İstanbul Pendik’te yaşanan bir tahliye davası, ev sahibi–kiracı uyuşmazlıklarına yeni bir örnek olarak gündeme geldi. Eşiyle boşanma sürecine giren ev sahibi, bu durumu gerekçe göstererek kiracısından evi boşaltmasını talep etti. Kiracının çıkmaması üzerine açılan davada mahkeme, dikkat çeken bir tahliye kararına imza attı.
Kiracı–ev sahibi anlaşmazlıkları yargıya taşınmaya devam ediyor. Bu kez adres İstanbul Pendik… Eşiyle boşanma aşamasında olduğunu belirten bir ev sahibi, kendi ihtiyacı nedeniyle kiracısından evi tahliye etmesini istedi. Direnen kiracıya karşı açılan davada mahkeme, emsal niteliğinde olabilecek bir karara hükmetti.
‘BOŞANIYORUM EVDEN ÇIK’
İstanbul’un Pendik ilçesinde görülen bir tahliye davası, “ihtiyaç sebebiyle tahliye” konusunu yeniden gündeme taşıdı. 9 Ocak 2021’de aylık 1.150 TL bedelle kiraya verilen dairede oturan kiracı, üç yıl sonra ev sahibinden gelen tahliye talebiyle karşılaştı. Ev sahibi, eşiyle boşanma sürecine girdiğini belirterek 29 Eylül 2023’te kiracısına ihtarname gönderdi. O tarihte kiracı, dairede aylık 8 bin TL kira ile oturuyordu.
EMSAL KARAR
İhtarnameye rağmen kiracı evi boşaltmayınca, ev sahibi 2024 yılı Kasım ayında ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açtı. Kiracı ise, ev sahibinin gerçek bir konut ihtiyacı olmadığını ve davanın kötü niyetle açıldığını savundu.
Milliyet'in haberine göre; mahkeme sürecinde tanıklar dinlendi ve ev sahibinin beyanları değerlendirildi. Dosyada, ev sahibinin eşiyle boşanma aşamasında olduğu, ayrı yaşamak istediği, dava konusu ev dışında başka bir taşınmazının bulunmadığı ve konuta gerçekten ihtiyacı olduğu tespit edildi. Boşanma dosyasının incelenmesiyle, mevcutta ev sahibinin eşine ait başka bir meskende kızıyla birlikte ikamet ettiği ortaya çıktı.
Sulh Hukuk Mahkemesi, kişilerin kendi mülklerinde oturma hakkına vurgu yaparak, ihtiyaç olgusunun delillerle ispatlandığını belirtti. 7 Temmuz’da verilen kararla, tahliye talebi kabul edildi. Mahkeme, boşanma aşamasında da olsa konut ihtiyacının samimi ve gerçek bir gerekçeye dayanabileceğini, ihtiyaç devam ettiği sürece tahliye kararının verilebileceğini vurguladı. Böylece dava açıldıktan yaklaşık 8 ay sonra tahliye kararı kesinleşmiş oldu.
