Kentsel dönüşümle birlikte sıkça gördüğümüz tehlikeli bina yıkım manzaraları tarihe karışacak. Konu ile ilgili düzenleme geliyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ehliyetsiz kişilerin tehlike saçan yıkımlarının önüne geçmek için yıkım yönetmeliği hazırladı. Edindiğimiz bilgiye göre artık yıkım ruhsatı olmayan inşaat firmaları bina yıkamayacak. Konu ile ilgili yönetmelik yıkıma ilişkin usulleri de kurala bağladı. Buna göre yıkımı yapacak olan firma yıkım ruhsatı olsa bile her binanın yıkımına talip olamayacak. Yıkılacak inşaatın büyüklüğüne ve yıkım şekline göre yıkım firmaları kendi içinde sınıflandırılacak. Henüz taslak aşamasında olan yönetmeliğin 6 ay içinde yayınlanması bekleniyor. Yürürlüğe girmesinin ise 1 yılı bulması öngörülüyor.
EN DÜŞÜK RUHSAT Y1
- En düşük yıkım ruhsatı belgesi Y1 olacak. Belgeler Y2, Y3 diye devam edecek. Müteahhitler bu sınıflar için bakanlıktan yetki belgesi lisansı alacak. Belgenin sınıfını yıkımın şekli ve büyüklüğü belirleyecek.
- Yıkımlar ruhsat alındıktan en geç 3 ay sonra gerçekleşmiş olacak. Bodrum katı dışında en çok bir katlı olup, bina yüksekliği 6 metreyi aşmayan ve yapı inşaat alanı toplamı 250 metrekareyi geçmeyen müstakil yapıların tam yıkımlarında ve kat inşaat alanının yüzde 10’unu aşmayan kısmi yıkımlarda yıkım planı düzenlenmeyecek ancak yıkım ruhsatı alınacak.
RİSK ANALİZİ ÇIKARILACAK
Yıkımı yapılacak binalarda yıkım için alınacak önlemler de yeni yönetmelikte tek tek ele alındı. Yıkımı üstlenecek firmalar, yıkımını üstlenecek binaların öncelikle risk analizlerini çıkaracak. Yıkımın binaya etkisi, yıkım sırasında binada mekanik etkiden kaynaklı olarak karşılaşılabilecek sorunlar ve yıkılacak yapının etrafında bulunan binaların mevcut durumları risk analizinin hazırlanmasında önemli kriterlerden olacak. Risk analizi çıktıktan sonra da yıkım programı oluşturulacak.
ACİL YIKIMLAR KAPSAM DIŞI
- Yıkım ruhsatı kriterlerine uygun belgelerin alınması zaman alabileceği için acil yıkılacak binalar kapsam dışı bırakıldı.
- Vatandaş nasıl binasını kentsel dönüşümde yenilemek için bir inşaat firması ile anlaşıyorsa yıkım için de aynı şekilde yıkıma yetkisi olan firmalarla anlaşarak binasını yıktıracak. Yıkımla ilgili her türlü prosedürü de yetkisi olan firma takip edecek.