KAP *** KİLER GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. *** KLGYO *** Finansal Rapor
2026 3.Dönem Finansal Raporlar
CARİ : 2026-09-30 ÖNCK : 2025-12-31
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)
Varlıklar
DÖNEN VARLIKLAR
Nakit ve Nakit Benzerleri : 4304000 : 25025000
Finansal Yatırımlar : 7683000 : 20356000
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar : 7683000 : 20356000
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılarak Ölçülen Diğer Finansal Varlıklar : 7683000 : 20356000
Ticari Alacaklar : 370887000 : 557164000
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar : 43575000 : 78109000
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar : 327312000 : 479055000
Diğer Alacaklar : 3873000 : 4260000
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar : 3873000 : 4260000
Proje Halindeki Stoklar : 16976365000 : 16912146000
Peşin Ödenmiş Giderler : 1249350000 : 1158373000
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler : 26272000
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler : 1223078000 : 1158373000
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar : 14749000 : 22887000
Diğer Dönen Varlıklar : 289146000 : 242037000
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar : 289146000 : 242037000
ARA TOPLAM : 18916357000 : 18942248000
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR : 18916357000 : 18942248000
DURAN VARLIKLAR
Finansal Yatırımlar : 0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklar : 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar : 3545285000 : 3454021000
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller : 18602886000 : 18596720000
Maddi Duran Varlıklar : 221239000 : 235485000
Tesis, Makine ve Cihazlar : 1118000 : 1574000
Taşıtlar : 213860000 : 224639000
Mobilya ve Demirbaşlar : 6261000 : 9272000
Maddi Olmayan Duran Varlıklar : 2523000 : 3472000
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar : 2523000 : 3472000
Diğer Duran Varlıklar : 899165000 : 1050159000
İlişkili Olmayan Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar : 899165000 : 1050159000
TOPLAM DURAN VARLIKLAR : 23271098000 : 23339857000
TOPLAM VARLIKLAR : 42187455000 : 42282105000
KAYNAKLAR
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları : 673705000 : 196428000
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları : 673705000 : 196428000
Banka Kredileri : 673705000 : 196428000
Ticari Borçlar : 568852000 : 796659000
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar : 10372000 : 117581000
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar : 558480000 : 679078000
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar : 25986000 : 21972000
Diğer Borçlar : 25980000 : 507833000
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar : 451409000
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar : 25980000 : 56424000
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) : 5645795000 : 5291933000
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) : 5645795000 : 5291933000
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü : 241072000 : 63318000
Kısa Vadeli Karşılıklar : 11390000 : 9833000
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar : 11390000 : 9833000
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler : 0 : 0
ARA TOPLAM : 7192780000 : 6887976000
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER : 7192780000 : 6887976000
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Uzun Vadeli Borçlanmalar : 707897000 : 856872000
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar : 707897000 : 856872000
Banka Kredileri : 707897000 : 856872000
Ticari Borçlar : 28726000 : 102527000
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar : 28726000 : 102527000
Uzun Vadeli Karşılıklar : 75378000 : 73794000
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar : 28439000 : 20024000
Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar : 46939000 : 53770000
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü : 5516389000 : 4945196000
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER : 6328390000 : 5978389000
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER : 13521170000 : 12866365000
ÖZKAYNAKLAR
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar : 28666285000 : 29415740000
Ödenmiş Sermaye : 1395000000 : 1395000000
Sermaye Düzeltme Farkları : 10524578000 : 10524578000
Paylara İlişkin Primler (İskontolar) : 3236974000 : 3236974000
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) : -5968000 : -5111000
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) : -5968000 : -5111000
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) : -5968000 : -5111000
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler : 567566000 : 551092000
Diğer Kısıtlanmış Yedekler : 567566000 : 551092000
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları : 13696733000 : 14533925000
Net Dönem Karı veya Zararı : -748598000 : -820718000
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR : 28666285000 : 29415740000
TOPLAM KAYNAKLAR : 42187455000 : 42282105000
EK TABLO = Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu
ÖNCK :2025-01-01
2025-09-30
ÖNCK :2025-01-01 CARİ :2026-01-01
2025-09-30 2026-09-30
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)
İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI : 38546000 : -176083000
Dönem Karı (Zararı) : -748598000 : -948659000
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı) : -748598000 : -948659000
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler : 1311962000 : 734999000
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler : 62357000 : 34184000
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler : 660286000
Diğer Değer Düşüklükleri (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler : 660286000
-KAP-