T.C. ÜSKÜDAR 1. İCRA DAİRESİ, ÜSKÜDAR 1.İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN
DOSYA NO: 2012/707 TAL.
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
1. Taş?nmaz?n Bilgileri: İstanbul ili, Üsküdar ilçesi, Altunizade (Barbaros) Mahallesi, Veysi Paşa Sokağ? üzerinde kain, tapuda 197 pafta 15 ada 3 parsel say?l? arsada inşa edilmiş Hilal Konutlar? isimli, bahçeli betonarme karkas blok apartmanlardan 15. Blok 1. katta 4 Nolu bağ?ms?z bölüm.
İmar Durumu: İstanbul Üsküdar ilçesi, Altunizade Mahallesi 197 Pafta 15 Ada 3 Parsel say?l? yer 18.03.1991 T.T. onanl? 1/1000 ölçekli Altunizade Uygulama imar Plan?, 30.04,1998 T.T. li 1/1000 Ölçekli plan tadilat?nda TAKS:0.25 KAKS: 1.00, h: 12.50 M (4 Kat) irtifada, ayr?k nizam konut alan?nda kalmaktad?r.
Hali Haz?r Durumu: Ana taş?nmaz bodrum+zeminkat+3 normal katl?d?r. Bina Site içerisinde bulunmakta olup, siteye giriş ve ç?k?şlar kontrollüdür. Site içerisinde binalar ayr?k nizam olup, site içerisinde yeşil alanlar ortak alan olarak kullan?lmaktad?r. Parsel Etraf? duvar ile muhafazal? olup, özel güvenlik ile korumalad?r. Süs havuzlar?, yeşil alanlar, yer alt? otoparklar? mevcut olup, bu alanlardan site sakinleri yararlanmaktad?r. Taş?nmaz?n bulunduğu blok mimarl?k ve mühendislik hizmetlerine esas IV. S?n?f A grubu yap?lard?r. Bina d?ş cephelerinde mantolama yap?lm?ş olup, s?val? ve boyal?d?r. Çat?s? kiremit kapl?d?r. Bina girişi zemin kattan olup, möbleli, ahşap doğramal? camekanl?, cümle giriş ve rüüzgarl?k kap?s?ndan girilmektedir. Katlar aras? mermer basamakl? olup, metal ve ahşap korkuluklar? vard?r, bina mesken olarak kullan?lmakta olup, her katta 2 daire mevcuttur: 3. Kat daireler çat? aras? dubleksti olarak tasarlanm?şt?r. Daire giriş antresi, koridor, salon, 5 oda (1 oda, ebeveyn banyolu) banyo, mutfak tuvaletten ibaret olup, dairede elektrik, su ve doğalgaz ile çal?şan kat kaloriferi mevcuttur, 175,00 m2 ebad?nda olan kartonpiyerli dairenin salon ve odalar?n zeminleri ahşap lamine(vernikli) parke, duvarlar saten boyal?d?r. Giriş antresi ve koridorlar? zeminleri seramik olarak yap?lm?şt?r. Banyoda duşa kabinli küvet, klozet mermer tezgahl? ve dolapl? Hilton lavabo bulunmaktad?r. Mutfak tezgah aralar? seramik olup, ithal mutfak tezgah? ve dolaplar? mevcuttur, daire Kap?lar? masif ahşap, pencereler üzeri yağl? boyal? doğramal? çif kat ?s? caml? olup, pençelerde panjur bulunmaktad?r. Binan tamam? mesken olarak kullan?lmaktad?r.
Takdir Olunan Kıymeti: 1.700.000,00
KDV Oranı: %18
1. Satış Günü: 21/01/2013 Pazartesi
10:00 -10:10 saatleri aras?nda
2. Sat?ş Günü: 31/01/2013 Perşembe
10:00 -10:10 saatleri aras?nda
2. Taş?nmaz?n Bilgileri: İstanbul ili, Üsküdar ilçesi, Altunizade (Barbaros) Mahallesi, Veysi Paşa Sokağ? üzerinde kain, tapuda 197 pafta, 15 ada 3 parsel say?l? arsada inşa edilmiş Hilal Konutlar? isimli, bahçeli, betonarme karkas blok apartmanlardan 15. Blok 2. Katta 6 nolu bağ?ms?z bölüm.
İmar Durumu: İstanbul Üsküdar ilçesi, Altunizade Mahallesi 197 Pafta-15 Ada 3 Parsel say?l? yer 18.03.1991 T.T. onanl? 1/1000 ölçekli Altunizade Uygulama imar Plan?, 30.04,1998 T.T. li 1/1000 ölçekli plan tadilat?nda TAKS:0.25 KAKS: 1.00, h: 12.50 M (4 Kat) irtifada, ayr?k nizam konut alan?nda kalmaktad?r.
Hali Haz?r Durumu: Ana taş?nmaz bodrum+zeminkat+3 normal katl?d?r. Bina Site içerisinde bulunmakta olup, siteye giriş ve ç?k?şlar kontrollüdür. Site içerisinde binalar ayr?k nizam olup, site içerisinde yeşil alanlar ortak alan olarak kullan?lmaktad?r. Parsel Etraf? duvar ile muhafazal? olup, özel güvenlik ile korumalad?r. Süs havuzlar?, yeşil alanlar, yer alt? otoparklar? mevcut olup, bu alanlardan site sakinleri yararlanmaktad?r. Taş?nmaz?n bulunduğu blok mimarl?k ve mühendislik hizmetlerine esas IV. S?n?f A grubu yap?lard?r. Bina d?ş cephelerinde mantolama yap?lm?ş olup, s?val? ve boyal?d?r. Çat?s? kiremit kapl?d?r. Bina girişi zemin kattan olup, möbleli, ahşap doğramal? camekanl?, cümle giriş ve rüüzgarl?k kap?s?ndan girilmektedir. Katlar aras? mermer basamakl? olup, metal ve ahşap korkuluklar? vard?r, bina mesken olarak kullan?lmakta olup, her katta 2 daire mevcuttur. Kat daireler çat? aras? dubleksli olarak tasarlanm?şt?r. Daire giriş antresi, koridor, salon, 5 oda (1 oda, ebeveyn banyolu) banyo, mutfak tuvaletten ibaret olup, dairede elektrik, su ve doğalgaz ile çal?şan kat kaloriferi mevcuttur, 175,00 m2 ebad?nda olan kartonpiyerli dairenin salon ve odalar?n zeminleri ahşap lamine(vernikli) parke, duvarlar saten_boyal?d?r. Giriş antresi ve koridorlar? zeminleri seramik olarak yap?lm?şt?r. Banyoda duşa kabinli küvet, klozet mermer tezgahl? ve dolapl? Hilton lavabo bulunmaktad?r. Mutfak tezgah aralar? seramik olup, ithal mutfaz tezgah? ve dolaplar? mevcuttur, daire Kap?lar? masif ahşap, pencereler üzeri yağl? boyal? doğramal? çif kat?s? caml? olup, pençelerde panjur bulunmaktad?r. Binanın tamam? mesken olarak kullan?lmaktad?r.
Takdir Olunan K?ymeti:1.750.000,00
KDV Oran? : % 18
1. Sat?ş Günü :21/01/2013 Pazartesi
10:10 -10:20 saatleri aras?nda
2. Sat?ş Günü :31/01/2013 Perşembe
10:10 -10:20 saatleri aras?nda
Sat?ş Şartlar?:
Sat?ş yukar?da belirtilen gün ve saatte ÜSKÜDAR 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ''nde aç?k art?rma sureti ile yap?lacakt?r. Bu art?rmada tahmin edilen k?ymetin % 60 n? ve rüçhanl? alacakl?lar varsa alacaklar? mecmuunu ve sat?ş masraflar?n? geçmek şart? ile ihale olunur. Böyle bir bedelle al?c? ç?kmaz ise en çok art?ran?n taahhüdü baki kalmak şart? ile yukar?da belirtilen gün ve saatlerde ikine artt?rmaya ç?k?lacakt?r. Bu artt?rmada da bu miktar elde edilememiş ise taş?nmaz en çok artt?ran?n taahhüdü sakl? kalmak üzere artt?rma ilan?nda gösterilen müddet sonunda en çok artt?rana ihale edilecektir. Şu kadarki, artt?rma bedelinin mal?n tahmin edilen k?ymetinin % 40''?n? bulmas? ve sat?ş isteyenin alacağ?na rüchan? olan alacaklar?n toplam?ndan fazla olmas? ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaşt?rma masraflar?n? geçmesi laz?md?r. Böyle fazla bedelle al?c? ç?kmaz ise sat?ş talebi düşecektir.
2- Artt?rmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen k?ymetin % 20''si nisbetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankan?n teminat mektubunu vermeleri laz?md?r. Sat?ş peşin para iledir, al?c? istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye resmi, ihale pulu, 1/2 tapu harc? ve masraflar?, KDV al?c?ya aittir.
3- İpotek sahibi alacakl?larla diğer ilgililerin (*) bu taş?nmaz üzerindeki haklar?n? hususu ile faiz ve masrafa dair olan iddialar?n? dayanağ? belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri laz?md?r. Aksi takdirde haklar? tapu sicil ile sabit olmad?kça paylaşmadan hariç b?rak?lacakt?r.
4- İhaleye kat?l?p daha sonra ihale bedelini yat?rmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm al?c?lar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli aras?ndaki farktan ve diğer zararlardan ve ayr?ca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklard?r, ihale fark? ve temerrüt faizi ayr?ca hükme hacet kalmaks?z?n Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden al?nacakt?r.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede aç?k olup masraf? verildiği takdirde isteyen al?c?ya bir örneği gönderilebilir.
6- Sat?şa iştirak edenleri şartnameyi görmüş ve münderecat?n? kabul etmiş say?lacaklar?, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/707 say?l? dosya numaras? ile Müdürlüğümüze başvurmalar? ilan olunur.
(İc.if.K.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakk? sahipleri de dahildir.
Yönetmelik Örnek No :27
B:78640 www.bik.gov.tr
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de