T.C. KAYSERİ 5. İCRA DAİRESİ
2013/6188 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Kayseri ili Melikgazi İlçesi Gültepe Mahallesi 5278 Ada 2 Parselde kayıtlı 1.213,04 metrekare yüzölçümlü "karkas 13 katlı apartman ve dükkan" vasfındaki ana taşınmazın 48/1213 arsa paylı, 12.kat 23 bağımsız bölümde kayıtlı 140 metrekare yüzölçümlü taşınmaz mal. Taşınmazın 1/1 (tam) hissesinin borçlu adına kayıtlı olup, taşınmazda kat irtifakı tesisinin kurulmuş, taşınmazın üzerine bir binanın inşa edilmiş, taşınmazda kat mülkiyetine geçilmiştir. Bağımsız bölümün; bodrum kat+zemin kat+12 normal kattan oluşan, tahminen 5-10 yıllık, betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş, merkezi sistem doğal gaz kaloriferli, çift asansörlü, normal katlarının her birinde 2'şer adet mesken daire bulunan, bir binanın; 12.normal katındaki, 23 nolu mesken daire olduğu; mahallindeki incelemeye göre 140 m2 net alanlı olan bu bağımsız bölümün, 3 oda+salon+mutfak+banyo+lv&wc+antre+hol+2 balkon'dan oluşmaktadır. Taşınmaz güney-doğu kuzey yönlere üç cephelidir.
Taşınmazın zeminlerinin, salon ve odalarda ahşap parke, diğer bölümlerde mermer kaplamalı, olduğu; iç kapı doğramalarının amerikan panel, pencere doğramalarının pvc ve ısıcamlı, daire giriş kapısının çelik kapı tabir edilen dekoratif kaplamalı saç kapılardandır. Duvarlarının, ıslak hacimlerde tavana kadar seramik kaplama, diğer bölümlerde alçı sıva üzerine saten boyalı, mutfak tezgah ve dolaplarının yapılı olduğu; antrede vestiyer dolabının bulunduğu; bir balkonuna cam balkon sistemi yapılmış olduğu; ocak kullanımı için doğalgaz bağlantısının yapılmış olduğu; anlaşılmıştır.
Taşınmaz Kayseri kent yerleşim alanının lüks konut tipi binalarla yapılaşmış, konut bölgesi olarak kentte yaşayan üst gelir gruplarınca tercih edilen, Köşk Mahallesinde bulunduğu; Kayseri kent merkezine araç ile gidilebilecek mesafede bulunan taşınmazın, yakın çevresinde temel ihtiyaçların karşılanabileceği, dükkan türü alış-veriş yerlerinin mevcut olduğu; elektrik, su, yol, kanalizasyon, doğal gaz, kent içi toplu ulaşım, sağlık, eğitim, belediye temizlik ve çöp toplama hizmetleri, gibi kentsel kamu hizmetlerinden yararlanma imkanı bulunmaktadır.
İpotekli bağımsız bolümün tapu kaydında, "05/06/2012 tarihli rapora göre; bu bağımsız bölümün bloğun projede belirlenen bağımsız bölüm numarası/blok numarası ile fiili kullanım uyumsuzdur." beyanı bulunduğu anlaşılmakla; her bir normal katında iki adet mesken bağımsız bölüm bulunan binanın 12.normal katındaki ipotekli bağımsız bölümün, kat irtifakı projesindeki cephesi ile fiilen kullanılan cephesinin farklı olduğu; uyumlu hale gelmesi için, kat irtifakı projesinin veya fiilen kullanılan cephenin değiştirilmesinin gerektiği kanaatine bilirkişiler tarafından varılmıştır. Bilirkişilerce borçlu tarafından fiilen kullanılan ve bilirkişilerce gezilip görülen güney-doğu-kuzey cepheli bağımsız bölümün değeri tespit edilmiştir.
Adresi : Köşk Mah. Köşk Caddesi Eti Sokak Hızar Apt. No: 12 Kat: 12 Daire:23 Melikgazi KAYSERİ
Yüzölçümü :140m2 Arsa Payı : 48/1213
İmar Durumu : 1/1000 uygulama imar planında 4 katlı konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti: 190.000,00 TL KDV Oranı :%1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındadır.
1. Satış Günü : 07/03/2014 günü 09:10- 09:20arası
2. Satış Günü : 04/04/2014 günü 09:10 - 09:20arası
Satış Yeri : Kayseri Adliyesi 5.İcra Müdürlüğü-KAYSERİ
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin er'ilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin%50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları başkacra bilgi almak isteyenlenlerin 2013/6188 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
B:704 www.bik.gov.tr
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de