Yılmaz YILDIZ
Sanayi ve Ticaret Bakanlığı'nın, bazı emlak komisyon odalarının teklifleri ile belirlenen TSE standartları doğrultusunda hazırladığı "Mecburi Standart Tebliği' 8 Temmuz tarihli Resmi Gazete'de yayımlandı. 6 aylık bir geçiş süresi tanıyan tebliğ ile birlikte Türkiye'de halen 200 bine yakın emlakçının TSE'nin koyduğu standartlara uyması için geri sayım da başlamış oldu. Standart Tebliği, İstanbul, Bursa, Ankara, Antalya'nın da aralarında bulunduğu bazı emlak komisyoncuları odalarını harekete geçirirken, yeni uygulamaya emlakçılar temkinli yaklaşıyor.

İstanbul Umum Emlak Komisyoncuları Odası Yönetim Kurulu Başkanı ve Uluslararası Emlak Federasyonu Üyesi Sabri Ateş, "Sektörde, bir sandalye bir masa devri sona erdi. 6 ay içinde ya standarda uyulacak, ya da iş bırakılacak" dedi.

Ateş, şöyle konuştu: "Kursta 70 ve üzerinde puan alanlara emlakçılık diploması verilecek. Başarısız olanlara ikinci bir kurs daha açılacak. Bunda da başarılı olamaması durumunda bu kişilere Türkiye'nin hiçbir yerinde emlakçılık yaptırılmayacak. Böylece emlakçı enflasyonu azalacak."

Sektörde denetim çok zor

Öte yandan emlak işiyle uğraşan komisyoncular ise odalara üyelik sisteminin sadece para toplamaktan ibaret olduğu düşüncesiyle, yeni uygulamaya şüpheyle yaklaşıyor.

Emlakçılar, yeni uygulamanın, en azından büyükşehirlerde, etkili bir denetim ve caydırıcı müeyyide olmadan başarıya ulaşmasının mümkün olmadığı görüşünde birleşiyor.

Bu haliyle, kimsenin ruhsat veya üyelik için para vermeye yanaşmayacağını öne süren emlakçılar, bir çok kişinin ticari tüzel kişilik kullanarak, bu dayatmadan kurtulabileceğini belirtiyor.

Neler değişecek?

Yer göstermenin ücretsiz olduğu, müşterinin görebileceği yere asılacak.

Emlakçı, ilgili kuruluş, dernek ya da yetkili kurumlardan kurs alacak.

Komisyoncu vereceği ilanlarda iş yeri adını belirtecek.

Büroda bilgisayar, telefon, faks gibi cihazlar bulunacak.

Kiralık-satılık ilanları uzaktan görülebilecek büyüklükte olacak.

Yer göstermek için emlak bürosuna ait taşıt bulundurulacak veya bu hizmet için sözleşmeli taşıt imkânı sağlanacak.

Başka meslek grubundakiler emlakçılık yapamayacak.

Mesleğin itibarı için desteklenmeli

Üçler Emlak'tan Zerrin Koldamca, son dönemlerde emlakçılıkla üçkâğıtçılığın birlikte anılmaya başlamasından rahatsızlık duyduklarını belirterek, standard uygulamasının mesleğin itibarını düzeltmesi açısından desteklenmesi gerektiğini söyledi. Sistemin uygulanabilmesi için denetleme ve müeyyidenin şart olduğunu kaydeden Koldamca, "İstanbul'da her sokakta emlakçı var. Bu işi ruhsatsız yapanlara mutlaka ceza verilmeli" dedi.

Diplomanın, karşılığını görmeliyim

İlir Emlak Taahhüt-Danışmanlık şirketinin sahibi Ömer Kuzum, "Diplomaya katılırım ama ehliyet kursu gibi paralı olacaksa kimse yanaşmak istemez" dedi. Standardın olumlu olduğunu anlatan Kuzum, "Stardard olsun ama verilen diplomanın karşılığını göreyim. Tapu müdürlüğüne gittiğim zaman vekalet istenmesin benden, diplomam yeterli olsun. Vekalete 20-30 milyon vereceksem, niye gidip de parayla diploma alayım? Amaç üye edinip para toplamak" şeklinde konuştu.