Giriş Tarihi: 28.10.2026 00:01

T.C. ŞİLE (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

2026/38 SATIŞ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr
adresi üzerinden 2026/38 SATIŞ
sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :
İstanbul, Şile, Balibey Mahallesi, 51 ada 1 parsel, 1. Bodrum Kat, 3 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın; ?Şile İlçesi, Balibey Mahallesi, Cami Yokuşu Sokak, No:1, Osman Reis Apartmanı, D:5 (tapu kayıtlarında 3)? adresinde bulunan taşınmaz olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölge Balibey Mahallesinde olup, konut amaçlı yapıların bulunduğu bir bölgedir. Teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur. Belediye otobüsü ve minibüs gibi toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkanı mevcuttur. Bölge sosyal açıdan orta gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşim yeridir. Şile Kaymakamlığına 950 m, Şile Belediyesine 900 m ve Şile Devlet Hastanesine 3.850 m kuş uçuşu uzaklığındadır. Şile İlçesi, Balibey Mahallesi, 51 ada, 1 parsel, 1. Bodrum Kat, 3 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın konumlu olduğu ana yapı 2 bodrum, zemin ve 2 normal kat şeklinde inşa edilmiştir. 2. Bodrum katta 2 özel depo, kapıcı dairesi, sığınak ve kömürlükler, 1. Bodrum, Zemin ve normal katların her birinde 4'er daire olmak üzere binada toplam 18 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın ana girişi 2. bodrum katta ve güneybatı cephededir. Ana yapının dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası kaplıdır. Bina giriş kapsı ve merdiven korkulukları demir doğramadır. Kat holü zemini mermer, duvarları saten boyalıdır. Ana yapıda asansör bulunmamaktadır. Dava konusu taşınmaz mahallinde 1. bodrum katta, bina girişine göre sağ ön tarafta konumlu olup güney, doğu ve batı cephelidir. Taşınmaz mahallinde 5 kapı nolu olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc, hol, antre ve 4 balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt 80 m² alanlıdır. İstanbul İli, Şile İlçesi, Balibey Mahallesi, 51 ada, 1 parsel sayılı, 1. Bodrum Kat, 3 Nolu Bağımsız Bölüm ve Daire vasıflı taşınmazın; metrekare birim değerinin 50.000,00-TL/m² olduğu tespit edilmiş olup, taşınmazın değeri; 80,00 m² x 50.000,00-TL/m² = ~4.000.000,00-TL olarak hesaplanmıştır.
Bilirkişi raporu UYAP E-Satış Portalında satış ilanına eklidir.

Adresi :
İstanbul, Şile, Balibey Mahallesi, 51 Ada 1 Parsel, 1. Bodrum Kat, 3 Nolu Bağımsız Bölüm
Yüzölçümü :
80,00 m2
Arsa Payı : 34/720

İmar Durumu
:
12.11.1992 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Kentsel Sit Alanı Uygulama İmar Planında 10.00 x 14.00 m yapı yaklaşma ölçülerinde, 2 kat yapılaşma koşullu, blok nizam Konut Alanında kaldığı, taşınmaza ait yapı ruhsatı tarihinin 23.03.1989 olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 4.000.000,00TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:05 ------------------------------------------------------------------ Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:05
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 10/03/2027 - 10:05 ------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/03/2027 - 10:05

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :
İstanbul, Şile, Hacıkasım Mahallesi, 10 ada 42 parsel 3. kat 13 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın; ?Şile İlçesi, Hacıkasım Mahallesi, Cumhuriyet Caddesi, No:40, Dalgakıran Apartmanı, D:8 (tapu kayıtlarında 13)? adresinde bulunan taşınmaz olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölge Hacıkasım Mahallesinde olup, konut amaçlı yapıların bulunduğu bir bölgedir. Teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur. Belediye otobüsü ve minibüs gibi toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkanı mevcuttur. Bölge sosyal açıdan orta gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşim yeridir. Şile Kaymakamlığına 760m, Şile Belediyesine 720 m ve Şile Devlet Hastanesine 3.550 m kuş uçuşu uzaklığındadır. Şile İlçesi, Hacıkasım Mahallesi, 10 ada, 42 parsel, 3. Kat, 13 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın konumlu olduğu ana yapı zemin ve 4 normal kat şeklinde inşa edilmiştir. Zemin katta 6 adet dükkan ve normal katların her birinde 3'er daire olmak üzere binada toplam 18 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın ana girişi 1. normal katta ve güneybatı cephededir. Ana yapının dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası kaplıdır. Bina giriş kapsı ve merdiven korkulukları demir doğramadır. Kat holü zemini mermer, duvarları saten boyalıdır. Ana yapıda asansör bulunmamaktadır. Dava konusu taşınmaz mahallinde 2. normal katta, bina girişine göre sağ arka tarafta konumlu olup kuzey ve doğu cephelidir. Taşınmaz mahallinde 8 kapı nolu olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz salon, 2 oda, mutfak, banyo, hol, antre ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt 71 m² alanlıdır. İstanbul İli, Şile İlçesi, Hacıkasım Mahallesi, 10 ada, 42 parsel sayılı, 3. Kat, 13 Nolu Bağımsız Bölüm ve Mesken vasıflı taşınmazın; metrekare birim değerinin 63.380,00-TL/m² olduğu tespit edilmiş olup, taşınmazın değeri; 71,00 m²x63.380,00-TL/m²=~4.500.000,00-TL olarak hesaplanmıştır.
Bilirkişi raporu UYAP E-Satış Portalında satış ilanına eklidir.

Adresi : İstanbul, Şile, Hacıkasım Mahallesi, 10 Ada 42 Parsel 3. Kat 13 Nolu Bağımsız Bölüm

Yüzölçümü : 71,00 m2 Arsa Payı : 250/3840

İmar Durumu
:
12.11.1992 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Kentsel Sit Alanı Uygulama İmar Planında 12.50 x 15.00 m yapı yaklaşma ölçülerinde, 5 kat yapılaşma koşullu, blok nizam Ticaret + Konut Alanında kaldığı, taşınmaza ait yapı ruhsatı tarihinin 12.11.1992 olduğu,
Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 11:05 ------------------------------------------------------------------ Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 11:05
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 10/03/2027 - 11:05 ------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/03/2027 - 11:05

24/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

Basın No:

ILN02579346

Anasayfa Video