toplam alanı198,00 m2?dir.(Net Kullanım Alanı-Faydalı Alanı:168,00 m2?dir.)
C harfi ile gösterilen tek katlı yığma kagir formda inşa edilmiş olan damın çatısı kiremit ile kaplıdır. Dış cephesi sıvasızdır. Yapının kullanım alanı 80,00 m2?dir.(Net Kullanım Alanı-Faydalı Alanı:68,00 m2?dir.)
Taşınmaz, Kırsal Yerleşme Alanında kalmakta olup,Ayrık Nizam 2 kat, Emsal = 0,50 konut imarlıdır. İnşaat alanı 250 m2?yi aşamaz. Ancak kadastral yola cephesi olmadığından, yapılaşma imkanı bulunmamaktadır. Kadastral yola cephesi olan bir taşınmaz ile tevhidi halinde yeni yapılaşma imkanı olacağı kanaatindeyiz. Ayrıca taşınmaz üzerinde değişik yaşlardaki meyve ağaçları bulunmaktadır.
Ulamış Mahallesi eski yerleşimi içinde kalan taşınmazın çevresi meskundur. Tüm altyapı hizmetlerinden faydalanma imkanı mevcut olup, ulaşımı kolaydır. Seferihisar-İzmir yoluna 800 m. mesafededir,
Adresi : Ulamış Mah. Çeşme Cad.No:78-80 Seferihisar / İZMİR
Yüzölçümü : 658,23 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında olup, köy yerleşim alanında kalmaktadır. Ancak söz konusu taşınmazın kadastral yola cephesi olmadığından yapı yapılamaz.
Kıymeti : 10.077.745,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
Hediye Sümer : B1 ULAMIŞ: ULAMIŞ KÖYÜ 328 PARSELLE BİRLİKTE
Kamu Haczi : BALÇOVA VERGİ DAİRESİ nin 18/11/2016 tarih 25249 sayılı Yazısı
Şerh Kamu Haczi : KONAK VERGİ DAİRESİ nin 27/11/2017 tarih 142526 sayılı Yazısı
Şerh Kamu Haczi : BALÇOVA VERGİ DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ16/03/2020 tarih 3438 sayılı Yazısı
Kamu Haczi : 035266 BALÇOVA Vergi Dairesi nin 18/03/2026 tarih 211707 sayılı yazısı,
İcrai Haciz : İzmir 13. İcra Dairesi nin 10/06/2025 tarih 2025/4076 sayılı Haciz Yazısı.
İpotek : T.C. ZİRAAT BANKASI A.Ş. VergiNo:9980069675 SicilNo:475225-5
Artırma Bilgileri
1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 12:03 ------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 12:03 |
2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 12:03 ------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 12:03 |
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir ili, Seferihisar ilçesi, Ulamış mahallesi, 226 ada, 4 parsel Ulamış Mahallesi yerleşiminin içinde kalmaktadır. Kuzeyi kadastral yola (Çeşme Cad.) cepheli olup, sınırları belirgindir.
Heyetimiz fen bilirkişisince tanzim edilen ekli vaziyet krokisinde görüldüğü üzere;
A harfi ile gösterilen tek katlı yığma kagir formda inşa edilmiş olan yapının dış cephesi ince sıvalı ve boyalıdır. Çeşme Caddesine cepheli olan yapı, Kıraathane olarak kullanılmaktadır. Yapının kullanım alanı 100,00m2?dir. .(Net Kullanım Alanı-Faydalı Alanı:85,00 m2?dir.)
B harfi ile gösterilen iki katlı yığma kagir formda inşa edilmiş, yapı içten merdivenli tek mesken olarak kullanılmaktadır. Yapının duvarları kesme taş ve 5 cm kalınlığına yatsı kremit karışımı malzeme ile yapılmıştır. Dış kapı ve pencereler ahşap doğrama olup, fiziksel yıpranmaya maruz kalmışlardır. Yapının taban alanı 55,00 m2,yapının toplam alanı110,00 m2?dir.(Net Kullanım Alanı-Faydalı Alanı:94,00 m2?dir.)
C harfi ile gösterilen tek katlı yığma kagir formda inşa edilmiş olan yapının dış cephesi ince sıvalı ve boyalıdır. Yapıda fiziksel yıpranmalar bulunmaktadır. Yapının kullanım alanı 49,00m2?dir.(Net Kullanım Alanı-Faydalı Alanı:42,00 m2?dir.)
D harfi ile gösterilen iki katlı yığma kagir formda inşa edilmiş olan yapı, harabe halde olup çatısı çökmüş durumdadır. Yıkılmaya yüz tutmuş olan yapı, ekonomik ömrünü doldurmuş olduğundan, taşınmazın değer tespitinde dikkate alınmamıştır.
Adresi : Ulamış Mah. Çeşme Cad.No:90A -92 Seferihisar / İZMİR
Yüzölçümü : 797,61 m2
İmar Durumu : Ulamış Mahallesi 226 ada 4 parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında olup, köy yerleşim alanında kalmaktadır. E=0.50 Yençok= 2 kat İnşaat alanı=250 m² i aşamaz. Söz konusu taşınmaz üzerinde gerekli müştemilatlar dışında birden fazla yapı yapılamaz. 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Çevre Düzeni Planı Plan Notları geçerlidir. Bu hususlar yapılaşma koşulunu sağlaması durumunda geçerlidir.
Kıymeti : 17.565.090,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 13:33 ------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 13:33 |
2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 13:33 ------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 13:33 |
20/08/2026
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
#ilangovtr
Basın No:
ILN02536000