Ramazan özel sayfa
  • İFTARA KALAN SÜRE 00:00:00
Evde yeni trend elbirliği sistemi
Ekonomi
Evde yeni trend elbirliği sistemi
Yüksek faiz ve konuta erişimin zorlaşması elbirliği sisteminin yıldızını parlattı. Daha önce bu sistemle ayda 700-800 konut satan sektörün önde gelen şirketleri, şimdi aylık bin 500 konut satmaya başladı. Düşük taksit, 240 aya kadar çıkan uzun vade ve sistemin vatandaşı faize mahkum etmemesi artan ilgide etkili oldu.
Yeni Şafak
KDV ve ÖTV indirimlerinde son 10 gün
Ekonomi
KDV ve ÖTV indirimlerinde son 10 gün
Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından konut, otomotiv, mobilya ve beyaz eşya sektörlerinde uygulamaya konulan katma değer vergisi (KDV) ve özel tüketim vergisi (ÖTV) indirimleri 31 Aralık'ta sona erecek.
AA
Bir bankadan daha faiz kampanyasına destek
Ekonomi
Bir bankadan daha faiz kampanyasına destek
Vakıf Katılım, konut finansmanında 120 aya kadar olan vadelerde aylık kar oranını yüzde 0,98'e indirdi.
AA
Yüksek faiz konut satışını yüzde 27 azalttı
Ekonomi
Yüksek faiz konut satışını yüzde 27 azalttı
Yüksek faiz, konut satışlarını vurdu. Vatandaş, bankaların yüksek faiz maliyetine katlanmak zorunda kalıyor. Hal böyle olunca, Türkiye’de 2018 Kasım ayında 89 bin 626 konut satılırken, geçen yılın aynı ayına göre satışlar yüzde 27 azaldı. İpotekli konut satışları da bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 85,7 azalarak 5 bin 324 oldu.
Yeni Şafak
Doğaya tutkun şehir ile iç içe
Ekonomi
Doğaya tutkun şehir ile iç içe
Emlak Konut GYO tarafından projelendirilen ve Çankaya Oran’da yükselen Başkent Emlak Konutları’nda satış sürüyor. Doğayla baş başa ama aynı zamanda şehirli ve huzurlu bir hayata kucak açmak isteyenlere ödeme kolaylığı da sunuluyor. Projeden 120 ay vadeyle aylık yüzde 0,60 vade farkıyla ev sahibi olunabiliyor.
Yeni Şafak
Konut satışları düştü
Konut satışları düştü

Bilindiği gibi ülkemizde inşaat sektörü ekonominin lokomotifi olarak büyümeyi etkilemektedir. Sektör katma değeri olarak GSYH içinde yüzde 5-6 civarında pay alsa da, 200’e yakın sektörle ileri-geri bağlantısı olması nedeniyle yaklaşık yüzde 30’unu etkilemektedir.

Video: Konut satışları düştü


İnşaat sektörünü sadece konut sektörü ile özdeşleştirmemek gerekiyor. İnşaat sektöründe en büyük payı konut sektörü almakla birlikte; yol, baraj, santraller, liman ve ticari yapılar v.s. de inşaat sektörü içinde değerlendirilmektedir.

**

Son açıklanan 3. çeyrek büyüme rakamlarına göre inşaat sektörünün yüzde 5.3 küçülmüştür.

Bugün açıklanan konut satışları ile ilgili rakamlar ise çok daha büyük bir daralmayı göstermektedir.

Şöyle ki; 2018’in kasım ayında önceki yılın aynı ayına göre konut satışlarında yüzde 27 oranında bir azalma söz konusudur. Daha büyük daralma ise ipotekli konut satışında görülmüş. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 85.7’lik bir daralma gerçekleşmiştir. Bu daralmanın arkasında hiç şüphesiz artan konut kredisi faizleri var.

Yine ilk defa satılan konut sayısı geçen yıla göre yüzde 31.2 ve 2. el konut satışları yüzde 23 oranında azalmıştır.

**

Konut satışlarındaki olumlu gelişme ise yabancılara satışlardır. Bir önceki yılın aynı ayına göre yabancılara konut satışı %117.1 oranında artmıştır.

Yabancılara konut satışında ilk sırayı İstanbul almış, onu sırasıyla Antalya, Bursa, Ankara ve Yalova izlemiştir.

Yine en fazla konut satın alan yabancı uyruklular Irak vatandaşları olmuş. Onları İran, Afganistan Rusya Federasyonu, Suudi Arabistan, Kuveyt ve Almanya vatandaşları izlemiştir.

Yabancılara konut satışı Ocak-Kasım 2017 döneminde 20.247 adetten Ocak-Kasım 2018 döneminde 35403 adede çıkmıştır.

Burada yabancılara yapılan konut satışının yıllık toplam satışının sadece yüzde 3’üne karşılık geldiğini, yani sektöre çok büyük ivme kazandıracak boyutta olmadığını söylemeliyiz.

**

Konut satışlarındaki daralmanın iki önemli nedeni var; birincisi kurlardaki artış (kurlardaki artışın bütün dengeleri bozduğuna bir kez daha vurgu yapalım), bir diğeri ise konut kredi faizlerinin yüksek boyutlara ulaşmasıdır.

Kurlardaki artış konut satın alacakların taleplerini erteletmiştir.

Diğer yandan konut kredilerindeki aşırı artış (bunun arkasında da kur artışının dolaylı etkisi var) kredi kullanarak konut satın alımını büyük ölçüde azaltmıştır.

**

Hükümetin konut ve dolayısıyla inşaat sektöründeki gerilemenin büyüme üzerindeki etkisini gördüğünü, bu olumsuz etkiyi gidermek için başta KDV ve tapu harçlarında indirim, yabancıların 250 bin dolara kadar gayrimenkul alımına vatandaşlık hakkı tanıması gibi bir takım kararlarla sektörü teşvik etmeye çalıştığını görmekteyiz.

Son dönemde konut kredi faizlerinin 3 kamu bankası tarafından kritik eşik olan 1 puanın altına çekilmesi (hükümetin müdahalesi), buna özel banka olarak iş bankasının katılması konut satışlarını tekrar artıracaktır.

**

Sonuç olarak söylememiz gereken; ekonominin bütün inşaat sektöründeki daralmadan (konut sektörünün önemli payı var) ciddi oranda etkilenmektedir. Tabii ki inşaat sektörünün lokomotif olduğu bir ekonomiden, imalat sektörünün lokomotif işlevi gördüğü bir ekonomiye geçişin gerektiği açıktır. Bu yapısal dönüşüm uzun dönemli sürdürülebilir bir kalkınma kaçınılmazdır. Fakat kısa dönemde başta konut sektörü olmak üzere inşaat sektörünün büyümeye, istihdama, ihracata etkisini en üst seviye çıkarabilmek için desteklemenin devam ettirilmesi gerekir diye düşünmekteyim.

Milyonlarca kişiyi ilgilendiren 7 fırsat için son 10 gün
Ekonomi
Milyonlarca kişiyi ilgilendiren 7 fırsat için son 10 gün
İmar ve iskan sorunu bulunan 13 milyon konut için İmar Barışı adı altında getirilen tarihi fırsatın yanı sıra konut, otomobil, beyaz eşya ve mobilya alacaklar için büyük indirim imkanı sunan, Genel Sağlık Sigortası prim borcu bulunanlara da faizsiz ödeme kolaylığı sağlayan 7 fırsat için son 10 gün. 31 Aralık sonrası İmar Barışı başvuruları sona erecek, ÖTV, KDV ve tapu harcı indirimleri kalkacak, prim borcunu ödemeyenler ise artık sağlık hizmeti alamayacak.
Yeni Şafak
İş Bankası yüzde 0,98 faiz oranlı konut kampanyasına katıldı
Ekonomi
İş Bankası yüzde 0,98 faiz oranlı konut kampanyasına katıldı
Türkiye İş Bankası, ülke ekonomisini destekleme anlayışının bir uzantısı olarak, kampanya kapsamındaki anlaşmalı konut projeleri özelinde konut kredisi faiz oranlarını düşürdü.
AA

6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunundaki amaçlar ile sınırlı ve mevzuata uygun şekilde çerezler kullanılmaktadır. Detaylı bilgi için çerez politikamızı inceleyebilirsiniz.