TOKİ kiralık konut başvuru şartları: Kimler İstanbul’daki kiralık sosyal konutlara başvuracak, şartlar neler?

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından İstanbul’da hayata geçirilen kiralık sosyal konut projesinde başvuru heyecanı bugün itibarıyla başladı. Kent genelinde 4 ayrı bölgeyi kapsayan ve 3 yıl süreyle ihtiyaç sahibi vatandaşlara tahsis edilecek olan konutlar için başvurular e-Devlet kapısı üzerinden tamamen ücretsiz bir şekilde alınıyor. Uygun fiyatlı barınma imkânı sunan projede aylık kira bedelleri 1+1 konutlar için 10 bin TL, 2+1 konutlar için 12 bin TL, 3+1 konutlar için 15 bin TL ve 4+1 konutlar için 18 bin TL olarak belirlendi. Şartları sağlayan hak sahiplerinin belirleneceği kura çekimi ve konut teslimat süreçleri ise ekim ayı içerisinde başlayacak.

TOKİ kiralık konut başvuru şartları

T.C. vatandaşı olmak ve 18 yaşını tamamlamış olmak,

Bir hane halkı adına yalnızca bir başvuru yapmak,

Daha önce TOKİ'den konut satın almamış olmak,

Önceki sosyal konut projelerinde (veya İlk Evim Arsa) aktif asil/yedek hak sahibi olmamak,

Kendisi veya eşi adına, T.C. sınırları içinde tapuda kayıtlı bağımsız konut bulunmamak,

Kendisi veya eşi adına, son beş yıl içinde konut alım-satım işlemi yapmamış olmak,

Evli olmak (65 yaşını doldurmuş başvuru sahipleri için evli olma şartı aranmaz),

Hane halkı aylık net gelirinin 100.000 TL'yi aşmaması,

Başvuru tarihi itibarıyla, İstanbul İlinde en az bir yıldır kesintisiz ikamet etmek,

Seçilen kategoriye ilişkin ilan edilen şartları sağlamak ve belgelemek.

TOKİ kiralık sosyal konut kira fiyatı

BÖLGE (GRUP) 1+1 (TL/AY) 2+1 (TL/AY) 3+1 (TL/AY) 4+1 (TL/AY)

1. Grup (Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar) 10.000 12.000 - 17.000 15.000 - 18.000 -

2. Grup (Maltepe, Tuzla, Kartal) 10.000 12.000 - 17.000 15.000 - 18.000 18.000 - 20.000

3. Grup (Başakşehir, G.Osmanpaşa, Beyoğlu, Güngören) 10.000 12.000 - 17.000 15.000 - 18.000 -

4. Grup (Arnavutköy) - 12.000 - 17.000 15.000 - 18.000 TL.

Konut yalnızca hak sahibi ve birinci derece yakınları tarafından ikamet amacıyla kullanılabilir; konut boş bırakılamaz. Teslim tarihinden itibaren azami tahsis süresi 3 yıldır. Becayiş hakkı bulunmamaktadır. Konut üçüncü kişilere kiralanamaz ve kullanım hakkı devredilemez ve ofis, ticarethane veya herhangi bir ticari faaliyet amacıyla kullanılamaz. Tahsis süresi boyunca, tahsis sahibi veya eşi adına bağımsız konut niteliğinde taşınmaz edinilmesi halinde tahsis hakkı sona erer ve konutun tahliyesi süreci başlatılır.

Hangi ilçelerde TOKİ kiralık konut olacak?

Bakan Kurum’un paylaştığı bilgilere göre proje için ilçeler 4 grupta toplandı. Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören ilçelerinde toplam 360, Maltepe, Tuzla ve Kartal ilçelerinde toplam 330, Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar ilçelerinde toplam 291, Arnavutköy ilçesinde 90 olmak üzere toplam 1071 konut kiralanacak. İstanbul il sınırları içerisinde ikamet edenler istediği ilçe için başvuru yapabilecek. Yine 4 grupta vatandaşlara kontenjanlar tanındı. Genç Evli Ailelere, 1+1 veya 2+1 konut, İki veya Daha Fazla Çocuklu Ailelere 2+1, 3+1 veya 4+1 konut tahsis edilecek.

Hangi gruplara hangi büyüklükte evler tahsis edilecek?

Genç Evli Ailelere, 1+1 veya 2+1 konut, İki veya Daha Fazla Çocuklu Ailelere 2+1, 3+1 veya 4+1 konut tahsis edilecek.

Kiralık konut projesi başvuru şartları ve kategorileri nelerdir?

Kategori 1: Genç Evli Aileler: Başvuru sahibinin 18-30 yaş arasında bulunduğu aileler. (14/09/1996 tarihinden sonra doğan vatandaşlarımız başvurabilecektir.)

Kategori 2: İki veya Daha Fazla Çocuklu Aileler: Başvuru tarihi itibarıyla velayeti altında bulunan 18 yaşından küçük en az iki çocuğu bulunan aileler. (25/09/2008 tarihinden sonra doğan en az iki çocuğu bulunan aileler başvurabilecektir.)

Kategori 3: Diğer Aileler: Başvuru yapabilmek için evli olma şartı bulunmaktadır. (Ancak 65 yaş üzerindeki vatandaşlarımız için evli olma şartı aranmayacaktır.)

Projeye başvuruda bulunacak vatandaşların aşağıdaki şartları sağlaması gerekmektedir.

Vatandaşlık Şartı: Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak.

Yaş Şartı: Başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını tamamlamış olmak. (14/09/1996 tarihinden sonra doğmuş olmak)

Evlilik Şartı: Evli olmak. (Başvuru dönemi sonu itibariyle 65 yaşını doldurmuş kişiler için evlilik şartı aranmayacaktır.)

İkamet Şartı: İstanbul il sınırları içerisinde başvuru döneminin son günü itibarıyla en az bir yıldır Adres Kayıt Sisteminde kesintisiz ikamet ediyor ve Tarihçeli İkametgah Belgesi ile belgelendirebiliyor olmak,

Mülkiyet ve/veya Hak Sahipliği Bulunmaması Şartı: Başvuru sahibi veya eşinin;

Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde tapuda kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması,

Başvuru döneminin son gününden geriye doğru son beş yıl içerisinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı edinmemiş, devretmemiş veya satmamış olması,

Başvuru döneminden önce Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ile konut sözleşmesi imzalanmamış olması,

Başvuru döneminden önce Toplu Konut İdaresi tarafından yürütülen sosyal konut veya İlk Evim Arsa Projeleri kapsamında asil veya yedek aktif hak sahipliğinin bulunmaması şartları aranacaktır.

Gelir Şartı: Başvuru tarihi itibariyle son on iki aya ilişkin aylık ortalama hane halkı net gelirinin proje kapsamında belirlenen 100.000₺ üst sınırını aşmıyor olmak.

İstanbul dışındaki illerden başvuru yapılabilecek mi?

Projeye sadece İstanbul ilinde ikamet eden vatandaşlarımız başvuru yapabilecek.

Üzerinde tapu olanlar başvuru yapabilecek mi?

Üzerinde konut tapusu olanlar başvuru yapamayacak.

 Daha önce ev alıp satanlar başvurabilecek mi?

Son 5 yıl içerisinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı satın alan veya satanlar başvuru yapamayacak.

Kiralık konut çıkan kişi ev alırsa evden çıkarılacak mı?

Evet, tahsis süresi içerisinde konut alınması durumunda konutun tahliye edilmesi gerekmektedir.

TOKİ kira ödemeleri ne zaman başlayacak?

Tahsis bedeli, konut teslimini takip eden ayın 20’sinde ödenmeye başlanacak.