KAP *** BAKIRCI GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. *** BKRGY *** Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi veya Ayni Hak Tesisi

Kira Bedelinin Revize Edilmesi

Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi veya Ayni Hak Tesisi

Yapılan Açıklama Güncelleme mi? : Hayır (No)

Yapılan Açıklama Düzeltme mi? : Hayır (No)

Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi : -

Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? : Hayır (No)

Bildirim İçeriği

İşlemin Niteliği : Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi (Renting Non-Current Asset of Company)

İşleme Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği : Öğrenci yurdu

İşleme Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü : İstanbul İli Gaziosmanpaşa İlçesi

İşleme İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi : 14.10.2026

İşleme İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı? : Evet

İşleme Konu Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin

Aktif Toplamına Oranı (%) : 0,19

Kira Bedeli ve Koşulları : 1.275.000 TL/ay

Ayni Hak Bedeli ve Koşulları : -

İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş

Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan

Oranı (%) : -

Karşı Taraf : İstanbul Büyükşehir Belediyesi

Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır? : Hayır (No)

Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği : -

Kira Süresi : Bir yıl

Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı : -

Değerleme Raporu Düzenlendi mi? : Düzenlendi (Prepared)

Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni : -

Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası : 19.02.2026 BGYO-2512005

Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı : Atak Gayrimenkul Değerleme A.Ş.

Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar : 1.388.100 TL/ay

İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi : mevcut kira bedeline göre %152 oranında artış sağlanmış olması nedeniyle

Açıklamalar

Açıklama

Şirketimiz Yönetim Kurulu tarafından, Şirketimiz portföyünde yer alan ve 2021 yılından bu yana İstanbul Büyükşehir

Belediyesi'ne kiralanmış bulunan, İstanbul İli Gaziosmanpaşa İlçesi'ndeki öğrenci yurduna ilişkin olarak, Şirketimizin

payına isabet eden 505.519,85 TL tutarındaki mevcut aylık kira bedelinin, taraflar arasında varılan mutabakat

çerçevesinde %152 oranında artırılarak aylık 1.275.000 TL olarak revize edilmesine karar verilmiştir. Revize edilen

aylık kira bedeli, gayrimenkul için hazırlanan son değerleme raporunda yer alan 1.388.100 TL tutarındaki aylık kira

değerinin %8,15 altında olup mevcut kira bedeline göre %152 oranında artış sağlanmış olması da dikkate alınarak, kira

tespit davası açılmamasına karar verilmiştir. Söz konusu husus, III-48.1 sayılı Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına

İlişkin Esaslar Tebliği'nin 37'nci maddesinin birinci fıkrası uyarınca yapılacak ilk olağan genel kurul toplantısında

pay sahiplerinin bilgisine sunulacaktır.

-KAP-